Fakta
Interiör
Rum för rum
ENTRÈPLAN
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora pardörrar och större fönsterpartier vid sidan av som leder ut mot bakgården och poolområdet. Runt hela poolen är det stensättning, och här finns gott om plats för ett större möblemang som utegrupp och lounge-möbler. En putsad mur omger poolområdet och bidrar till en exklusiv känsla. Inomhus är golvet i fiskbensparkett och väggarna målade i en beige ton. En vacker trappa leder upp till övre plan. Burspråket ger en fin utsikt över en stor och plan gräsmatta, och två ytterligare spröjsade fönster släpper in extra ljus. Taket är vitmålat och harmoniskt.
Matsal
Matsalen har fiskbensparkett på golvet och väggarna är målade med platsbyggda lister och socklar, allt i samma nyans för en enhetlig känsla. Målade speglar pryder väggarna, och den fantastiska takhöjden tillsammans med taklist ger ett luftigt och elegant intryck. Från matsalen når man allrummet via pardörrar.
Allrum
I allrummet finns en vacker öppen spis med Kolmårdens marmor som platta under. Burspråket är stort och har en bänkskiva i Kolmårdsmarmor, samt platsbyggda elementskydd. Fiskbensparkett pryder golvet, och både allrum och matsal har ett vimlat tak. Här finns även tre mindre spröjsade fönster i gaveln, vilket ger rummet ett härligt ljusinsläpp.
Entréhall
Entréhallen är praktisk och inbjudande, med plats för kappor och avhängning samt större skåpsförvaring som är upphängd på väggarna. Golvet är täckt av fiskspad, och väggarna är ljust målade. Ett vackert parti med ett fönster släpper in härligt dagsljus i hallen.
Mindre tambur som är huvudingången med mörkt, trägolv och ljus målade väggar
Hall
I hallen finns ett mörkt klinkergolv och en äldre serveringsgång med platsbyggda serveringsskåp. Serveringsgången leder vidare till matsalen och binder ihop köket. Här finns också en trappa som leder upp till övre våningen. Här skulle man ev kunna öppna en vägg och installera en dörrpost till en gäst wc.
Kök
Köket är från Noblessa och byggt 2012, med vita skåpsluckor och en granitskiva som bänk. Den nedfällda induktionsspisen är en praktisk detalj, och fläkten i rostfritt stål ger en modern känsla. Integrerad ugn och micro gör köket funktionellt och stilrent. Kyl och frys är integrerade, och ytterligare en kyl och frys med vatten- och ismaskin finns i ett separat område. Köksbänken är klädd med granitskiva och zink, och framför ett vackert fönster finns en dubbelzink. Platsbyggda bänkar ger extra förvaringsutrymme. Köket har klinkergolv med golvvärme, och här finns även ett matbord i det tidigare pigrummet. Från köket leder en gammal grov entré till trappan ner till källaren.
ÖVRE PLAN
Hall
Övre hall har furugolv och ett fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Väggarna är ljusa och halva väggen är prydd med listverk. Här finns även inbyggda garderober för praktisk förvaring.
Sovrum 1
Sovrummet har samma trägolv som i hallen, och två stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus. Här finns även en inbyggd garderob och gråmålade väggar. Från sovrummet når man en balkong ovanför burspråket.
Sovrum 2
Detta sovrum har samma enhetliga trägolv som i hallen. Här finns plats för en stor dubbelsäng, och på vardera sidan av sängen finns mindre platsbyggda garderober. Fönsterpartiet är stort och släpper in ett fint ljus. Väggarna är ljusmålade.
Sovrum 3 / Allrum
Rummet används för närvarande som sovrum men kan enkelt omvandlas till ett allrum. Här finns ett stort fönsterparti och två inbyggda garderober. Väggarna är målade i blått och beige, och golvet är klätt i fiskbensparkett.
Klädkammare / Sovrum
Rummet används i dag som en klädkammare men kan lätt omvandlas till ett sovrum eller kontor. Ett fönsterparti släpper in ljus och här finns en dubbel skjutgarderob. Väggarna är gråmålade och golvet är i trä.
Mindre hall från trappa från vardagsrum
Här finns en WC med handfat, vita kaklade väggar och vitt kaklat golv.
Sovrum 4
Sovrummet har fiskbensparkett på golvet och ett magnifikt fönsterparti mot poolområdet. Genom de glasade pardörrarna finns utgång till en balkong. Väggarna är målade i en beige ton.
Duschrum övre plan
Golvet är täckt av klinker med elgolvvärme och väggarna är vitkaklade. Duschdörrarna är en stilren detalj, och här finns även en dubbel kommod med förvaring under. En stor spegel ger ett härligt ljus, och ett fönster släpper in ytterligare ljus. Ett högskåp i samma serie som kommoden finns också här.
KÄLLARE
Hall
I källaren ligger svartvit klinker på golvet, och väggarna är klädda med vit träpanel.
Tvättstuga
Tvättstugan har klinkergolv och vita väggar. Här finns en dubbelzink samt bänkskiva, torktumlare och tvättmaskin.
WC
WC i källaren har klinkergolv och vitt kakel på väggarna, samt handfat och WC.
Relax
Relaxdelen har samma klinkergolv som hallen och vattenburen golvvärme. Här finns ett bubbelbadkar, en duschhörna och en bastu.
Kontor
Kontoret har laminatgolv och vita väggar.
Ytor
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054
Källa: Fastighetsregistret
Huset är taxerat som 224 kvm boarea och 78 kvm biarea enligt fastighetsutdraget. Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Driftkostnad
PAMPIG 20-TALS VILLA OM 415 KVM I KNEIPPEN!
Huset sträcker sig över tre våningar plus vind, där varje plan har sina egna fördelar och karaktär. De stora sällskapsytorna, inklusive vardagsrum, matsal och allrum, erbjuder en fin balans mellan tradition och modernitet. Den stora trädgården med en putsad mur kring poolområdet skapar en privat och avkopplande oas, perfekt för både vardag och fest.
Den lummiga trädgården, tillsammans med den stensatta uteplatsen och det stensatta poolområde, ger en rofylld atmosfär där man kan njuta av både soliga dagar och svalkande kvällar. Här finns även ett enbilsgarage och en friggebod, vilket ger praktiska förvaringsmöjligheter.
Kök och funktionella utrymmen, såsom tvättstuga och relaxavdelning i källaren, är genomtänkta och erbjuder både stil och komfort. De fyra sovrummen på övre plan ger plats för både vila och arbetsro, och den generösa förvaringen i form av garderober och skåp gör att ordning och reda hålls lätt.
Det här är ett hem för dig som vill bo i en exklusiv, välplanerad villa i ett lugnt och trivsamt område, samtidigt som du har närhet till stadens puls.
FÖR ATT TA DEL AV BESIKTNINGSPROTOKOLL OCH ÖVRIGA HANDLINGAR, VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA MÄKLAREN.
Dokument
Inga dokument har laddats upp ännu.
Bragegatan 4
PAMPIG 20-TALS VILLA OM 415 KVM I KNEIPPEN!
8 rum och kök · 274 + 141 kvmFri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad