MODERN 3:A MED SÖDERBALKONG DÄR NÄSTINTILL ALLT ÄR HELT NYTT 2024!

Fakta

Adress:
Ljuskärrsvägen 96, 1tr
Område:
Nacka, Saltsjöbaden - Ljuskärrsberget, Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Lägenhetsnummer:
9621  /  1101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.2162%
Andelstal avgift:
0.2162%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1972
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Ja
TV- Internetutbud:
Kabel-TV via Tele2 (basutbud), Internet via Internetnord. Ingår i månadsavgiften.
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, kabel-TV, bredband
Ej inkluderat i avgift:
Hushållsel
Hiss:
Nej

Interiör

Beskrivning av bostaden

ENTRÉ:
Entré med plats för avhängning. Säkerhetsdörr installerad 2024.

BADRUM:
Välplanerat och rymligt badrum med plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns nyinstallerad tvättmaskin, badkar, handfatskommod, spegel och wc. Alla sanitetsvaror är nya 2024. Fönster ger trivsamt dagsljusinsläpp. 

KÖK:
Nyinstallerat, modernt kök från IKEA med mörka släta luckor och arbetsbänkar i stenmönstrad laminat. Stora kakelplattor som stänkskydd. Gott om förvaring i lådor och skåp. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, frihängande rostfri fläkt, hel rostfri kyl och frys, helintegrerad diskmaskin, samt rostfri microugn och ugn i bekväm arbetshöjd. Samtliga vitvaror från IKEA. Belysning ovan arbetsbänk. Gott om plats för matbord intill hel fönstervägg mot den mysiga gården. Här finns också en platsbyggd sittbänk med förvaring undertill. Spotlights i taket och parkettgolv.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Enhetligt parkettgolv samt målade väggar. Spotlights installerade i taket. Hel fönstervägg med utgång till balkongen i söder. I vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp.

BALKONG:
Trivsam balkong under tak med sol under större delen av dagen då balkongen vetter mot söder.

SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Spotlights i taket och parkettgolv.

SOVRUM 2:
Ytterligare ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Detta sovrum vetter mot den mysiga innergården. Spotlights i taket och parkettgolv.

KLÄDKAMMARE:
Mellan de båda sovrummen har en rymlig klädkammare byggts. Detta rum kan även användas som arbetsrum, eller varför inte ett barnrum? Här ligger parkett på golvet.

ÖVRIGT:
Hela lägenheten har precis genomgått en omfattande renovering av nuvarande ägare. Då har planlösningen förändrats så att en klädkammare har byggts till, samt att köket och vardagsrummet har fått öppen planlösning. Hela lägenheten har fått ett enhetligt vackert parkettgolv, nya lister och foder. Samtliga dörrar är bytta till spegeldörrar. I taken har spotlights installerat för trivsam ljussättning (dessa är möjliga att styra via telefon). Elen är omdragen. Köket och vitvarorna är helt nya. Badrummet har fräschats upp med nya sanitetsvaror och nymålade väggar. En tvättmaskin har installerats. Slutligen har alla väggar och tak målats i vackra, harmoniska kulörer. Till lägenheten hör ett externt förråd.

 

Ytor

Boarea
78 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
573 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
481 863 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baseras på årsredovisning 2023
Överlåtelseavgift:
1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Känd avgiftsförändring:
Avgiften har höjts 1/1-25 med 9%

Energideklaration

Utförd
2017-12-08
E

Driftkostnad

5 736 kr/år
3 000 kr/år
8 736 kr/år
Bostadens hushållsel är uppskattad till 250kr/mån, då ingen bott där. Värmekostnad avser "Gemensam el".

MODERN 3:A MED SÖDERBALKONG DÄR NÄSTINTILL ALLT ÄR HELT NYTT 2024!

Nyrenoverad 2024, modern 3.a med genomgående ljus och med balkong i söder på barnvänliga Ljuskärrsberget i Saltsjöbaden. Här har nuvarande ägare precis installerat ett helt nytt kök, lagt in vacker, enhetlig parkett, målat alla ytskikt, installerat spotlights, ändrat planlösningen, dragit om all el och installerat säkerhetsdörr. Badrummet är uppfräschat med ny tvättmaskin, ny kommod, nytt badkar och ny wc. Renoveringen är precis klar, så här är allt oanvänt, nytt och fräscht. Det är bara för nästa ägare att flytta in!

Bostaden är optimalt planerad, med kök och vardagsrum i anslutning till varandra och med genomgående ljus. Utanför vardagsrummet finns balkongen med bästa läge i söder. Köket är helt nytt och smakfullt inrett med gott om arbetsbänkar och förvaring, samt plats för matbord vid fönstret mot den mysiga innergården. Vidare finns två rymliga sovrum - båda med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Mellan sovrummen har en rymligt klädkammare byggts, eller varför inte använda det som arbetsrum eller barnsovrum? Badrummet som har dagsljusinsläpp är rymligt och har fått tvättmaskin installerat. Här finns ny kommod, nytt badkar och ny wc. Hela lägenheten har enhetliga parkettgolv, nya spegeldörrar, spotlights i taken och alla väggar och tak är nymålade i harmoniska kulörer.

Ljuskärrsberget är ett mysigt område i Saltsjöbaden med låga byggnader i två plan, grönskande innergårdar och bilfria gångvägar. På området finns också en populär förskola, garage och tvättstugor. På kort gångavstånd finns Saltsjöbadens Centrum med sitt stora utbud av affärer och service, samt Tippens station där Saltsjöbanan går till Slussen/Henriksdal. I närheten finns Saltsjöbadens golfklubb, hela Erstaviks Naturreservat samt bad vid Lundsjön.

Planritning

Förening

Brf Ljuskärrsberget 1
714000-2465
Ja
Nej

Bostadsrättsföreningen, Allmän information

Brf Ljuskärrsberget 1 bildades 1972 och äger och förvaltar fastigheterna Tattby:1 och Tattby:2. Fastigheten Tattby:1 friköptes 2012 (här återfinns alla bostäder) och Fastigheten Tattby:2 innehas med tomträtt (här ligger Förskolan som hyr sina lokaler av föreningen).

Föreningen har 473 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (storlekar 1-6 rum och kök), samt upplåter 14 lokaler med hyresrätt, varav en till en förskola. I föreningen finns även 3 tvättstugor, 2 övernattningslägenheter, gemensamhetslokal samt fastighetskontor.

Ljuskärrsvägen 96, 1tr

MODERN 3:A MED SÖDERBALKONG DÄR NÄSTINTILL ALLT ÄR HELT NYTT 2024!

3 rum och kök ·  77.8 kvm  · 2 995 000kr
 5 512 kr/mån · Våning 2 av 2

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Ljuskärrsvägen 96, 1tr

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Ljuskärrsvägen 96, 1tr

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Ebba Stenport Taesler

Ansvarig fastighetsmäklare

072-303 11 30

Mejla Ebba Stenport Taesler