Vinterbrinksvägen 39, 3 tr
Salsjöbaden - Igelbodaplatån
Bästa högsta läget - fint kök och badrum - balkong i söder!
Igelbodaplatån är en mycket stabil och populär förening med fina innergårdar med blomsterplanteringar och gemensam uteplats. Till lägenheten hör ett rejält förråd utanför ytterdörren. Hiss till varmgarage med flertalet laddplatser. Sopnedkast utanför dörren. Mycket välskött förening där fiber ingår i avgiften. Föreningen har solceller på taken, vilket ger mycket förmånlig hushållsel för de boende. Gångavstånd till både Saltsjöbadens Centrum och kommunikationer, samt med naturen utanför. Ett mycket bekvämt boende i en av Nackas mest välskötta föreningar!
Fakta
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Utförda renoveringar
2009: Alla fönster byttes till 3-glasfönster
2012: Installation av bergvärme
2016-2020: Genomfördes stambyte i samtliga 6 hus.
2020: Nya entréportar och nytt låssystem med låsbrickor och porttelefon.
2020: Omläggning av samtliga tak samt installation av solceller på taken.
2020: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 1 och 2
2022: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 3 och 4
Föreningen byter ut samtliga hissar, 4 hissar per år fram till 2027
Allmän information
Brf Igelbodaplatån består av 6 st fyravåningshus innehållande 405 lägenheter, 330 garageplatser och ett 15-tal lokaler. Bostäderna är uppdelade på 6 gårdar. En lokal disponeras av föreningen VHV ("Vi Hjälper Varandra", en ideell förening som anordnar aktiviteter för de boende) och en av fastighetskontoret. Föreningen har två anställda fastighetsskötare. Föreningen äger marken.
Två övernattningslägenheter med plats för 4 personer i varje finns att hyra för medlemmarnas gäster f.n. 400 kr per rum och natt.
De sex innergårdarna samt omgivande mark är mycket välskötta. Varje hus har varmgarage, tvättstuga, torkrum, cykelförråd och extra förråd att hyra. Garageplats finns att hyra från 300 kr/mån. Det finns 6 platser med laddmöjlighet i varje garage. Föreningen tar 100kr/mån extra för en laddplats exkl elförbrukning. Hiss till garage. I garaget finns även avspolningsytor för bil. Kö till garageplats kan förekomma.
På området finns en stor lekplats, boulebana och fotbollsplan.
Tv (Telias digitala "Lagom paket"), Internet och IP-telefoni via Telia ingår i månadsavgiften. IP-telefoni är frivilligt och måste aktiveras hos Telia 90200. Samtalskostnader ingår ej i månadsavgiften utan faktureras direkt av Telia.
Elförbrukningen läses av en gång per år och betalas som en tilläggsavgift på månadsavgiften varje månad. Föreningen har under 2020 slutfört installation av solceller på samtliga tak, är det mycket förmånlig kostnad för hushållsel för medlemmarna.
Ägande av bostadsrätter måste vara 100% boende. Juridisk person accepteras ej.
Besök gärna föreningens hemsida igelbodaplatan.se för mer och utförligare information.
Beskrivning
Lägenhetsbeskrivning
HALL
Kapprum för avhängning av ytterkläder. Parkettgolv. Gäst-wc med tapetserade väggar, grått klinkergolv, wc och handfat med underskåp. Renoverades 2018.
VARDAGSRUM:
Stort och ljust vardagsrum med utgång till inglasad balkong i söder. Vardagsrummet har öppnats upp mot det bakre rummet vilket gör att man får ett genomgående fint ljus. Två massiva dubbeldörrar som leder in till det bakre sovrummet. Parkettgolv.
BALKONG
Utgång från vardagsrummet till balkongen som har klinkergolv och inglasade skjutbara väggar vilket ger möjlighet till fler stunder under höst och vår att njuta på denna plats. Markiser utanför balkongen (2013).
STORA SOVRUMMET
Detta sovrum har fin parkett och fasta garderober på båda sidor av pardörrarna. Fönster som vetter mot norr.
LILLA SOVRUMMET
mindre sovrum med två fasta garderober. Parkettgolv.
BADRUM
Badrummet totalrenoverades 2012 och har dusch med skjutbara duschväggar, fondvägg i aguablå mosaik, vitt klinkergolv, vita kakelväggar, Stort spegelskåp, handfatskommod med två lådor, toalett. Två vädringsfönster.
KÖK
snyggt och stilrent kök från Puustelli som sattes in 2008. Köksluckor i ljust trä. Vitt kakel som stänkskydd. Induktionshäll, fristående ugn AEG i arbetshöjd, kyl och frys 2016 (Huskvarna), mikro, diskmaskin Husqvarna. Mindre rostfri diskbänk med två hoar och övrig arbetsbänk i trä. Köket har en rymlig matplats i söder som har gjort lite större genom att tvättstugans vägg drogs ner och tvättstugan blev lite mindre. Markiser för fönster.
TVÄTTSTUGA
Renoverades i samband med stambytet 2018. Från köket når man den praktiska tvättstugan med tvättmaskin (Miele) och torktumlare (AEG), blå våtrumsmatta, bra arbetsbänkar, hyllor på vägg.
I samband med inflytt 2005 byggdes nya garderober och gjordes öppning mellan vardagsrum och sovrum, Massiva dubbeldörrar installerades och samtliga innerdörrar byttes ut. Bytte även gamla plastlister till trälister. Ny ekparkett las in i alla rum samt kök. Vardagsrumsgolvet slipades.
Lagerhylla i förråd byggdes på plats samt ny tamburhylla installerades.
Direkt utanför ytterdörren finns ett praktiskt förråd om ca 5,5 kvm med fönster. Sopnedkast vid ytterdörr (inkl. matavskiljning). Hissen i huset leder direkt ner till varmgaraget där även cykel- och barnvagnsrum finns. I garaget finns flertalet laddstolpar installerade, samt två tvättplatser för bilar. Utanför garaget, men under tak, finns rymligt återvinningsrum för grovsopor. Föreningen har genomfört stambyte 2018, samt installerat solceller på taken.
Igelbodaplatån
Igelbodaplatån är ett eftertraktat och populärt område med vackra innergårdar, gröna ytor och trevliga promenadvägar i naturen omkring. Här finns lekplats, grillplats och boulebana. Läget är mycket centralt med gångavstånd till kommunikationer (Igelboda Station), skolor/förskolor och Saltsjöbadens Centrum med sitt breda utbud av affärer.
Saltsjöbaden
Saltsjöbaden erbjuder många möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.
Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.
Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till salta bad och båtliv med flertalet båtklubbar. Dessutom två naturreservat - Erstavik samt Skogsö, med härliga promenadstråk och cykelstigar.
I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns anrika Grand Hotell med både restaurang och bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård med restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Pizza Pirlo. I Neglinge finns restaurang Handelshuset. Här hittar man också Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
