Bilder
Fakta
Interiör
Planlösning
Entré:
Entré med gott om plats för avhängning samt två garderober. Säkerhetsdörr installerad.
Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med fönster mot söder. Hel fönstervägg mot balkongen. Gott om plats för soffgrupp och tv hörna. På golvet ligger ett fint parkettgolv. Utgång till balkong i syd med högt läge och utsikt över grönskan - här ser man både golfbana, skogen och härliga solnedgångar!
Kök:
Kök med plats för matbord vid fönster och med utsikt mot den fina innergården. Vita helsläta köksluckor, rostfri diskbänk med två hoar, träbänk, grått kakel på vägg som stänkskydd, diskmaskin (Miele), spis, ugn samt förvaring i överskåp och lådor. Längs väggen i köket finns stor kyl och frys (Electrolux) samt städskåp. Parkettgolv och arbetsbänk i ask.
Sovrum:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i de fyra garderoberna. Linoleumgolv
Badrum:
Äldre badrum med fönster för dagsljusinsläpp. Här finns badkar, handfat, spegel, wc och tvättmaskin (Miele). Blå våtrumsmatta och ljus våtrumstapet.
Till bostaden hör ett praktiskt källarförråd, bekvämt beläget i samma hus.
Ytor
Källa: Föreningens information
Boarea baseras på föreningens info. Om det är av vikt för köparen rekommenderas egen uppmätning.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2017-12-08
D
Driftkostnad
Beräknad på 2 personer
7 005 kr/år
2 741 kr/år
9 746 kr/år
Drömläge i söder mot golfbanan!
Nu säljer vi en drömtvåa med läge rakt i söder mot golfbanan och utan insyn. Lägenheten har sol från morgon till kväll. Hall med två garderober samt klädhängare. Kök med plats för matbord vid fönster och vacker utsikt mot den fina innergården. Vita släta luckor, grått kakel, stor kyl och frys (Electrolux), diskmaskin (Miele), städskåp. Parkettgolv och arbetsbänk i ask. Stort vardagsrum med fint parkettgolv. Utanför vardagsrummet finns den härliga balkongen i sydväst där man njuter av sol hela dagen fram till kvällen. Rymligt sovrum med har gott om plats för dubbelsäng och förvaring i hel garderobsvägg. Äldre badrum med badkar, våtrumstapet och våtrumsmatta. Tvättmaskin (Miele). Nära till tvättstuga och garage. Lägenheten har säkerhetsdörr.
Läget på Ljuskärrsberget är ett av de allra bästa – mot golfbanan och skogen där man även njuter av de mest fantastiska solnedgångarna. På området finns också en populär förskola, garage och tvättstugor. Ljuskärrsberget är ett mysigt område i Saltsjöbaden med låga byggnader i två plan, grönskande innergårdar och bilfria gångvägar. På kort gångavstånd finns Saltsjöbadens Centrum med sitt stora utbud av affärer och service, samt Tippens station där Saltsjöbanan går till Slussen/Henriksdal. I närheten finns Saltsjöbadens golfklubb, hela Erstaviks Naturreservat samt bad vid Lundsjön.
Läget på Ljuskärrsberget är ett av de allra bästa – mot golfbanan och skogen där man även njuter av de mest fantastiska solnedgångarna. På området finns också en populär förskola, garage och tvättstugor. Ljuskärrsberget är ett mysigt område i Saltsjöbaden med låga byggnader i två plan, grönskande innergårdar och bilfria gångvägar. På kort gångavstånd finns Saltsjöbadens Centrum med sitt stora utbud av affärer och service, samt Tippens station där Saltsjöbanan går till Slussen/Henriksdal. I närheten finns Saltsjöbadens golfklubb, hela Erstaviks Naturreservat samt bad vid Lundsjön.
Planritning
Förening
Brf Ljuskärrsberget 1
714000-2465
Ja
Nej
Allmän information
Brf Ljuskärrsberget 1 bildades 1972 och äger och förvaltar fastigheterna Tattby:1 och Tattby:2. Fastigheten Tattby:1 friköptes 2012 (här återfinns alla bostäder) och Fastigheten Tattby:2 innehas med tomträtt (här ligger Förskolan som hyr sina lokaler av föreningen).
Föreningen har 471 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (storlekar 1-6 rum och kök), samt upplåter 13 lokaler med hyresrätt, varav en till en förskola. I föreningen finns även 3 tvättstugor, 2 övernattningslägenheter, gemensamhetslokal samt bemannat fastighetskontor.
Stambyte kommer att genomföras under perioden 2027-2030. Styrelsen har lagt fram förslag på hur detta ska genomföras och finansieras. För vidare information kontakta föreningen.
Övrigt
Parkering:
I området finns flera parkeringsdäck med garage som möjliggör p-platser ute på däck samt i garage. De boende har möjlighet att hyra parkeringsplats för 225 – 400 kr/månad. Kö kan förekomma. Det finns även flera besöksparkeringar som betalas via p-automat. Föreningen har även några laddstolpar för el-bil (se mer info på föreningens hemsida). Garage och platser förvaltas av Parkit (08-125 05 000).
Bastu:
finns att hyra på Ljuskärrsvägen 55 för 75 kr (2 timmar)
Förråd:
Varje lägenhet har ett källarförråd i samma eller närliggande hus. Extraförråd finns för tillfället inte att hyra.
Bredband/TV:
Föreningen har avtal med Tele2 för Kabel-TV (basutbud) samt Internetnord för 1000Mbit/s bredband, vilka båda ingår i månadsavgiften.
Hushållsel:
De boende behöver inte ha eget elavtal. För hushållsel tillämpas sk "lägenhetsel". Därutöver debiteras sk "gemensam el", vilken avser föreningens elförbrukning. Dessa belopp är obligatoriska och läggs på avgiften varje månad. De kan komma att öka eller minska beroende på månad och förbrukning. Debiteringen sker med 6 mån förskjutning och vid lägenhetsförsäljning är det viktigt att parterna kommer överens om vem som ska debiteras elförbrukningen.
Bostadsrättstillägg:
Bostadrättstillägg tecknas av lägenhetsinnehavaren.
Föreningens hemsida:
Se gärna mer på föreningens hemsida: www.brfljuskarrsbarget.se
Utförda renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2069. Följande har bl.a gjorts:
2010: Installation av bergvärme och nya vattenburna radiatorer. Detta år genomfördes även förbättring av takluckor, grundvattenundersökningar mm.
2013: Spolning av stammar i lägenheter och förskola, OVK besiktning på samtliga lägenheter och förskola.
2014: Sortering av hushållsavfall infördes på hösten då även nya sopbehållare installerades.
2015: Installation av P-mätare vid gästparkeringarna.
2016: Renovering av husfasader.
2017: Dräneringsarbete för området.
2018: OVK besiktning påbörjad (stoppad av pandemin)
2020-2023: Takarbeten löpande, successivt byte av balkongdörrar
2021: OVK färdigställd
2022-2024: Fortsatt takarbete, byte av balkongdörrar, syllbyte, renovering bastu
Planerat underhåll:
2027-2030: Stambyte planeras.
Ljuskärrsvägen 57
Drömläge i söder mot golfbanan!
2 rum och kök · 64.3 kvm · 1 595 000kr5 463 kr/mån · Våning 2
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
