Fakta

Adress:

Årstagatan 39

Område:

Salabacke, Uppsala

Kommun:

Uppsala

Lägenhetsnummer:

0130 / 1101

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.62355%

Andelstal avgift:

0.62359%

Byggnadsår:

1952-54

Uppvärmning:

Bergvärme.

Ventilation:

FTX-system.

Badrum:

1 st

Balkong:

Balkong med söderläge.

Förråd:

Vindsförråd och ett matkällarförråd.

TV- Internetutbud:

Internet via Bahnhof (1000 Mbit/s) och TV via Tele2 (Silverutbud).

Inkluderat i avgift:

Värme

Hiss:

Nej

Rumsbeskrivning

Hall:
Ljus hall med klinkergolv och målade väggar i en ljusbeige nyans. I hallen finns det två garderober i originalutförande samt att det finns goda avhängningsmöjligheter.

Kök:
Stilfullt och renoverat kök med plankgolv och ljusa väggar samt många originaldetaljer kvar. Du får ett ljust och rymligt kök med generöst om arbetsutrymme samt goda förvaringsmöjligheter. Köksutrustningen består av delad kyl och frys, inbyggd ugn, inbyggd diskmaskin, induktionshäll samt spisfläkt. Mellan köket och matplatsen finns en vacker skjutdörr i originalutförande.

Matplats:
Väl tilltagen matplats med utrymme för många sittande gäster. Här ligger ett fanérgolv tillsammans med ljust målade väggar.

Sovrum:
Stort sovrum med gott om plats för en fullstor säng och trots det känns det luftigt. I sovrummet ligger ett fanérgolv tillsammans med målade väggar. Här får du plats med extra garderober eller skrivbord om så önskas. I anslutning till sovrummet finns det en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Badrum:
Kakel- och klinkerbeklätt badrum med ljusa nyanser. I badrummet finns det dusch med vikbara glasväggar, handfat med spegel, wc, tvättmaskin (med automatisk dosering) samt spegelskåp.

Vardagsrum:
Väl tilltaget vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Tack vare det generösa utrymmet får du plats med en större soffgrupp samt en matgrupp om så önskas. Från vardagsrummet tar du dig ut på den härliga balkongen.

Balkong:
Balkong i bästa tänkbara soliga söderläge där du med fördel vetter mot en stor och grönskande innergård.

Ytor

Boarea

64 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

255 525 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Nettoskuldsättningen är beräknad på senaste årsredovisningen (brutet räkenskapsår 2024-2025)

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2022-10-23

Klass: D

Energiprestanda: 81 kWh/m²/år

Driftkostnad

El: 1 780 kr/år

Försäkring: 2 009 kr/år

Summa: 3 789 kr/år

Kommentar: Elförbrukning beräknad på 1064 kWh. Elförbrukning: 1372 kr/år Elnätskostnad: 408 kr/år

VARMSAMT RENOVERAD MED SOLIG BALKONG

Varmt välkommen till denna ljusa och välskötta genomgångstvåa som är bekvämt belägen på andra våningen och med ett insynsskyddat läge. Bostaden är ytterst välskött och omsorgsfullt renoverad där man valt att bevara originaldetaljerna i bostaden, vilket skapar en genuin känsla. Bostaden har ett härligt ljusflöde tack vare att bostaden har fönster i två väderstreck och ligger så högt upp i huset. Bostaden har en mycket insynsskyddad balkong i bästa tänkbara söderläge som dessutom vetter mot en stor lummig innergård. På balkongen kan du njuta av solen redan från sen förmiddag till kvällen. Bostaden är anvisad ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Bostadsrättsföreningen Byggmästaren är en stor förening med hela 162 bostadsrättslägenheter samt två bostadsrättslokaler. Byggåret för föreningens byggnader stod helt klara 1954 och föreningen har en mycket generös och prunkande innergård. Föreningen är välskött med en total skuldsättning på 3 671 kr per kvadratmeter (årsredovisning 2024/2025).

Bostadsområdet Sala backe är ett trivsamt och populärt område med mycket grönska och en lugn atmosfär. Här bor du med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Läget är attraktivt med närhet till flera livsmedelsbutiker, parkområden, populära konditorier och restauranger. Du har även närhet till Gränby centrum med sitt stora utbud. Från bostaden finns det goda bussförbindelser, smidiga cykelvägar till city samt enkel access till E4 gör vardagen både bekväm och lättillgänglig.

