Fakta

Adress:

Vinterbrinksvägen 1

Område:

Saltsjöbaden Igelbodaplatån, Saltsjöbaden

Kommun:

Nacka

Lägenhetsnummer:

319 / 1001

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.19022%

Andelstal avgift:

0.19024%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1969-70

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Bergvärme, Solceller

Gästtoalett:

Nej

Balkong:

Terrass

Förråd:

TV- Internetutbud:

Telia Fiber 500/500, Kabeltv: "LagomPaket"

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Kabel-TV, Fiber

Ej inkluderat i avgift:

Hushållsel, garage

Hiss:

Lägenhetsbeskrivning

HALL: gott om utrymme för ytterkläder och skor. Möjlighet att även installera garderober för er förvaring eller inreda som ett arbetsrum.

KÖK: äldre skåpsstommar och luckor målade i blått, stora terrakottafärgade klinkerplattor på golv, fläkt, ugn i ståhöjd, kyl/frys, rund diskho. Arbetsbänkar i trä. Ljus matplats framför fönster

VARDAGSRUM: stort och ljus vardagsrum med utgång till en del under tak och stor trädeckad uteplats. Här finns möjlighet att ha både solstol och matplats. Omgärdad av en tät och grönskande häck. Terrakottafärgat klinkergolv, vitmålade väggar.

SOVRUM: Stort och ljust sovrum med hel garderobsvägg. Laminatgolv och tapetserade väggar

BADRUM: rymligt badrum som renoverade i samband med stamrenoveringen 2019, nya klinkergolv och helkaklade väggar, dusch bakom glasvägg, handfat i kommod, spegelskåp och wc.

ÖVRIGT: Direkt utanför ytterdörren finns ett praktiskt förråd om ca 5,5 kvm med fönster. Sopnedkast vid ytterdörr (inkl. matavskiljning). Hissen i huset leder direkt ner till varmgaraget där även cykel- och barnvagnsrum finns. I garaget finns flertalet laddstolpar installerade, samt två tvättplatser för bilar. Utanför garaget, men under tak, finns rymligt återvinningsrum för grovsopor. Föreningen har genomfört stambyte 2019 i denna fastighet, samt installerat solceller på taken. Se vidare föreningens hemsida för ytterligare information om renoveringar i fastighet.

Igelbodaplatån

Igelbodaplatån är ett eftertraktat och populärt område med vackra innergårdar, gröna ytor och trevliga promenadvägar i naturen omkring. Här finns lekplats, grillplats och boulebana. Läget är mycket centralt med gångavstånd till kommunikationer (Igelboda Station), skolor/förskolor och Saltsjöbadens Centrum med sitt breda utbud av affärer.

Ytor

Boarea

68 Kvm
Källa: Föreningens information

Uppgift om boarea är baserad på föreningens och säljarens uppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att arean vara av betyelse för köpet bör vidta en egen uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

401 002 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Gäller från årsredovisning 2023

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Känd avgiftsförändring:

4% höjning från 1/7 2025

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Driftkostnad

Förening

Namn: Brf Igelbodaplatån

Org.nr. 714000-2101

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Utförda renoveringar

2009: Alla fönster byttes till 3-glasfönster

2012: Installation av bergvärme

2016-2020: Genomfördes stambyte i samtliga 6 hus.

2020: Nya entréportar och nytt låssystem med låsbrickor och porttelefon.

2020: Omläggning av samtliga tak samt installation av solceller på taken.

2020: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 1 och 2

2022: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 3 och 4

Föreningen byter ut samtliga hissar, 4 hissar per år fram till 2027

Allmän information

Brf Igelbodaplatån består av 6 st fyravåningshus innehållande 416 bostadsrätter, 4 hyresrätter, 330 garageplatser och ett 15-tal lokaler. Bostäderna är uppdelade på 6 gårdar. En lokal disponeras av föreningen VHV ("Vi Hjälper Varandra", en ideell förening som anordnar aktiviteter för de boende) och en av fastighetskontoret. Föreningen har två anställda fastighetsskötare. Föreningen äger marken.

Två övernattningslägenheter med plats för 4 personer i varje finns att hyra för medlemmarnas gäster f.n. 400 kr per rum och natt.

De sex innergårdarna samt omgivande mark är mycket välskötta. Varje hus har varmgarage, tvättstuga, torkrum, cykelförråd och extra förråd att hyra. Garageplats finns att hyra från 400 kr/mån. Det finns 6 platser med laddmöjlighet i varje garage. Föreningen tar 100kr/mån extra för en laddplats exkl elförbrukning. Hiss till garage. I garaget finns även avspolningsytor för bil. Kö till garageplats kan förekomma.
På området finns en stor lekplats, boulebana och fotbollsplan.

Tv (Telias digitala "Lagom paket"), Internet och IP-telefoni via Telia ingår i månadsavgiften. IP-telefoni är frivilligt och måste aktiveras hos Telia 90200. Samtalskostnader ingår ej i månadsavgiften utan faktureras direkt av Telia.

Elförbrukningen läses av en gång per år och betalas som en tilläggsavgift på månadsavgiften varje månad. Föreningen har under 2020 slutfört installation av solceller på samtliga tak, är det mycket förmånlig kostnad för hushållsel för medlemmarna.

Ägande av bostadsrätter måste vara 100% boende. Juridisk person accepteras ej.

Besök gärna föreningens hemsida igelbodaplatan.se för mer och utförligare information.

Läs mer