Bilder
Fakta
Interiör
Planlösning
HALL: Avgränsad hall med valv med flertalet kapphängare och skohyllor. Spotlightsbelysning i tak. Ljust målade väggar samt laminatgolv.
VARDAGSRUM: ljust och luftigt rum med öppen planlösning mot köket. Utgång till balkongen. Ljusa tapetserade väggar och ljust laminatgolv.
BALKONG: en mycket uppskattad del av lägenheten. Här är man ostörd från bilar och kan äta middagar, sola och umgås. Plats för matgrupp och grill.
KÖK: renoverat kök med borttagen vägg till vardagsrummet och platsbyggd köksö i mitten. Vita köksluckor, grå arbetsbänkar och gott om skåp och arbetsytor. Rött kakel ovan diskbänk. Matplats mellan kök och vardagsrum. I köket finns stor kyl/frys, inbyggd mikro och ugn, köksfläkt, långa bänkskivor, integrerad diskmaskin (Electrolux) och en diskho. Ljusa väggar samt grå stenmönstrad linoliummatta.
BADRUM: helkaklat ljust badrum, klinkergolv med golvvärme. I rummet finns vädringsfönster. Stort badkar, wc, tvättställ på kommod, spegel med belysning, tvättmaskin LG
SOVRUM 1: ljusa väggar, laminatgolv, hel garderobsvägg längs med väggen, fönster mot innergård.
SOVRUM 2: ljusa väggar, laminatgolv, flertalet garderober med träfanerdörrar och spegelglas. Fönster mot natur
Ytor
Källa: Föreningens information
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2017-12-08
C
Driftkostnad
Beräknad på 3 personer
8 646 kr/år
2 252 kr/år
3 976 kr/år
14 874 kr/år
Värme avser "Gemensam El" och faktureras BR-innehavaren med 6 månaders fördröjning.
Fin trea med balkong i väst!
Härlig lägenhet en trappa upp med balkong i väster. Välplanerad med öppen planlösning mellan det renoverade köket och vardagsrummet. Två sovrum med garderober. Helkaklat badrum med badkar. Lägenheten är genomgående mycket ljus med fönster i två väderstreck.
Ljuskärrsberget är ett mycket trevligt och populärt område för den som söker en lugn och naturnära livsstil med närhet till allt man kan behöva. Här finns grönskande gårdar, bilfria promenadvägar och en trygg atmosfär som gör området mycket populärt bland barnfamiljer. Parkeringsmöjlighet finns i både i garage och på p-däck. En populär förskola finns också på området. På bekvämt gångavstånd finns Saltsjöbadens Centrum och Saltsjöbadens station med tåg till Slussen (för närvarande bussförbindelse då Slussen byggs om). Alldeles intill finns hela Erstaviks naturreservat med både golfbana, vandrings- och cykelleder samt bad i Lundsjön och på Erstaviks strandbad.
Ljuskärrsberget är ett mycket trevligt och populärt område för den som söker en lugn och naturnära livsstil med närhet till allt man kan behöva. Här finns grönskande gårdar, bilfria promenadvägar och en trygg atmosfär som gör området mycket populärt bland barnfamiljer. Parkeringsmöjlighet finns i både i garage och på p-däck. En populär förskola finns också på området. På bekvämt gångavstånd finns Saltsjöbadens Centrum och Saltsjöbadens station med tåg till Slussen (för närvarande bussförbindelse då Slussen byggs om). Alldeles intill finns hela Erstaviks naturreservat med både golfbana, vandrings- och cykelleder samt bad i Lundsjön och på Erstaviks strandbad.
Planritning
Förening
Brf Ljuskärrsberget 1
714000-2465
Ja
Nej
Allmän information
Brf Ljuskärrsberget 1 bildades 1972 och äger och förvaltar fastigheterna Tattby:1 och Tattby:2. Fastigheten Tattby:1 friköptes 2012 (här återfinns alla bostäder) och Fastigheten Tattby:2 innehas med tomträtt (här ligger Förskolan som hyr sina lokaler av föreningen).
Föreningen har 471 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (storlekar 1-6 rum och kök), samt upplåter 13 lokaler med hyresrätt, varav en till en förskola. I föreningen finns även 3 tvättstugor, 2 övernattningslägenheter, gemensamhetslokal samt bemannat fastighetskontor.
Stambyte kommer att genomföras under perioden 2027-2030. Styrelsen har lagt fram förslag på hur detta ska genomföras och finansieras. För vidare information kontakta föreningen.
Övrigt
Parkering:
I området finns flera parkeringsdäck med garage som möjliggör p-platser ute på däck samt i garage. De boende har möjlighet att hyra parkeringsplats för 225 – 400 kr/månad. Kö kan förekomma. Det finns även flera besöksparkeringar som betalas via p-automat. Föreningen har även några laddstolpar för el-bil (se mer info på föreningens hemsida). Garage och platser förvaltas av Parkit (08-125 05 000).
Bastu:
finns att hyra på Ljuskärrsvägen 55 för 75 kr (2 timmar)
Förråd:
Varje lägenhet har ett källarförråd i samma eller närliggande hus. Extraförråd finns för tillfället inte att hyra.
Bredband/TV:
Föreningen har avtal med Tele2 för Kabel-TV (basutbud) samt Internetnord för 1000Mbit/s bredband, vilka båda ingår i månadsavgiften.
Hushållsel:
De boende behöver inte ha eget elavtal. För hushållsel tillämpas sk "lägenhetsel". Därutöver debiteras sk "gemensam el", vilken avser föreningens elförbrukning. Dessa belopp är obligatoriska och läggs på avgiften varje månad. De kan komma att öka eller minska beroende på månad och förbrukning. Debiteringen sker med 6 mån förskjutning och vid lägenhetsförsäljning är det viktigt att parterna kommer överens om vem som ska debiteras elförbrukningen.
Bostadsrättstillägg:
Bostadrättstillägg tecknas av lägenhetsinnehavaren.
Föreningens hemsida:
Se gärna mer på föreningens hemsida: www.brfljuskarrsbarget.se
Utförda renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2069. Följande har bl.a gjorts:
2010: Installation av bergvärme och nya vattenburna radiatorer. Detta år genomfördes även förbättring av takluckor, grundvattenundersökningar mm.
2013: Spolning av stammar i lägenheter och förskola, OVK besiktning på samtliga lägenheter och förskola.
2014: Sortering av hushållsavfall infördes på hösten då även nya sopbehållare installerades.
2015: Installation av P-mätare vid gästparkeringarna.
2016: Renovering av husfasader.
2017: Dräneringsarbete för området.
2018: OVK besiktning påbörjad (stoppad av pandemin)
2020-2023: Takarbeten löpande, successivt byte av balkongdörrar
2021: OVK färdigställd
2022-2024: Fortsatt takarbete, byte av balkongdörrar, syllbyte, renovering bastu
Planerat underhåll:
2027-2030: Stambyte planeras.
Ljuskärrsvägen 71
Fin trea med balkong i väst!
3 rum och kök · 77.8 kvm · 2 200 000kr6 064 kr/mån · Våning 2
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
