Header image
Properties & Partners Renoverad 3:a med uteplats i väst!
Kommande försäljning

Vinterbrinksvägen 21

Igelbodaplatån

Renoverad 3:a med uteplats i väst!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING ! Snart går vi igång med försäljningen av denna fina 3:a i markplan. Med ljust och härligt läge ligger denna renoverade bostad med uteplats och fin kontakt mot den blomstrande innergården. Stort sovrum, ett mindre sovrum, nyrenoverat kök 2022 med tillhörande grovkök med tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum med utgång till uteplats i väst. I hallen finns ett gäst-wc. Nytt badrum 2019.
***Kontakta mäklaren för mer information och intresseanmälan. Visning sker i mitten av augusti.***

Till lägenheten hör ett rejält förråd utanför ytterdörren. Hiss till varmgarage med flertalet laddplatser.Sopnedkast utanför dörren. Mycket välskött förening med låg belåning där fiber ingår i avgiften. Föreningen har solceller på taken, vilket ger mycket förmånlig hushållsel för de boende. Gångavstånd till både Saltsjöbadens Centrum och kommunikationer, samt med naturen utanför. Ett mycket bekvämt boende i en av Nackas mest välskötta föreningar!

Fakta

Adress:
Vinterbrinksvägen 21
Område:
Igelbodaplatån, Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Lägenhetsnummer:
416  /  1002
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.24020%
Andelstal avgift:
0.24024%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1969-70
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Ja
TV- Internetutbud:
Telia
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Ej inkluderat i avgift:
Hushållsel
Hiss:
Ja
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
506 396 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Gäller från årsredovisning 2023
Överlåtelseavgift:
1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Känd avgiftsförändring:
Ingen känd avgiftshöjning

Energideklaration

Utförd
C

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
10 279 kr/år
3 000 kr/år
13 279 kr/år
Familjen arbetar hemifrån därav de något höga elkostnaderna

Förening

Brf Igelbodaplatån
714000-2101
Ja
Nej

Allmän information

Brf Igelbodaplatån består av 6 st fyravåningshus innehållande 405 lägenheter, 330 garageplatser och ett 15-tal lokaler. Bostäderna är uppdelade på 6 gårdar. En lokal disponeras av föreningen VHV ("Vi Hjälper Varandra", en ideell förening som anordnar aktiviteter för de boende) och en av fastighetskontoret. Föreningen har två anställda fastighetsskötare. Föreningen äger marken.

Två övernattningslägenheter med plats för 4 personer i varje finns att hyra för medlemmarnas gäster f.n. 400 kr per rum och natt.

De sex innergårdarna samt omgivande mark är mycket välskötta. Varje hus har varmgarage, tvättstuga, torkrum, cykelförråd och extra förråd att hyra. Garageplats finns att hyra från 300 kr/mån. Det finns 6 platser med laddmöjlighet i varje garage. Föreningen tar 100kr/mån extra för en laddplats exkl elförbrukning. Hiss till garage. I garaget finns även avspolningsytor för bil. Kö till garageplats kan förekomma.
På området finns en stor lekplats, boulebana och fotbollsplan.

Tv (Telias digitala "Lagom paket"), Internet och IP-telefoni via Telia ingår i månadsavgiften. IP-telefoni är frivilligt och måste aktiveras hos Telia 90200. Samtalskostnader ingår ej i månadsavgiften utan faktureras direkt av Telia.

Elförbrukningen läses av en gång per år och betalas som en tilläggsavgift på månadsavgiften varje månad. Föreningen har under 2020 slutfört installation av solceller på samtliga tak, är det mycket förmånlig kostnad för hushållsel för medlemmarna.

Ägande av bostadsrätter måste vara 100% boende. Juridisk person accepteras ej.

Besök gärna föreningens hemsida igelbodaplatan.se för mer och utförligare information.

Utförda renoveringar

2009: Alla fönster byttes till 3-glasfönster

2012: Installation av bergvärme

2016-2020: Genomfördes stambyte i samtliga 6 hus.

2020: Nya entréportar och nytt låssystem med låsbrickor och porttelefon.

2020: Omläggning av samtliga tak samt installation av solceller på taken.

2020: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 1 och 2

2022: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 3 och 4

Föreningen byter ut samtliga hissar, 4 hissar per år fram till 2027

Beskrivning

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Vinterbrinksvägen 21

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Vinterbrinksvägen 21

Ansvarig fastighetsmäklare

Cecilia Hall
Fastighetsmäklare