Svartkärrsvägen 30, 1tr
Saltsjöbaden - Igelbodaplatån
Renoverad och välplanerad trea med utsikt över grönska!
Utanför ytterdörren finns det praktiska förrådet om ca 5.5 kvm bekvämt placerat. I huset finns hiss till varmgarage där man kan hyra garageplats. Här finns även laddstolpar installerade samt tvättplats för bilar. Sopnedkast finns installerat.
Fakta
Ytor
Källa: Föreningens information
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Allmän information
Brf Igelbodaplatån består av 6 st fyravåningshus innehållande 405 lägenheter, 330 garageplatser och ett 15-tal lokaler. Bostäderna är uppdelade på 6 gårdar. En lokal disponeras av föreningen VHV ("Vi Hjälper Varandra", en ideell förening som anordnar aktiviteter för de boende) och en av fastighetskontoret. Föreningen har två anställda fastighetsskötare. Föreningen äger marken.
Två övernattningslägenheter med plats för 4 personer i varje finns att hyra för medlemmarnas gäster f.n. 400 kr per rum och natt.
De sex innergårdarna samt omgivande mark är mycket välskötta. Varje hus har varmgarage, tvättstuga, torkrum, cykelförråd och extra förråd att hyra. Garageplats finns att hyra från 400 kr/mån. Det finns 6 platser med laddmöjlighet i varje garage. Föreningen tar 100kr/mån extra för en laddplats exkl elförbrukning. Hiss till garage. I garaget finns även avspolningsytor för bil. Kö till garageplats kan förekomma.
På området finns en stor lekplats, boulebana och fotbollsplan.
Tv (Telias digitala "Lagom paket"), Internet och IP-telefoni via Telia ingår i månadsavgiften. IP-telefoni är frivilligt och måste aktiveras hos Telia 90200. Samtalskostnader ingår ej i månadsavgiften utan faktureras direkt av Telia.
Elförbrukningen läses av en gång per år och betalas som en tilläggsavgift på månadsavgiften varje månad. Föreningen har under 2020 slutfört installation av solceller på samtliga tak, är det mycket förmånlig kostnad för hushållsel för medlemmarna.
Ägande av bostadsrätter måste vara 100% boende. Juridisk person accepteras ej.
Besök gärna föreningens hemsida igelbodaplatan.se för mer och utförligare information.
Utförda renoveringar
2009: Alla fönster byttes till 3-glasfönster
2012: Installation av bergvärme
2016-2020: Genomfördes stambyte i samtliga 6 hus.
2020: Nya entréportar och nytt låssystem med låsbrickor och porttelefon.
2020: Omläggning av samtliga tak samt installation av solceller på taken.
2020: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 1 och 2
2022: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 3 och 4
Föreningen byter ut samtliga hissar, 4 hissar per år fram till 2027
Beskrivning
Planlösning
Denna fina och välplanerade 3.a med härligt läge mot skogens grönska är nu till salu. Här har tidigare ägare vinnlagt sig om att förändra planlösningen till det allra bästa. Hallen har breddats så den blir välkomnande, matplatsen i köket är breddad så man har stor plats för matbord för många gäster. köket har praktisk utformning med integrerade vitvaror och ugn i bekväm arbetshöjd. Badrummet, gäst-wc och tvättstuga är renoverade 2020 inför stambytet. Balkongen är inglasad och markis finns. Golven är enhetliga. Här kan nästa ägare enkelt flytta in och trivas!
HALL:
Välkomnande, rymlig hall med plats för avhängning. Här har tidigare ägare förändrat planlösningen så hallen har blivit stor. Säkerhetsdörr samt platsbyggd garderob.
GÄST-WC:
I hallen finns en gäst-wc med klinkergolv och målade väggar. Här finns WC och handfat.
KÖK:
Mycket fräscht arbetskök med bytta stommar och moderna vita spegelluckor, varav vissa med vitrin. Rostfri diskbänk med dubbla hoar och arbetsbänkar i trä. Vitt kakel som stänkskydd och belysning över arbetsbänkar. Här finns diskmaskin, induktionshäll, frihängande fläkt, ugn och microugn i bekväm arbetshöjd samt hel kyl och frys. Praktiska köksskåp med utdragbara lådor. Extra stor matplats vid fönster, då tidigare ägare tagit en del av tvättstugan för att få en bredare matplats. Härlig ljusinsläpp tack vare hel fönstervägg mot den lummiga gården. En praktisk vikbar skjutdörr avskärmar köket mot hallen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang. Hel fönstervägg mot lummiga gården. Från vardagsrummet når man balkongen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
BALKONG:
Inglasad balkong med trätrall på golvet. Markis finns installerad för soliga dagar. Balkongen ligger mot öster med utsikt över lummiga gården.
SOVRUM 1:
Stort sovrum med gott om förvaring i platsbyggd garderobsdel med skjutdörrar, varav vissa med spegelglas. Utsikt mot skogen och grönskan, helt utan insyn. Parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 2:
Mindre sovrum med utsikt över skogen och grönskan. Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM:
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Dusch bakom skjutglasväggar. Här finns handfat, spegel, wc och handdukstork. Trevligt ljusinsläpp från två fönster. Badrummet är nytt i samband med stambytet 2020.
TVÄTTSTUGA:
Innanför köket finns den praktiska tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Tvättstugan har våtrumsmatta på golvet och målade väggar. Här finns också bra förvaring.
ÖVRIGT:
Direkt utanför ytterdörren finns ett praktiskt förråd om ca 5,5 kvm med fönster. Sopnedkast vid ytterdörr (inkl matavskiljning). Hissen i huset leder direkt ner till varmgaraget där även cykel- och barnvagnsrum finns. I garaget finns flertalet laddstolpar installerade, samt två tvättplatser för bilar. Utanför garaget, men under tak, finns rymligt återvinningsrum för grovsopor. Föreningen har genomfört stambyte (2020), samt installerat solceller på taken.
Igelbodaplatån
Igelbodaplatån är ett eftertraktat och populärt område med vackra innergårdar, gröna ytor och trevliga promenadvägar i naturen omkring. Här finns lekplats, grillplats och boulebana. Läget är mycket centralt med gångavstånd till kommunikationer (Igelboda Station), skolor/förskolor och Saltsjöbadens Centrum med sitt breda utbud av affärer.
Saltsjöbaden
Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.
Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.
I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns anrika Grand Hotell med både restaurang och bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård med restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Pizza Pirlo. I Neglinge finns restaurang Handelshuset. Här hittar man också Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
