Properties & Partners GAVELRADHUS I POPULÄRA SMEDBY MED OMRÅDETS BÄSTA UTEPLATS!

Fakta

Adress:
Lidaleden 92
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
DYKAREN 45
Typ:
Radhus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plans radhus
Byggnadsår:
1975
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
Isoler 3-glas, 2-glas kopplade
Uppvärmning:
Luft/luft värmepumpar (ny 2025), elradiatorer.
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Tegel och träpanel
Tak:
Papp
Stomme:
Sten/trä
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta
TV- Internetutbud:
Bredband via Tele2 ingår i samfällighetsavgiften.

Interiör

Hall

Praktisk hall med bra avhängningsmöjligheter och en välkomnande känsla direkt vid entrén. Här finns smarta förvaringslösningar som håller ordning på ytterkläder och skor. Den ljusa färgsättningen och det slitstarka golvet bidrar till en inbjudande atmosfär. Stora speglar och strategiskt placerad belysning förstärker rummets rymd och funktionalitet.

Kök

Modernt och stilrent kök med gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för matbord vid fönstret. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en luftig och inspirerande miljö. Praktiska detaljer som inbyggd belysning och smarta skåpslösningar maximerar både estetik och funktionalitet. Induktionshäll 2025. Kyl, frys och diskmaskin 2020.


Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel samt utgång till uterum. De stora fönsterpartierna mot uterummet fyller rummet med naturligt ljus och skapar en öppen känsla. Här kan du enkelt anpassa möbleringen för både vardagligt umgänge och större fester. Golvet i ekparkett och de ljusa väggarna ger en tidlös och harmonisk inramning.

Uterum

Inglasat uterum som förlänger säsongen och bjuder på en härlig plats för umgänge. De stora glaspartierna ger en känsla av att vara ute samtidigt som du är skyddad från väder och vind. Här kan du njuta av morgonkaffet eller kvällsmyset med utsikt över omgivningen. Flexibla möbleringsmöjligheter gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

Sovrum 1

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och utgång till en solig balkong. Rummet är rogivande med mjuka färger och generöst med garderobsutrymme för kläder och tillhörigheter. Balkongen blir en privat oas där du kan njuta av solen och lugna härliga kvällar. 


Sovrum 2

Trivsamt sovrum med bra förvaring, perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. De ljusa väggarna och det stora fönstret skapar en fräsch och luftig känsla. Inbyggda hyllor och garderober erbjuder flexibel förvaring för olika behov. Rummet är lätt att anpassa efter personliga önskemål, från lekfullt barnrum till funktionellt hemmakontor.

Badrum

Generöst badrum med dusch, tvättdel och bra förvaring i moderna skåpslösningar. Det stilrena kaklet och den moderna armaturen ger en lyxig intryck. Här finns plats för praktisk tvättutrustning. Smart belysning och uppvärmt golv höjer komforten ytterligare. Ny tvättmaskin och torktumlare 2025. 

WC

Smidigt placerad gäst-wc i stilrena material. Den kompakta men funktionella designen gör den perfekt för gäster och vardagligt bruk. Helkaklat och modernt.

Sammanfattning

Huset erbjuder dessutom ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig förbindelse mellan ute och inne. Invändigt präglas bostaden av ljusa och luftiga ytor med välplanerade rum. Sammantaget ett hem där både vardag och fest får den perfekta inramningen.

Ytor

Boarea
87 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
154 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 496 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
754 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 250 000 kr
Bef. pantbrev:
7st om totalt 1 957 500 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1975
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
30 000 kr/år
16 200 kr/år
4 308 kr/år
50 508 kr/år
10 074 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Samfällighetsavgiften inkluderar kallvatten, kabel Tv och drift samfällighet. Fastighetsavgift tillkommer.

GAVELRADHUS I POPULÄRA SMEDBY MED OMRÅDETS BÄSTA UTEPLATS!

Välkommen till ett modernt och välplanerat radhus i ett barnvänligt område med närhet till både kommunikationer och handel. Här får du ett hem som kombinerar generösa sociala ytor med avskilda privata rum, perfekt för den aktiva familjen. På entrésidan möts du av en trevlig uteplats, medan baksidan bjuder på en fantastisk terrass med spabad, gott om plats för umgänge och fri utsikt mot omgivningen. Huset erbjuder dessutom ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig förbindelse mellan ute och inne. Ny luftvärmepump 2025.
Invändigt präglas bostaden av ljusa och luftiga ytor med välplanerade rum. Köket är stilrent och funktionellt med gott om arbetsytor och plats för matbord. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsdel och har stora fönsterpartier mot uterummet. Härifrån nås även den generösa altanen som blir hemmets givna samlingsplats under årets varma månader. Sovrummen är rogivande och praktiskt placerade, varav det ena har direkt utgång till balkong. Badrummet är modernt utrustat med dusch, tvättdel och god förvaring, och utöver detta finns även en separat wc. Sammantaget ett hem där både vardag och fest får den perfekta inramningen.

Planritning

Inga planritningar tillgängliga.

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

Lidaleden 92

GAVELRADHUS I POPULÄRA SMEDBY MED OMRÅDETS BÄSTA UTEPLATS!

3 rum och kök ·  87 kvm  · 2 895 000kr
Kommande försäljning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Lidaleden 92

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Lidaleden 92

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Andreas Lundqvist

Fastighetsmäklare

072-930 51 18

Mejla Andreas Lundqvist