Properties & Partners Ljus gavel 3:a - granne med havet!

Fakta

Adress:
Berguddsvägen 108
Område:
Bergudden, Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Lägenhetsnummer:
108  /  108
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.45120%
Andelstal avgift:
1.4512%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1989
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Vattenburen el
Balkong:
Balkong
Förråd:
ja
TV- Internetutbud:
Fiber (Telia) och kabel-TV (ComHem)
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Ej inkluderat i avgift:
Hushållsel
Hiss:
Nej

Interiör

Planlösning

Entrén till lägenheten ligger avskilt på gaveln av huset. Här har man plats för utemöbel och kan njuta av förmiddagssolen. I anslutning till entrén finns en stor klädkammare.

Modernt, ljust kök med fönster på gaveln. Plats för matbord intill fönstret. Ljusa spegelluckor, varav några i vitrin, kakel som stänkskydd och arbetsbänkar i laminat. Gott om plats i skåp och lådor. Maskinella utrustningen består av kyl&frys, diskmaskin, spishäll, ugn och frihängande rostfri fläkt. Spotlights i taket, belysning i vitrinskåp samt bra med både belysning och eluttag under köksskåp.

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till balkong i väster utan insyn. Här har man härlig eftermiddagssol och kvällssol. På balkongen ligger trall. Markis finns installerad, samt eluttag.

Två rymliga sovrum med gott om förvaring. I det ena sovrummet har man hel garderobsvägg, det andra har 2 garderober.

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Duschplats, men förberett för badkar för den som önskar. I badrummet finns handfatskommod, spegelskåp, wc och tvättmaskin.

Till lägenheten hör en plats i intilliggande garage. Ett mindre externt förråd ingår också. I föreningen finns tvättstuga, bastu och övernattningslägenhet/gemensamhetslokal för medlemmarna. En gemensam grillplats med flertalet utemöbler, samt lekplats finns för medlemmarna. På området, som är bilfritt, finns förskola.

Bergudden

Bergudden ligger granne med Pålnäsviken och här är det  bara ett stenkast till brygga, båt och bad. Flera lekplatser på området och stora grämattor runt huset gör detta till ett mycket barnvändligt område. I området finns den mycket populära Berguddens förskola. 

Saltsjöbaden

Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.

Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.

I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns anrika Grand Hotel med både restaurang och bar. Intill ligger hotell Vår Gård med restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen finns anrika Saltsjöbadens Friluftsbad och på sommaren öppnar populära Holmen Kök och Bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Pirlo Pizza. I Neglinge finns Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i charmig stationsmiljö.

Ytor

Boarea
73.1 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
757 288 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baseras på Årsredovisning 2025
Överlåtelseavgift:
1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Okänt
Känd avgiftsförändring:
Ingen känd avgiftshöjning

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
D

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
5 734 kr/år
3 106 kr/år
8 840 kr/år

Ljus gavel 3:a - granne med havet!

Granne med Baggensfjärden ligger denna välplanerade gavel-3.a med radhuskänsla! Här har man tillgång till två uteplatser - en med förmiddagssol vid entrén samt en stor balkong i väster med eftermiddags/kvällsol. Ett underbart ljusgenomsläpp genomsyrar bostaden som består av ett modernt kök med matplats, vardagsrum med utgång till balkong i väster, två rejäla sovrum med förvaring, helkaklat badrum med tvättmaskin, samt rymlig klädkammare. Här bor man granne med havet och omgiven av lummig grönska, men med närhet till kommunikationer, närservice, skola/förskola och centrum.

Planritning

Förening

Brf Bergudden Övre
7164258803
Ja
Nej

Renoveringar Brf Bergudden övre

Pågående renovering
Takrenovering med start 2025 och successivt fram till 2026

Gjorda renoveringar

2024
Upprustning av skyddsrummen placerade i föreningens garagebyggnad

Installation av el-laddplatser

2023
Stamspolning av samtliga lägenheter

Uppgradering av värmecentralen där tre luft/vattenvärmepumpar installerats som komplement samt uppgradering av undercentral för en så effektiv värmeoptimisering som möjligt

2020
Byte av ytterdörrar

2015
Byte av hängrännor och stuprör. Ommålning av fasad.

2007 - 2008
Installation av bergvärmeanläggning

Föreningsinformation

Föreningen bildades 1989 och består av 60 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt (här hyr Berguddens förskola). Fastigheten byggdes 1989 och består av 5 flerbostadshus (2 st 2-våningshus samt 3 st 3-våningshus). Föreningen är medlem i Samfällighetsföreningen Bergudden. Föreningens andel är 60%. Samfälligheten förvaltar vägar i området, det gemensamma garaget, utebelysning samt snöröjning.

I fastigheten finns även bastu, tvättstuga samt gemensamhetslokal/övernattningslägenhet.

Fiber (Haleboop) och kabel-TV (ComHem)

Föreningen har närsortering av plast, glas och metall. I garaget finns även ett skyddsrum.

Sopsortering har införts under hösten 2024 i separata sophus.

Läs gärna mer på föreningens hemsida www.berguddenovre.se

Berguddsvägen 108

Ljus gavel 3:a - granne med havet!

3 rum och kök ·  73.1 kvm 
 5 676 kr/mån · Våning 1
Kommande försäljning

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Cecilia Hall

Fastighetsmäklare

070-650 88 06

Mejla Cecilia Hall