Properties & Partners STOR 2,5A MED HISS HÖGST UPP I HUSET!

Fakta

Adress:
Sturevägen 12, 3tr
Område:
Saltsjöbaden - Neglinge, Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Lägenhetsnummer:
3:16  /  1303
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
4.87183%
Andelstal avgift:
4.74707%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1990/1991
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Badrum:
1 st
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Ja, vindsförråd
TV- Internetutbud:
Fiber indraget
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten
Ej inkluderat i avgift:
Hushållsel, bredband
Hiss:
Ja

Interiör

Planlösning

Välkommen till denna ljusa och rymliga 2,5:a högst upp i huset. Lägenheten är registrerad som en tvåa, men har nu fått ett extra sovrum då det stora sovrummet delats av till två rymliga rum. Genomgående fina parkettgolv och målade väggar i hela lägenheten. En härlig, inglasad balkong i öster blir som ett extra rum.

Hall:
Entré med plats för avhängning. Gott om förvaring i flertalet garderober längs ena sidan av hallen. Klinkergolv vid entrén. Säkerhetsdörr.

Sovrum 1 och 2: Det ursprungliga, stora sovrummet har delats av i två sovrum som båda rymmer dubbelsäng och förvaring. Ett glasparti mellan rummen ger fint dagsljusinsläpp. Båda sovrum har egen ingång, antingen från hallen eller från köket. En dörr finns även mellan sovrummen om man vill nyttja ett av de två rummen som t.ex. arbetsrum.

Kök:
Trivsamt arbetskök som öppnar upp mot ett stort burspråk där ljuset flödar in. Här finns gott om plats för matbord. Köket har gott om förvaring bakom vita, släta luckor. Rostfri diskbänk med dubbla hoar, samt övriga arbetsbänkar i vitt laminat. Vitt kakel som stänkskydd. I köket finns spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl&frys. Från burspråket når man både vardagsrum och sovrum.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med hel fönstervägg och utgång till balkongen. Gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns även möjlighet att dela av bakre delen av rummet för att göra ytterligare ett extra rum, eller en separat klädkammare för den som behöver ännu mer förvaring.

Balkong:
Stor, inglasad balkong med gott om plats för sittgrupp. Från balkongen har man härlig utsikt över grönskan, helt utan insyn.

Badrum:
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Duschplats bakom glasväggar, wc, handfatskommod, samt spegelskåp med inbyggd belysning. Plats finns för tvättmaskin.

Övrigt:
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Föreningen har ett servitut på en parkering med 15 p-platser i närheten av fastigheten. Där får föreningens medlemmar tillgång till gratis parkeringsplats i mån av plats. Föreningen har en trivsam trädgård med buskar, gräsmatta och en stensatt uteplats med utemöbler på baksidan av huset. I entréplan finns en fräsch tvättstuga. 

Stabil förening med god ekonomi där bergvärme nyligen installerats. Här bor man bekvämt med närhet till kommunikationer, lekplats, bageri, skola, förskolor och Saltsjöbadens härliga natur!

Neglinge

Neglinge består av villabebyggelse och flerfamiljshus mestadels från 1900 talet. Området är beläget nära Neglinge station med tågförbindelse till Slussen med Saltsjöbanan (för närvarande ersatt med buss). I kvarteret finns Kringelgårdens Bageri samt frisör. "Lokparken" är en grön oas med lekplats och fotbollsplan. Gångavstånd till Neglinge skola (åk F-5) samt flertalet förskolor. Skogsö Naturrerservat, båtbryggor samt badplatser finns i närheten. På gatan är det avgiftsfri parkering. Flertalet laddplatser finns längs järnvägsspåret.

Saltsjöbaden

Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.

Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.

I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns anrika Grand Hotel med både restaurang och bar. Intill ligger hotell Vår Gård med restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen finns anrika Saltsjöbadens Friluftsbad och på sommaren öppnar populära Holmen Kök och Bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Pirlo Pizza. I Neglinge finns Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i charmig stationsmiljö.

Ytor

Boarea
80 Kvm
Källa: Föreningens information

Baseras på föreningens information, om viktigt för köparen rekommenderas en egen mätning.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
592 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
526 693 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Avser årsredovisning 2025
Överlåtelseavgift:
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2020-10-16
G

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
4 200 kr/år
4 200 kr/år

STOR 2,5A MED HISS HÖGST UPP I HUSET!

Med stor inglasad balkong i öster, högst upp i huset med hiss finns denna ljusa och rymliga 2,5:a. Här bor man bekvämt med stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong med utsikt över grönskan, ett välplanerat arbetskök med en underbar matplats i ljust burspråk. Två rymliga sovrum samt helkaklat badrum med dusch. Hiss finns i huset. Ett stort vindsförråd hör till bostaden.
Kort gångavstånd till kommunikationer, bageri, skola, lekplats och Saltsjöbadens Centrum. Ett mycket bekvämt boende i hus med hiss i stabil föreningen med god ekonomi belägen centralt i mysiga Neglinge.

Planritning

Förening

Brf Neglinge Torg nr 2
716419-1749
Ja

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Nacka Igelboda 44:2. Föreningen upplåter 21 lägenheter med totalyta om 1692 kvm. Föreningen äger marken.

Huset är byggt 1990/1991. VA-stammar är spolade 2014. Ventilationssystemet är renoverat 2013. Föreningen har installerat bergvärme 2024. Nya stamventiler värmesystem, samt injustering av radiatorer 2025

Föreningen har servitut på en parkering med 15 p-platser i närheten av fastigheten. Där får föreningens medlemmar tillgång till gratis parkeringsplats i mån av plats. I källaren finns soprum, cykel- och däcksförråd samt fullt utrustad tvättstuga. På vinden finns lägenhetsförråd. Tvättstuga finns på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Telia Öppen Fiber är indraget 2016 (bostadsrättsinnehavaren står för abonnemang själv). Nya säkerhetsdörrar har installerats under 2014. Postboxar finns i entrén. Tidning vid dörr.

Kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna ingår i föreningens försäkring.

Välskött förening med stabil ekonomi och förvaltning. Föreningen har en gemensam lummig trädgård med gräsmatta och uteplats med utemöbler. Här finns också ett äppelträd och ett plommonträd för de boende.

Utförda renoveringar

Föreningen har ingen aktuell underhållsplan.

Utförda renoveringar:
- Ventilationssystemet är renoverat 2013
- VA-stammar är spolade 2014.
- Installation bergvärme 2024.
- Nya stamventiler värmesystem, samt injustering av radiatorer 2025

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

Sturevägen 12, 3tr

STOR 2,5A MED HISS HÖGST UPP I HUSET!

2.5 rum och kök ·  80 kvm  · 3 150 000kr
 5 015 kr/mån · Våning 3 av 3

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Ebba Stenport Taesler

Fastighetsmäklare

072-303 11 30

Mejla Ebba Stenport Taesler