Välkommen till ett hem att trivas lite extra i!

Planritning

Förening

Namn: Brf Byggmästaren

Org.nr. 717600-2892

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Allmän föreningsinformation

Bostadsrättsföreningen Byggmästaren är en stor förening som omfattar hela 162 lägenheter samt 2 bostadsrättslokaler. Bostadsrättsföreningen byggdes under 1952-1954. Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar. Andrahandsuthyrning beslutas av styrelsen.

Läs gärna mer på föreningens hemsida:
https://www.hemsidan.com/byggmastaren/

Renoveringar

1985 Tilläggsisolering.
1999 Stam- och el-renovering, samtliga badrum renoveras och jordfelsbrytare installeras.
2001 Säkerhetsdörrar.
2004 Moderna treglasfönster installeras.
2005 Ventilationsfläktar byts och nya ventiler installeras i lägenheterna.
2007-2008 Balkongplattor renoveras och nya räcken monteras med tak till de översta.
2009 Trapphusen målas.
2010-2012 Garageportar målas och samtliga källartrappor renoveras.
2013 P-platser målas. Översyn på vissa delar av ventilationen samt byte av cirkulationspumpar.
2015 IMD ( Individuell Mätning Debitering ), gemensam el.
2015 Takrenovering.
2015 Utökad utomhusbelysning.
2017 Stamspolning lägenhet.
2017 Vägbommar.
2018 Brytskydd på ytterdörrar.
2018 Målning källarfönster.
2018 Värmepump och ventilation, BR-lokaler.
2019 Statuskontroll av alla lägenheter.
2019 Asfaltering.
2019 El-renovering i BR lokal.
2019 Stamrenovering BR lokaler.
2019 Stamspolning källare.
2019 Rensning av dagvattenbrunnar.
2020 Ny bergvärmecentral och FTX-ventilation.
2020 Byte av alla stam och radiatorventiler.
2020 Målning av sophus invändigt.
2020 Ny belysning på vindarna.
2020-2021 Utökad utomhusbelysning.
2021 OVK besiktning.
2021 Radonmätning.
2022 Balkongmålning.
2023 Stamspolning.
2024 Installation av 93 kWp solcellsanläggning - årlig produktion ca. 91,580 kW.
2024 Installation av 3 st. 22 kW elbilsladdare.
2026 Pågående relining i källarutrymmen.

Gemensamma utrymmen

Det finns fyra tvättstugor med separata mangelrum och torkrum. I varje fastighet finns även uppställningsplats för Cyklar i skyddsrummen. I A-huset på Årstagatan finns snickarboa där medlemmar kan göra mindre målnings eller snickeriarbeten till sina lägenheter. Föreningen har en stor och fin innergård med sittgrupper och grillplatser.

Månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme samt försäkring för bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift om 426 kr/mån som avser bredband (1000mbit) och TV, vattenavgift samt elavgift för gemensam el (IMD).

Föreningen har gemensam el (IMD). Varje lägenhet har elmätare och förbrukningen kommer på månadsavin.

TV och bredband

Föreningen har gruppavtal med Bahnhof om bredband. Alla får 1000 Mbit/s symmetriskt.
Föreningen har gruppavtal med Tele2/Comhem om kabel-TV, playtjänster och analogt grundutbud. Alla lägenheter får paketet TV silver där det ingår en digitalbox.

Parkering

För uthyrning har föreningen 38 garage, 53 P-platser med uttag för motorvärmare, 11 P-platser utan motorvärmaruttag, 3 elbilsladdare (22 kW/st för gemensam användning) samt 2 motorcykelplatser i ett delat garage (G41). Sweax har hand om kölistan - normalt tar det ett till tre år att få en garageplats.

På gaveln till Årstagatan 25 finns två avgiftsbelagda besöksparkeringar.

Nyckelhantering

Nyckelhanteringen sköts via Certego med adress: Fyrislundsgatan 68, Uppsala. Säljaren kvitterar in nycklarna före tillträdesdagen och köparen kvitterar ut nycklarna efter tillträdet.

Föreningen använder sig av ett digitalt portlåssystem som heter ILOQ och administreras av Certego.

Läs gärna mer på föreningens hemsida:
https://www.hemsidan.com/byggmastaren/allmant/iloq_nycklarna/