Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Hertig Karls Torg 2

Område:

Gärdet, Mariestad

Kommun:

Mariestad

Lägenhetsnummer:

25 / 1202

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.4937%

Andelstal avgift:

0.5528%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1957

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

1 st

Balkong:

Balkong

Förråd:

Vindsförråd och matkällarförråd

TV- Internetutbud:

Föreningen har gruppavtal via Tele2.

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Bredband (gruppavtal)

Hiss:

Nej

Rum för rum

Hall
Direkt när du kliver över tröskeln möts du av en rymlig och ordentlig hall. Golvet är försett med ett snyggt och slitstarkt klinker som är både praktiskt och estetiskt tilltalande. Här finns utmärkta avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt bra förvaring i flertalet garderober vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Kök
Bostadens kök är något utöver det vanliga för en etta. Det är ljust, luftigt och erbjuder mycket gott om skåpförvaring bakom stilrena luckor. Arbetsytorna kompletteras av en rejäl matplats där du enkelt får plats med ett större matbord för middagar med vänner. Köket är fullt utrustat med allt du behöver så som spis/ugn, kyl/frys samt bekvämligheten med diskmaskin.

Vardagsrum
Det generös vardagsrummet badar i ljus och präglas av ett snyggt parkettgolv som löper genom rummet. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp och tv-möbel som tillsammans skapar en mysig hörna för avkoppling. Från vardagsrummet når du även lägenhetens härliga balkong.

Sovalkov
Som en del av vardagsrummet finns en välplanerad sovalkov. Placeringen är smart genomtänkt för att skapa en privat och avskild sovdel utan att tumma på rummets öppna och luftiga känsla.

Ytor

Boarea

39.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

72 941 kr

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

LJUS OCH KVADRATSMART ETTA!

Välkommen till en perfekt planerad lägenhet på 39,5 kvadratmeter där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Här bor du på tredje våningen med ett härligt ljusinsläpp och en balkong som förlänger hemmet under sommarhalvåret.

Lägenheten på Hertig Karls Torg 2 är både ljus och fräsch tack vare de genomgående stilrena ytskikten. Redan i entrén möts du av en riktig hall med snyggt klinkergolv och gott om plats för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrummet är bostadens hjärta tack vare anslutningen till både kök och balkong. Det vackra parkettgolvet ger en varm och ombonad känsla. Här finns en smart placerad sovalkov som skapar en tydlig avskiljning mellan sovplats och sällskapsyta utan att ta bort den luftiga atmosfären.

Köket erbjuder en rymd man sällan skådar på 39,5 kvm. Här finns gott om arbetsyta och en rejäl matplats som gör rummet till en naturlig förlängning av vardagsrummet. Moderna vitvaror med kyl och frys från 2024 samt spis och ugn från 2025. Lägenheten är även utrustad med diskmaskin som bidrar till en bekväm och funktionell vardag.

Här bor du med Mariestads centrum runt hörnet. Du har gångavstånd till shopping, mysiga caféer, restauranger och bra kommunikationer. Trots det centrala läget är atmosfären lugn och behaglig – en perfekt första lägenhet, studentbostad eller för dig som söker ett smidigt med centralt läge.

Vi ses på visningen!

Planritning

Förening

Namn: HSB BRF Landshövdingen

Org.nr. 766000-0600

Äkta förening: Ja

Föreningen

HSB BRF Landshövdingen i Mariestad är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1973. På fastigheten finns 5 st bostadshus i tre våningar som färdigställdes 1957. Totala antalet lägenheter uppgår till 111 st.

Parkering

52 st garage med separat kösystem samt 50 st bilparkeringsplatser.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och förråd i källaren.
Samlingslokal finns på Gärdesgatan 5 och övernattningslägenhet finns på Gärdesgatan 15.

Renoveringar

1999 Byte av takpannor samt underlag
2004 Stambyte
2008 Renovering trapphus samt byte till säkerhetsdörrar
2015 Renovering av balkongerna
2018 Byte balkongdörrar samt vissa fönsterpartier
2020-2021 Relining
2022-2023 Byte av dränerings- och dagvattenledningar samt planering av utemiljö vid entrésidan
2023 Tvätt och behandling tak
2024 Fönsterbyte
2024 installation 2 st laddningsplatser för el-bil
2025 Planering för renovering av fasad påbörjad

Område

Hertig Karls Torg har ett centralt och strategiskt läge i Mariestad, med direkt närhet till stadskärnans fulla utbud av butiker, restauranger , caféer och service. Adressen kombinerar fördelen med ett stadsnära boende med omedelbar tillgång till natur och vatten. Omgivningen präglas av närheten till ån Tidan och dess promenadstråk som leder ner mot hamnen och Vänerns strandkant, vilket ger goda rekreationsmöjligheter för både motion och avkoppling. För den idrottsintresserade är läget optimalt med kort avstånd till stadens främsta idrottsanläggningar.

Området är en knutpunkt för utbildning och utveckling då Dacapo Mariestad ligger precis intill, vilket bidrar till en levande miljö med fokus på högre utbildning och hantverk. För barnfamiljer finns Unicaskolan för de yngre åldrarna och Vadsbogymnasiet inom bekvämt räckhåll, samt flera förskolor i närområdet.

Kommunikationerna från Hertig Karls Torg är utmärkta. Busshållplatser finns i den absoluta närheten, vilket gör det enkelt att resa kollektivt till stadens övriga delar. För pendlaren är läget fördelaktigt med kortare gångavstånd till Mariestads resecentrum för tåg- och regionbussar.