GAVEL 4:A HÖGST UPP MED STOR BALKONG I SÖDER!

Fakta

Adress:
Torggatan 4c
Område:
Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Lägenhetsnummer:
81  /  1428
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.44170%
Andelstal avgift:
2.4417%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1972
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Direkt el
Badrum:
1 st
Gästtoalett:
Ja
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Tele2
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, kabel-TV, bredband
Ej inkluderat i avgift:
Hushållsel
Hiss:
Ja

Interiör

Planlösning

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 4:a högst upp i huset och utan grannar och insyn! Centralare än detta kan man inte bo - här har man Saltsjöbadens Centrum med sitt utbud av affärer och närservice tvärs över gatan från entrén till fastigheten. När man tar hissen upp i huset så ligger denna lägenhet högst upp och med gavelläge - så här har man inga grannar. Hela lägenheten vetter mot den grönskande gården, så här bor man helt inynsskyddat och med sol hela dagen!

Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning. Säkerhetsdörr. Flertalet platsbyggda garderober.

Gäst-wc:
I hallen finns gäst-wc med toalett och handfatskommod. Delvis kaklat och tapet på väggen, samt våtrumsmatta på golvet. 

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med plats för soffgrupp. Hel fönstervägg med utgång till längsgående balkong med utsikt över föreningens grönskande gård. Dubbeldörrar i glas avskärmar vardagsrummet från köket. Parkettgolv och målade väggar.

Kök:
Rejält kök med gott om plats för stort matbord. Gott om förvaring i skåp och lådor. Ljusa träluckor, varav några med vitrin. Arbetsbänkar i ljus laminat och kakel som stänksskydd. Bra belysning under köksskåpen, samt gott om eluttag. Här finns diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl/frys samt ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Fina glasdörrar skärmar av mot vardagsrummet. Parkettgolv samt praktiskt klinkergolv vid köksväggen.

Sovrum 1:
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Platsbyggda garderober med praktisk och snygg garderobsinredning. Fönster mot balkongen. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2:
Ytterligare ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster mot gaveln. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med flertalet platsbyggda garderober. Fönster mot balkongen. Parkettgolv och målade väggar samt liggande träpanel på en vägg. Detta rum kan nyttjas som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

Klädkammare:
Mellan två av sovrummen ligger en stor klädkammare. I klädkammaren ligger parkettgolv.

Badrum:
Stort badrum med badkar, handfatskommod, spegel och wc (ny -26). Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet. Ett fönster ger trivsamt dagsljusinsläpp.

Övrigt:
Till lägenheten hör ett förråd i källaren. I föreningen finns varmgarage, stor tvättstuga samt hiss installerad. Föreningen har en trivsam grön gård med sittgrupper och pallkragar för odling. De boende behöver inte ha egen elavtal, utan debiteras genom föreningen.

Saltsjöbaden

Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.

Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.

I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns anrika Grand Hotel med både restaurang och bar. Intill ligger hotell Vår Gård med restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen finns anrika Saltsjöbadens Friluftsbad och på sommaren öppnar populära Holmen Kök och Bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Pirlo Pizza. I Neglinge finns Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i charmig stationsmiljö.

Ytor

Boarea
102 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Baseras på föreningens information. Om viktigt för köparen rekommenderas egen mätning.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
592 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
616 691 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Gäller årsredovisning 2024-25
Överlåtelseavgift:
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2019-04-10
E

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
4 200 kr/år
4 200 kr/år
Elen debiteras genom föreningen, så de boende behöver inte ha eget el-avtal.

GAVEL 4:A HÖGST UPP MED STOR BALKONG I SÖDER!

Med ljusinsläpp från tre håll finns denna oerhört välplanerade 4.a högst upp i hus med hiss och med en stor balkong i söder. Här bor man bekvämt med 3 rejäla sovrum, badrum, gäst-wc, samt stort kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning. Balkongen är underbar och sträcker sig längs hela bostaden. Ljuset flödar in och man har ingen insyn alls. Gavelläget gör att man är mycket privat. I huset finns både hiss och varmgarage, förråd och rejäl tvättstuga. Hela lägenheten vetter i söder mot föreningens gröna gård, så här bor man helt utan insyn med bara grönska utanför och sol hela dagen.
Läget är bästa tänkbara - mitt emot entrén till fastigheten ligger Centrum med sitt stora utbud av affärer, och på andra sidan finns skogen och grönskan. Centralare än så här kan man inte bo!

Planritning

Förening

Brf Tattby 4:1
769610-3329
Ja
Nej

Brf Tattby 4:1

Föreningen bildades 2004 och består av ett hus med 5 våningar. Totalt finns 81 st. lägenheter varav 78st. upplåtes som bostadsrätt och 3 lägenheter och 23 lokaler som hyresrätt. Fördelning: 1 rok = 62 st. 2 rok = 12 st. 4 rok = 6 st. 5 rok = 1 st.

Föreningens ekonomi
Enligt årsredovisningen 2024/2025 var skulden per kvm: 6842 kronor.
Ekonomisk förvaltare är Bredablick.

Kommande renoveringar: Inga bestämda nya underhållsarbeten/renoveringar.

Utförda renoveringar:
2024 Tätskikt tak
2024 Relining
2023-2024 Nödtelefoner hissar
2023-2024 Batteribackup dörrautomatik
2020-2021 Passersystem
2020 Dörrpartier
2020 Belysning
2020 Varmvattenberedare
2019 OVK
2019 Entré dörrar
2019 Garageportar

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.brftattby.se

Kabel -Tv och Bredband: Tele2 (Basutbud) Fler kanaler och bredband tecknas separat av boende.

Hushållsel: Föreningen använder sig av sk enhetsmätning. Din hushållsel betalar du efter att din förbrukning mäts av en undercentral i lägenheten. Föreningen har ett gemensamt el abonnemang för alla lägenheter. Uppmätt förbrukning i varje lägenhet hanteras av föreningens förvaltare och trycks på hyresavierna. Debiteringen sker med eftersläpning 5 månader från första förbrukning till sista betalningsdag.

Parkering: Varmgarage med 50 platser med hyresrätt (separat kö, medlemmar i Brf Tattby 4:1 har vid varje tillfälle förtur.)

Övrigt: I föreningen finns källarförråd, tvättstuga och cykelrum. På innergården finns uteplats med grill och utemöbler. Cykelställ på plan 2

Torggatan 4c

GAVEL 4:A HÖGST UPP MED STOR BALKONG I SÖDER!

4 rum och kök ·  102 kvm  · 3 395 000kr
 8 796 kr/mån · Våning 4 av 4

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Ebba Stenport Taesler

Fastighetsmäklare

072-303 11 30

Mejla Ebba Stenport Taesler