Properties & Partners Lägenhet med stor uteplats och nära till morgondopp

Fakta

Adress:
Karl Gerhards väg 29
Område:
Rösunda - Saltsjöbaden, Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Lägenhetsnummer:
1  /  0901
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.57032%
Andelstal avgift:
2.44780%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1964
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Mekanisk ( endast frånluft)
Gästtoalett:
Ja
Balkong:
Uteplats i söder
Förråd:
2 st förråd
TV- Internetutbud:
Bredband 500 & Kabel-TV via Tele2 (basutbud) ingår i avgiften
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Ej inkluderat i avgift:
Hushållsel
Hiss:
Nej

Interiör

Saltsjöbaden

Saltsjöbaden erbjuder många möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.

Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.

Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till salta bad och båtliv med flertalet båtklubbar. Dessutom två naturreservat - Erstavik samt Skogsö, med härliga promenadstråk och cykelstigar.

I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns anrika Grand Hotell med både restaurang och bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård med restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Pizza Pirlo. I Neglinge finns restaurang Handelshuset. Här hittar man också Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.

Planlösning

VARDAGSRUM: stort och ljust vardagsrum med kök i fil. Rummet har behandlade ljusa furugolv och ljust målade väggar. Utgång till den härliga södervända terrassen som löper utmed hela rummet. Fri utsikt från rummet till den vackra ostörda naturen. På en bergshäll finns föreningens gemensamma grillplats. Härifrån går det även en stig ner genom skogen till en badbrygga för morgondoppet.

KÖK: i direkt anslutning till vardagsrummet ligger fullutrustade köket. Köket är från Ikea och luckorna vita helblanka. Här finns kyl och frys, diskmaskin, spishäll (ej induktion), inbyggs ugn och mikro, fläkt. Marmorbänkskiva (laminat), mosaik som stänkskydd, belysning under skåp (dimbara), grått klinkergolv. Stor diskho med avspolningsmunstycke.

HALL: möblerbar hall med ljusa behandlade golv. Här kan man fördel ställa in fler garderober om så önskas. Plats för arbetsplats och läshörna.

BADRUM: renoverades ca 2012, svart klinkergolv, vitkaklade väggar, spegelskåp, handfatskommod med två låder, wc. Dusch med glasvägg. Dimbara spottar i taket. Golvvärme.

SOVRUM1: idag används detta rum som matsal. Vitmålade väggar och behandlade vita furugolv.

SOVRUM 2: stort och luftigt sovrum med sex garderober, vita väggar och behandlade vita  furugolv.

HUVUDENTRÈ: vid entrén finns ytterligare en gäst-wc samt en stor garderob som innehåller städskåp, tvättmaskin och torktumlare. Klädhängare för ytterplagg.

GÄST-WC: svart klinkergolv, delvis kaklad vägg, kommod med handfat och underskåp, spegel, belysning.

I denna förening är det mesta gjort. Pakeringsplatser kostar 225kr/månad. Vidare finns bastu och relaxrum i hus 25 och gym i hus 27. Postboxar finns vid entrén. Tidningsställ utanför dörren. Larm (Verisure) finns i lägenheten och kan övertas vid intresse.

 

Ytor

Boarea
87 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Uppgift om boarea är baserad på föreningens och säljarens uppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att arean vara av betyelse för köpet bör vidta en egen uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
588 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
421 543 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Gäller från årsredovisning 2023
Överlåtelseavgift:
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Känd avgiftsförändring:
Ingen känd avgiftshöjning

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2019-03-07
D

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
5 160 kr/år
6 550 kr/år
11 710 kr/år

Lägenhet med stor uteplats och nära till morgondopp

Välkommen till ett fantastiskt boende mitt i villaidyllen i gamla Rösunda Saltsjöbaden. Här bor du nära naturen med Neglingemaren och Baggensfjärden på bekvämt badavstånd. Utsikten från bostaden är något extra, med vyer över en närliggande skidbacke och badvik, vilket skapar en lugn och naturnära atmosfär. På den gemensamma grill- och matplatsen kan du njuta av sommarkvällarna tillsammans med vänner och grannar. Unik möjlighet med ta del av båtliv, hav, morgondopp och härlig natur runt knuten. Lägenheten har ett mycket fint läge i markplan med stor uteplats i syd.

Ljust vardagsrum och kök i öppen planlösning, två sovrum, stor möblerbar hall, badrum med dusch, separat gäst-wc. Allt i mycket gott skick. Föreningen erbjuder fantastiska faciliteter som eget gym, bastu och relaxrum. Flertalet gemensamma grillplaster finns samt lekpark. Skola och förskola finns i området. Parkeringsplatser finns för de boende.

Planritning

Förening

Brf Saltsjöhöjden
716445-0533
Ja

Allmän beskrivning

Föreningen upplåter 64 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lägenheter med
hyresrätt.

Fastigheterna bebyggdes 1964 och består av 4 flerbostadshus i 2 plan +
souterräng våningar. Bostadsrättsföreningen bildades 1998.

Bredband 100/10 & TV Silverpaketet hos Tele2 ingår i avgift. Alternativt finns indragen fiber via IP-Only betalas av medlem

P-plats med motorvärmare går att hyra för 225 kr/mån. Tretton laddstolpar för elbilar 575 kr/mån inkl el (kommer att höjas). Gratis parkering på gatan.

Välskött och trevlig förening. Bastu och renoverad tvättstuga som båda ligger i hus 25. Gym i hus 27. Alla entrédörrar har bytts ut till fina ekdörrar, postlådor finns vid entrén, trapphusen målades om samt
balkonger byggdes och lekplatsen snyggades till. År 2001 installerades även bergvärme vilket medfört stora kostnadsbesparingar.

Renoveringar:
2001-Omläggning av tak
2004 - 2005 Nya balkonger (slutförd i April 2005)
2005 Målning av tvättstuga, ommålning av golv och väggar, ny belysning.
2005 Renovering av trapphus, målning av trapphus, nya entrédörrar samt ny
belysning.
2003 Upprustning av lekpark inkl. nytt staket
2003 Byte av expansionskärl (byttes pga läckage)
2018 Genomförd OVK, byte av bergvärmepump, energideklaration
2019- Målning fönster, partiell relining hus 25 & 27, partiell dränering
2020 - Partiell dränering , inbyggnad av värmepump
2021 - Relining av avloppsstammar, renovering tvättstugan, installation dräneringspump, nedtagning av träd, upprustning uteplats
2022- Lagning av dagvattenrör
2023- Byte av kallvattenrör
2024 - Omläggning av alla tak

Övriga avtal:
Lägenhetsförteckning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Ekonomisk förvaltning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Tvättstugan Entema AB
Värmeanläggning :Indoor Energi Living AB
TV och bredband Tele2
Städning Antartic Städ Center AB

Karl Gerhards väg 29

Lägenhet med stor uteplats och nära till morgondopp

3 rum och kök ·  87 kvm  · 4 500 000kr
 5 430 kr/mån · Våning 0/3

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Karl Gerhards väg 29

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Karl Gerhards väg 29

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Cecilia Hall

Ansvarig Mäklare

070-650 88 06

Mejla Cecilia Hall