Om föreningen

Fastighetsuppgifter

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv. Asken 40, i Norrköpings kommun med adress Vattengatan 2, Garvaregatan 33-35, Bråddgatan 23-31 och Tunnbindaregatan 28-32, samt tomtmarken Vintern 9 som används som parkeringsplats. Husen fördigställdes år 1985-86 och innehåller 189 bostäder om totalt 13 838,5 kvm, 6st hyreslokaler om totalt 2 730 kvm och 90 st garageplatser samt 23 parkeringsplatser utomhus. Separat kö tillämpas för garage och parkering. I övrigt gäller boendeparkering i närområdet.

Lokaler

Norrköpings kommun hyr av föreningen 2 371 kvm lokalyta där hemtjänst och förskoleverksamhet bedrivs. Gymnastiksalen på Bråddgatan 29 hyr föreningen ut till Kunskapsskolan. Hårvårdssalongen Le Coq hyr lokalen på Vattengatan 2. Telia har två master på fastigheten.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Förbättrande åtgärder på senare tid

Stora investeringar är genomförda i energihushållning sedan 2017. Föreningen har gått från nivå E till B i energideklaration. Investeringar har skett i Solceller, värmeväxlare i frånluftsventilationen och ackumulatortankar för uppvärmning av vatten som tillskottsvärme till den fjärrvärme som köps in.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns i varje trapphus och föreningen har ett eget miljörum för sortering av avfall.

Till en kostnad om 150 kr/månad finns möjlighet att hyra plats i föreningens cykelgarage som har kameraövervakning.

Möjlighet finns för föreningens medlemmar att få tillgång till en hobbylokal för t ex snickeriarbeten, m.m.

Det finns även en gymnastiksal för föreningens medlemmar att nyttja.

Slutligen har föreningen på adressen Bråddgatan 29 ett övernattningsrum som kan hyras för t ex långväga gäster.

Renoveringar på senare tid

2023/2024 - Renovering av entréportar.

2022/2023 - Passersystem. Tvättbokningstavlor.

2021-2023 - Hissbyte.

2021/2022 - Renovering av undercentral.

2020/2021 - Laddplatser elbilar. Isolering av vindar. Byte styr FTX1 förskolan. Målning apparatrum. Helrenovering befintlig utomhusparkering. Installation nya torktumlare. Byte stolpbelysningar.

2019/2020 - Renovering av undercentral samt uthyrningsrum. Ny torktumlare. Kameraövervakning garage.

2018/2019 - Investering i solcellsanläggning, batterirum. Installation av två nya tvättmaskiner. Installation kameraövervakning

2017/2018 - Solcellsanläggning, batterirum, Målning av korridorer och entréer. OVK-besiktning

2016/2017 - Takmålning samtliga hus, reling av takbrunnar

Pågående arbeten:

2024/2025 - Ny dagvattenledning i garaget är under installation. Föreningen har tecknat bredband med Telia från den 20 augusti 2025 till särskilt förmånliga priser. Installation av brytskydd på en del entrédörrar för att förstärka säkerheten.

Byte till LED-belysning i garage och korridorer i markplan.

Byte av FTX-aggregat i lokaler.

Hissbyte.

Avgift, mm

Årsavgifterna sänktes 2013-05-01 med 6 % då individuell elavläsning infördes.

Årsavgiften förändrades senast fr.o.m. 2025-01-01 med + 3%.

För mer utförlig information om föreningen, som för övrigt är mycket välskött och har stabil och god ekonomi, hänvisas till föreningens senaste årsredovisningar samt stadgarna som du finner under fliken "Dokument".