Vinterbrinksvägen 55C
Saltsjöbaden - Igelbodaplatån
Välplanerad, renoverad 2:a med uteplats i söder!
Vardagsrummet är ljust och har gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. I anslutning finns det fullutrustade, fräscha köket med plats för matbord. Sovrummet vetter mot norr är rymligt med plats för dubbelsäng och garderober. Tack vare det höga läget sover man gott för öppet fönster.
Badrummet är stambytt 2018 och här finns dusch, gott om förvaring samt en tvättmaskin installerat. I entrén finns flera garderober och ett separat förråd. Den härliga uteplatsen ligger under tak i söder mot gården, och avskärmas från insyn av klättrande vinrankor. I huset finns både hiss och varmgarage. Detta är ett mycket bekvämt boende i en välskött förening på gångavstånd till såväl kommunikationer, naturen och Saltsjöbadens Centrum.
Fakta
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Allmän information
Brf Igelbodaplatån består av 6 st fyravåningshus innehållande 405 lägenheter, 330 garageplatser och ett 15-tal lokaler. Bostäderna är uppdelade på 6 gårdar. En lokal disponeras av föreningen VHV ("Vi Hjälper Varandra", en ideell förening som anordnar aktiviteter för de boende) och en av fastighetskontoret. Föreningen har två anställda fastighetsskötare. Föreningen äger marken.
Två övernattningslägenheter med plats för 4 personer i varje finns att hyra för medlemmarnas gäster f.n. 400 kr per rum och natt.
De sex innergårdarna samt omgivande mark är mycket välskötta. Varje hus har varmgarage, tvättstuga, torkrum, cykelförråd och extra förråd att hyra. Garageplats finns att hyra från 300 kr/mån. Det finns 6 platser med laddmöjlighet i varje garage. Föreningen tar 100kr/mån extra för en laddplats exkl elförbrukning. Hiss till garage. I garaget finns även avspolningsytor för bil. Kö till garageplats kan förekomma.
På området finns en stor lekplats, boulebana och fotbollsplan.
Tv (Telias digitala "Lagom paket"), Internet och IP-telefoni via Telia ingår i månadsavgiften. IP-telefoni är frivilligt och måste aktiveras hos Telia 90200. Samtalskostnader ingår ej i månadsavgiften utan faktureras direkt av Telia.
Elförbrukningen läses av en gång per år och betalas som en tilläggsavgift på månadsavgiften varje månad. Föreningen har under 2020 slutfört installation av solceller på samtliga tak, är det mycket förmånlig kostnad för hushållsel för medlemmarna.
Ägande av bostadsrätter måste vara 100% boende. Juridisk person accepteras ej.
Besök gärna föreningens hemsida www.igelbodaplatan.se för mer och utförligare information.
Utförda renoveringar
2009: Alla fönster byttes till 3-glasfönster
2012: Installation av bergvärme
2016-2020: Genomfördes stambyte i samtliga 6 hus.
2020: Nya entréportar och nytt låssystem med låsbrickor och porttelefon.
2020: Omläggning av samtliga tak samt installation av solceller på taken.
2020: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 1 och 2 (samtliga sålda)
2022: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 3 och 4 (samtliga sålda)
Föreningen byter ut samtliga hissar, 4 hissar per år fram till 2027
Beskrivning
Planlösning
Denna trivsamma lägenhet ligger i markplan och med egen uteplats i söder under tak. Då huset ligger i soutteräng så ligger vardagsrum och sovrum högt och har underbar utsikt över grönskade parken nedanför. Bostaden är i fräscht skick och väl omhändertagen av tidigare ägare med enhetliga parkettgolv, spegeldörrar, stambytt badrum (2018), vitmålade ytskikt (2020) och ett välhållet, fullutrustat kök.
Entré:
Entré med säkerhetsdörr och separat innerdörr. Klinkergolv och målade väggar. I den inre delen av hallen finns gott om förvaring i garderober samt i ett separat förråd.
Kök:
Öppet mellan kök och vardagsrum och med ljusinsläpp från två håll. Köket har vita skåpsluckor, vitt kakel och arbetsbänkar i rostfritt. Här finns gott om arbetsyta och förvaringsskåp. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys. De två fönstren i köket ger fint ljusinsläpp från uteplatsen. Plats för mindre matbord.
Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med hel fönstervägg med underbar utsikt över grönskande park. Gott om plats för soffgrupp och annat möblemang.
Sovrum:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Hel garderobsvägg med tre garderober med överskåp. Högt och fritt läge i norr helt utan insyn - här sover man gott med öppet fönster!
Badrum:
Badrummet renoverades i samband med stambytet 2018. Här har man vitkaklade väggar och mörkgrå plastmatta på golvet. I badrummet finns toppmatad tvättmaskin, dusch, wc, handfat med kommod och stort spegelskåp.
Uteplats:
Härlig, avskild uteplats i söder under tak, belägen intill entrén. Uteplatsen är väl tilltagen, och här finns plats för soffgrupp och plantering i blomlådor. En spalje med klättrande vinrankor skapar fint insynsskydd.
Igelbodaplatån
Igelbodaplatån är ett eftertraktat och populärt område med vackra innergårdar, gröna ytor och trevliga promenadvägar i naturen omkring. Här finns lekplats, grillplats och boulebana. Läget är mycket centralt med gångavstånd till kommunikationer (Igelboda Station), skolor/förskolor och Saltsjöbadens Centrum med sitt breda utbud av affärer.
Saltsjöbaden
Saltsjöbaden erbjuder många möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.
Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.
Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till salta bad och båtliv med flertalet båtklubbar. Dessutom två naturreservat - Erstavik samt Skogsö, med härliga promenadstråk och cykelstigar.
I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns anrika Grand Hotell med både restaurang och bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård med restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Pizza Pirlo. I Neglinge finns restaurang Handelshuset. Här hittar man också Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
