Properties & Partners HÖG STANDARD MED VARMGARAGE & INSYNSSKYDDAD TOMT

Fakta

Adress:
Björnmossvägen 23
Område:
Lindbacken, Uppsala
Kommun:
Uppsala
Lägenhetsnummer:
14
Typ:
Bostadsrätt - Parhus
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
4.64%
Andelstal avgift:
4,64%
Byggnadstyp:
Parhus
Byggnadsår:
2021
Uppvärmning:
Värmepump
Ventilation:
Frånluft med återvinning
Badrum:
2 st
Balkong:
Flera uteplatser
Förråd:
Förråd inomhus samt i garagebyggnad
Hiss:
Nej

Interiör

Rumsbeskrivning

Entréplan:
Hall:
Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar. I hallen finns det goda avhäningsmöjligheter samt tillhörande garderob.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med generöst med ljusinsläpp, parkettgolv och ljusa väggar. I detta härliga rum är det en öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats vilket skapar gemenskap. Du får plats med en fullstor matgrupp samtidigt som det finns gott om utrymme kvar för stor soffgrupp. Från vardagsrummet tar du dig ut via dubbeldörrar till uteplatsen.

Klädkammare:
Intill vardagsrummet finns det en klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Uteplats:
Väl tilltagen och solig uteplats med ett härligt solläge mot sydost med sol från tidig morgon till sen eftermiddag eller kväll. Här får du plats för en generös utegrupp. Vidare har du en stor och privat trädgård med tujor som skapar insynsskydd.

Kök:
Köket är mycket välplanerat med smarta arbetsytor och generöst med praktiska förvaringslösningar. Köksutrustningen består av fullstor kyl och fullstor frys, inbyggd mikro, inbyggd ugn, inbyggd diskmaskin, induktionshäll samt spisfläkt.

Skafferi/förråd:
Under trappen finns det ett förråd med goda förvaringsmöjligheter. Idag används detta utrymme delvis som skafferi.

Badrum:
Stort och påkostat badrum med vackert klinkergolv tillsammans med delvist målade väggar. Du får ett naturligt ljusinsläpp från badrumsfönster. I badrummet finns det takdusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegel, wc, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, frånluftsvärmepump och förvaringsmöjligheter.

Övervåning
Inre hall:
Ljus inre hall med parkettgolv och ljust målade väggar. Du får ett trevligt ljusflöde in i den inre hallen tack vare den smarta lösningen med en industriglasvägg som både ger ljus samtidigt som det skapar ett extra rum.

Sovrum 1:
Stort sovrum med parkettgolv med ljust målade väggar. Här får du plats för en fullstor säng och i anslutning finns det en generös garderob (walk-in-closet) med mycket goda förvaringsmöjligheter. I sovrummet finns det även fler garderobsmöjligheter.

Sovrum 2:
Sovrum med målade väggar i ljusrosa kulör och parkettgolv samt en garderobslösning. I sovrummet finns det plats för säng, skrivbord och extra garderobsförvaring.

Kontor/sovrum:
Idag används rummet som ett kontor men går även att använda som ett sovrum. Här är väggarna målade och golvet utgörs av parkettgolv. De har industriglas med skjutdörrar som du kan göra mer privat om du önskar nyttja som sovrum (fråga mäklaren). Här finns det plats för säng om så önskas.

Badrum:
Stort badrum med klinker- och delvis klinkerbeklädda väggar. Du får ett naturligt ljusinsläpp från ett badrumsfönster. I badrummet finns det golvvärme, takdusch med vikbara glasväggar, badkar, handfat med kommod, spegel, wc, badrumsskåp och handdukshållare.

Sovrum 3:
Ljust sovrum med parkettgolv och målade väggar. I sovrummet finns det plats för en säng och garderob om så önskas.

Varmgarage & förråd:
Säljaren har kostat på att göra iordning ett varmgarage med elektrisk port samt med mycket goda förvaringsmöjligheter. I samma byggnad som varmgaraget finns ett förråd med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Varmgarage & Förråd

Till bostaden finns även ett modernt och välplanerat varmgarage om cirka 19,7 m² samt ett förråd utomhus.

Ytor

Boarea
116 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
592 kr
Överlåtelseavgift:
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2023-11-20
B
60 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
26 400 kr/år
5 400 kr/år
31 800 kr/år
Elkostnad avser både varmvatten och värme.

HÖG STANDARD MED VARMGARAGE & INSYNSSKYDDAD TOMT

Varmt välkommen till detta påkostade parhus med en mycket generös trädgård som säljarna omsorgsfull gjort iordning och insynsskyddat. Denna rogivande trädgård skapar en plats för både lek samtidigt som du kan få lugn med det perfekta solläget. Det idylliska läget nära naturen kombineras med bekväm närhet till stadens puls – perfekt för den som vill ha det bästa av två världar.

Här erbjuds ett hem med genomgående hög standard, stilrena materialval och välplanerade lösningar. Bostaden disponeras över två plan med generösa ytor som passar perfekt för familjelivet. De stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och en öppen, luftig känsla i hela entréplanet.

Bostaden har dessutom flera uteplatser som gör det möjligt att njuta av solen från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar med familj och vänner. Med sina fina ytor och trivsamma miljö erbjuder detta hem alla möjligheter att skapa en egen oas för familjen att längta hem till. Till bostaden finns även ett modernt och välplanerat varmgarage samt förråd om totalt ca 26 m² (varav garage cirka 19,7 m² och förråd om 6,3 m²). På uppfarten finns det gott om plats för två bilar samt att säljaren installerat en laddbox för elbil.

Lindbacken är ett familjevänligt område med fokus på trygghet, skolor och aktiviteter. Här finns fyra förskolor, skola upp till årskurs 5 samt närhet till Jälla yrkesgymnasium. I Södra parken finns utegym, lekplats, fotbollsplan och belyst pulkabacke. Vid infarten ligger ICA Lindbacken och en växande handelsplats med bland annat restaurang, vårdcentral, apotek, gym och frisör. Gränby köpstad nås på cirka 4 km.

Området erbjuder mycket goda kommunikationer med täta bussar till Uppsala centralstation, snabb access till E4:an samt belyst cykelväg till Gränby och centrum. För den aktive finns motionsspår i Storskogen, Jällaleden, idrottshallar, MTB-spår och närhet till Uppsala Ponnyklubb.

Ett fantastiskt parhus som bör upplevas på plats – kontakta Joel Cruickshank redan idag!

Planritning

Förening

Brf Himla
769633-1516
Ja
Nej

Allmän föreningsinformation

Bostadsrättsföreningen Himla utgörs av 20 parhus och har byggnadsår 2021. Delat ägarskap accepteras med 50% utan styrelsebeslut. I föreningen har man inte tidigare accepterat någon juridisk person hittills. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring avseende bostadsrättstillägg via Trygg Hansa.

Uteplatsen är upplåten med nyttjanderätt.

Månadsavgift

I månadsavgiften ingår kallvatten.

Avgiftsändringar

I dagsläget är det inga planerade avgiftshöjningar. Prognos +5% vid årsskiftet, gradvis anpassning till ett högre ränteläge. (Kontroll 2026-03-30)

TV och bredband

Fiber draget till husen. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv egna avtal.

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

Björnmossvägen 23

HÖG STANDARD MED VARMGARAGE & INSYNSSKYDDAD TOMT

5 rum och kök ·  116 kvm  · 4 095 000kr
 5 628 kr/mån

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Joel Cruickshank

Fastighetsmäklare

070-417 15 20

Mejla Joel Cruickshank