Allmän information

Brf Ljuskärrsberget 1 bildades 1972 och äger och förvaltar fastigheterna Tattby:1 och Tattby:2. Fastigheten Tattby:1 friköptes 2012 (här återfinns alla bostäder) och Fastigheten Tattby:2 innehas med tomträtt (här ligger Förskolan som hyr sina lokaler av föreningen).

Föreningen har 471 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (storlekar 1-6 rum och kök), samt upplåter 13 lokaler med hyresrätt, varav en till en förskola. I föreningen finns även 3 tvättstugor, 2 övernattningslägenheter, gemensamhetslokal samt bemannat fastighetskontor.

Utförda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2069. Följande har bl.a gjorts:
2010: Installation av bergvärme och nya vattenburna radiatorer. Detta år genomfördes även förbättring av takluckor, grundvattenundersökningar mm.
2013: Spolning av stammar i lägenheter och förskola, OVK besiktning på samtliga lägenheter och förskola.
2014: Sortering av hushållsavfall infördes på hösten då även nya sopbehållare installerades.
2015: Installation av P-mätare vid gästparkeringarna.
2016: Renovering av husfasader.
2017: Dräneringsarbete för området.
2018: OVK besiktning påbörjad (stoppad av pandemin)
2020-2023: Takarbeten löpande, successivt byte av balkongdörrar
2021: OVK färdigställd
2022-2024: Fortsatt takarbete, byte av balkongdörrar, syllbyte, renovering bastu

Planerat underhåll:
2025: Stamutredning (för att bedöma när ett stambyte kan bli aktuellt)

Övrigt

Parkering:
I området finns flera parkeringsdäck med garage som möjliggör p-platser ute på däck samt i garage. De boende har möjlighet att hyra parkeringsplats för 225 – 375 kr/månad. Kö kan förekomma. Det finns även flera besöksparkeringar som betalas via p-automat. Föreningen har även några laddstolpar för el-bil (se mer info på föreningens hemsida). Garage och platser förvaltas av Parkit (08-125 05 000).

Förråd:
Varje lägenhet har ett källarförråd i samma eller närliggande hus. Extraförråd finns att hyra i mån av tillgång.

Bredband/TV:
Föreningen har avtal med Tele2 för Kabel-TV (basutbud) samt Internetnord för 1000Mbit/s bredband, vilka båda ingår i månadsavgiften.

Hushållsel:
De boende behöver inte ha eget elavtal. För hushållsel tillämpas sk "lägenhetsel". Därutöver debiteras sk "gemensam el", vilken avser föreningens elförbrukning. Dessa belopp är obligatoriska och läggs på avgiften varje månad. De kan komma att öka eller minska beroende på månad och förbrukning. Debiteringen sker med 6 mån förskjutning och vid lägenhetsförsäljning är det viktigt att parterna kommer överens om vem som ska debiteras elförbrukningen.

Bostadsrättstillägg:
Bostadrättstillägg tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Föreningens hemsida:
Se gärna mer på föreningens hemsida: www.brfljuskarrsbarget.se