Svartkärrsvägen 26, 2 tr
Igelbodaplatån
Fin 3:a med bästa söderläget
Lägenheten genomgick en stor renovering 2009 där man gjorde om hela lägenheten med nytt kök, badrum, ändrad planlösning med större hall och kök. Nya golv och ommålat. Under 2020 genomgick fastigheten en stamrenovering där grovköket och gästwc gjordes om.
Till lägenheten hör ett rejält förråd utanför ytterdörren. Hiss till varmgarage med flertalet laddplatser, samt sopnedkast.
Fakta
Ytor
Källa: Enligt föreningen
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Utförda renoveringar
2009: Alla fönster byttes till 3-glasfönster
2012: Installation av bergvärme
2016-2020: Genomfördes stambyte i samtliga 6 hus.
2020: Nya entréportar och nytt låssystem med låsbrickor och porttelefon.
2020: Omläggning av samtliga tak samt installation av solceller på taken.
2020: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 1 och 2
2022: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 3 och 4
Föreningen byter ut samtliga hissar, 4 hissar per år fram till 2027
Allmän information
Brf Igelbodaplatån består av 6 st fyravåningshus innehållande 405 lägenheter, 330 garageplatser och ett 15-tal lokaler. Bostäderna är uppdelade på 6 gårdar. En lokal disponeras av föreningen VHV ("Vi Hjälper Varandra", en ideell förening som anordnar aktiviteter för de boende) och en av fastighetskontoret. Föreningen har två anställda fastighetsskötare. Föreningen äger marken.
Två övernattningslägenheter med plats för 4 personer i varje finns att hyra för medlemmarnas gäster f.n. 400 kr per rum och natt.
De sex innergårdarna samt omgivande mark är mycket välskötta. Varje hus har varmgarage, tvättstuga, torkrum, cykelförråd och extra förråd att hyra. Garageplats finns att hyra från 300 kr/mån. From januari 2025 blir kostnaden 400 kr). Det finns 6 platser med laddmöjlighet i varje garage. Föreningen tar 100kr/mån extra för en laddplats exkl elförbrukning. Hiss till garage. I garaget finns även avspolningsytor för bil. Kö till garageplats kan förekomma.
På området finns en stor lekplats, boulebana och fotbollsplan.
Tv (Telias digitala "Lagom paket"), Internet och IP-telefoni via Telia ingår i månadsavgiften. IP-telefoni är frivilligt och måste aktiveras hos Telia 90200. Samtalskostnader ingår ej i månadsavgiften utan faktureras direkt av Telia.
Elförbrukningen läses av en gång per år och betalas som en tilläggsavgift på månadsavgiften varje månad. Föreningen har under 2020 slutfört installation av solceller på samtliga tak, är det mycket förmånlig kostnad för hushållsel för medlemmarna.
Ägande av bostadsrätter måste vara 100% boende. Juridisk person accepteras ej.
Besök gärna föreningens hemsida igelbodaplatan.se för mer och utförligare information.
Beskrivning
Planlösning
HALL
Stor och rymlig har som har gjorts större tack vare att man har tagit bort två garderober i det bakomliggande sovrummet. Kapphängare för avhängning av ytterkläder. Parkettgolv. Gäst-wc med klinkergolv, vita väggar, toalett och mindre handfat. Renoverades 2019.
VARDAGSRUM:
Stort och ljust vardagsrum med utgång till inglasad balkong i söder. Vardagsrummets öppning från hall har gjorts större genom borttagande av dörrar. Slipat och lackat fint parkettgolv.
BALKONG
Utgång från vardagsrummet till balkongen som har upphöjd balkongtrall. Inglasade skjutbara väggar vilket ger möjlighet till fler stunder under höst och vår att njuta på denna plats. Markis (elstyrda) utanför balkongen.
STORA SOVRUMMET
Detta sovrum har fint parkettgolv och nya garderober utmed vägg. Fönster som vetter mot vackert skogsparti.
LILLA SOVRUMMET
Mindre sovrum med fint parkettgolv och fönster som vetter mot vackert skogsparti.
BADRUM
Badrummet totalrenoverades 2009 och har dusch med duschvägg i glas, vita helkaklade väggar och ljusbeige klinkergolv med golvvärme. Stor handfatskommod med lådor och skåp, stor väggspegel med belysning, toalett. Handdukstork (vattenburen värme). Två vädringsfönster.
KÖK
snyggt och stilrent kök från IKEA som sattes in 2009. Köksluckor i vitt. Vitt kakel som stänkskydd. Spishäll, fristående ugn och mikro (Cylinda) i arbetshöjd, kyl och frys (Cylinda), diskmaskin ny 2022 (Bosch). Mindre rostfri diskbänk med två hoar och övrig arbetsbänk i trä. Köket har en rymlig matplats i söder som har gjort större genom att tvättstugans vägg drogs in och tvättstugan blev lite mindre. Markiser för fönster (elstyrda).
TVÄTTSTUGA
Från köket når man den praktiska tvättstugan med tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Cylinda), klinkergolv, vitmålade väggar, tvättho, skåp på vägg. Renoverades i samband med stambytet 2019.
I samband med inflytt 2009 gjordes en större renovering av lägenheten med total ombyggnad, borttagande av garderober i lilla sovrummet vilket gjorde en större hall, borttagande av den lilla inre hallen, nya garderober i stora sovrummet, nytt kök och nya vitvaror, ändring av planlösning för kökets matplats så att den blev större, nytt badrum Samtliga innerdörrar byttes ut. Byte av gamla plastlister till trälister. Ny parkett lades in i alla rum förutom vardagsrum som slipades och lackades. Ommålning av samtliga rum.
Direkt utanför ytterdörren finns ett praktiskt förråd om ca 5,5 kvm med fönster. Sopnedkast vid ytterdörr (inkl. matavskiljning). Hissen i huset leder direkt ner till varmgaraget där även cykel- och barnvagnsrum finns. I garaget finns flertalet laddstolpar installerade, samt två tvättplatser för bilar. Utanför garaget, men under tak, finns rymligt återvinningsrum för grovsopor. Föreningen har genomfört stambyte 2019 i denna fastighet, samt installerat solceller på taken. Se vidare föreningens hemsida för ytterligare information om renoveringar i fastighet.
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
