Fakta
Interiör
Planlösning
Entré:
Hall med plats för avhängning i separat kapprumsdel.
Gäst-wc:
Praktisk gäst-wc med gråmönstrat klinkergolv (samma som badrum), samt wc och handfat. Målade väggar.
Kök:
Nytt kök från IKEA med vita ramluckor, varav vissa överskåp i vitrin. Arbetsbänkar i ljusgrå laminat. Ljusgrå mönstrat kakel som stänkskydd. Här finns diskmaskin, dubbla diskhoar, induktionshäll, rostfri fläkt och ugn. Under arbetsbänken mitt emot diskhon finns frysskåp samt kylskåpslådor. Plats för matbord intill fönstervägg mot uteplatsen. I matplatsdelen har väggen över fönstren vitlaserad, liggande träpanel, medan övriga väggar är vitmålade. En ljusgrå markis sitter över matplatsens fönster.
Tvättstuga:
Innanför köket finns tvättstugan med grått klinkergolv och målade väggar. Golvvärme (el) finns installerat. Tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk i samma ljusgrå laminatskiva som köket. Diskho, samt gott om förvaringshyllor längs väggen.
Vardagsrum:
Stort vardagsrum med utgång till balkong och uteplats. Här är väggar vitmålade, men en av väggarna (den som vetter mot köket) har ljusgråmålad, liggande panel uppsatt. Denna kan lätt tas bort för den som önskar en målad vägg.
Balkong/Uteplats:
Utgång till balkongdel under tak, samt därefter en stor uteplats utan insyn med gott om plats för matbord och soffgrupp. Modern, ljusgrå markis finns installerad. Uteplatsen avskärmas väl mot innergården genom blommande och gröna buskar.
Sovrum 1:
Stort sovrum med två större garderobsmoduler från IKEA. Här får nästa ägare välja om de vill köpa till dörrar på IKEA, eller om de vill sätta upp draperi för garderoberna.
Sovrum 2:
Mindre sovrum med en inbyggd garderobsmodul från IKEA. Här får nästa ägare välja om de vill köpa till dörr på IKEA, eller om de vill sätta upp draperi för garderoben.
Badrum:
Fräscht, helkaklat badrum med ljusgrått mönstrat klinkergolv med golvvärme (el), samt vita kaklade väggar. Här finns wc, handfat, spegel, modernt badkar och spegelskåp. Två fönster ger fint dagsljusinsläpp.
Övrigt:
På golven ligger enhetligt, ljust golv "Aqualoc". Samtliga väggar är målade. Utanför ytterdörren finns ett stort förråd om ca 5.5kvm som hör till bostaden.
Igelbodaplatån
Igelbodaplatån är ett eftertraktat och populärt område med vackra innergårdar, gröna ytor och trevliga promenadvägar i naturen omkring. Här finns lekplats, grillplats och boulebana. Läget är mycket centralt med gångavstånd till kommunikationer (Igelboda Station), skolor/förskolor och Saltsjöbadens Centrum med sitt breda utbud av affärer.
Saltsjöbaden
Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.
Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.
I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns anrika Grand Hotel med både restaurang och bar. Intill ligger hotell Vår Gård med restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen finns anrika Saltsjöbadens Friluftsbad och på sommaren öppnar populära Holmen Kök och Bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Pirlo Pizza. I Neglinge finns Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i charmig stationsmiljö.
Ytor
Källa: Enligt föreningen
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Driftkostnad
RENOVERAD 3:A MED STOR, INSYNSSKYDDAD UTEPLATS MOT LUGN GÅRD
Bostaden har fått en moderniserad planlösning av nuvarande ägare. T.ex har den inre hallen mot sovrumsavdelningen tagits bort. Samt att garderoben i hallen mot köket har tagits bort för att ytterligare släppa in ljus i bostaden.
Bostaden består av stort vardagsrum med utgång till insynsskyddad uteplats mot grönskande gården. Modernt arbetskök med gott om förvaring i skåp och lådor. Matplats intill hel fönstervägg. Innanför köket finns bostadens tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns här två sovrum med gott om förvaring i flertalet moderna garderober. Badrummet är helkaklat och har badkar. I hallen finns en gäst-wc. Föreningen har gjort stambyte 2017-2020, så samtliga våtrum är gjorda i anslutning till stambytet.
Till lägenheten hör ett rejält förråd utanför ytterdörren. I trapphuset finns avfallsnedkast med sorteringsfunktion. Hiss till varmgarage med parkering, varav ett flertal platser med laddmöjlighet finns. Här finns även tvättplats för bil. Mycket välskött förening med låg belåning där fiber ingår i avgiften. Föreningen har solceller på taken, vilket ger mycket förmånlig hushållsel för de boende. Gångavstånd till både Centrum och kommunikationer, samt med naturen utanför. Ett mycket bekvämt boende i en av Nackas mest välskötta föreningar!
Förening
Utförda renoveringar
2009: Alla fönster byttes till isolerglas
2012: Installation av bergvärme
2017-2020: Genomfördes stambyte i samtliga 6 hus.
2020: Nya entréportar och nytt låssystem med låsbrickor och porttelefon.
2020: Omläggning av samtliga tak samt installation av solceller på taken.
2020-2022: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 1,2,3 och 4
Föreningen byter ut samtliga hissar, 4 hissar per år fram till 2027
Allmän information
Brf Igelbodaplatån består av 6 st fyravåningshus innehållande 416 bostadsrätter, 4 hyresrätter, 330 garageplatser och ett 15-tal lokaler. Bostäderna är uppdelade på 6 gårdar. En lokal disponeras av föreningen VHV ("Vi Hjälper Varandra", en ideell förening som anordnar aktiviteter för de boende) och en av fastighetskontoret. Föreningen har två anställda fastighetsskötare. Föreningen äger marken.
Två övernattningslägenheter med plats för 4 personer i varje finns att hyra för medlemmarnas gäster f.n. 550 kr per rum och natt.
De sex innergårdarna samt omgivande mark är mycket välskötta. Varje hus har varmgarage, tvättstuga, torkrum, cykelförråd och extra förråd att hyra. Garageplats finns att hyra från 425 kr/mån. Det finns ett flertal platser med laddmöjlighet i varje garage. Föreningen tar 100kr/mån extra för en laddplats exkl elförbrukning. Hiss till garage. I garaget finns även avspolningsytor för bil. Kö till garageplats kan förekomma.
På området finns en stor lekplats, boulebana och fotbollsplan.
Tv (Telias digitala "Lagom paket"), Internet och bredbandstelefoni via Telia ingår i månadsavgiften. Samtalskostnader ingår ej i månadsavgiften utan faktureras direkt av Telia.
Elförbrukningen läses av en gång per år och betalas som en tilläggsavgift på månadsavgiften varje månad. Föreningen har under 2020 slutfört installation av solceller på samtliga tak, vilket ger mycket förmånlig kostnad för hushållsel för medlemmarna.
Bostadsrättstillägg:
Bostadrättstillägg tecknas av lägenhetsinnehavaren.
Ägande av bostadsrätter måste vara 100% boende. Juridisk person accepteras ej.
Besök gärna föreningens hemsida igelbodaplatan.se för mer och utförligare information.
Svartkärrsvägen 14, ep
RENOVERAD 3:A MED STOR, INSYNSSKYDDAD UTEPLATS MOT LUGN GÅRD
3 rum och kök · 86.3 kvm · 3 495 000kr5 363 kr/mån · Våning 1 av 4
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad