Fakta
Interiör
Entréplan
Hall
Välkomnas in i en elegant hall som sätter tonen för hela bostaden. Klinkergolvet i marmorkomposit utstrålar tidlös lyx och harmonierar perfekt med de målade väggarna. Här finns generösa utrymmen för avhängning och förvaring, vilket gör entrén både praktisk och inbjudande. Den genomtänkta designen skapar en omedelbar känsla av hemtrevnad.
Duschrum
Det moderna duschrummet är en oas av elegans med klinkergolv och väggar i marmorkomposit. Utrustat med handfat med kommod, dusch, WC och en stilren handdukstork, erbjuder rummet både funktionalitet och lyx. De noga utvalda materialvalen förstärker den exklusiva atmosfären. Här kombineras praktiska lösningar med en sofistikerad estetik.
Vardagsrum
Vardagsrummet är hjärtat i bostaden, där ljusbetsade trägolv och målade väggar skapar en luftig och inbjudande miljö. En platsbyggd bokhylla adderar karaktär och praktisk förvaring, perfekt för både böcker och dekoration. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus, vilket förstärker rummets generösa takhöjd. Här möts sekelskiftescharm och modern komfort i perfekt harmoni.
Kontor
Kontoret är en rofylld arbetsplats med ljusbetsat trägolv och målade väggar som ger en ljus och inspirerande känsla. En platsbyggd bokhylla erbjuder smart förvaring och ger rummet en personlig prägel. Här kan du arbeta ostört med fokus på både funktionalitet och estetik. Rummet är en perfekt retreat för kreativitet och produktivitet.
Tvättstuga
Den praktiska tvättstugan kombinerar funktionalitet med stil, med klinkergolv och målade väggar. Utrustad med både tvättmaskin och torktumlare gör den vardagen smidig och effektiv. Rummets rena linjer och genomtänkta design bidrar till en organiserad och trivsam miljö. Här hanteras hushållssysslor med elegans och enkelhet.
Gästtoalett
Gästtoaletten är en liten juvel med klinkergolv i marmorkomposit och kaklade väggar. Utrustad med handfat med kommod och WC, utstrålar rummet en tidlös elegans. Intill finns en klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter, perfekt för att hålla ordning. Denna kombination av stil och praktik gör rummet till en tillgång för både vardag och gäster.
Kök
Köket är en modern dröm, där ljusbetsade trägolv och målade väggar möter mörka skåpsluckor och en elegant stenbänkskiva. Kakel i marmorkomposit ovan bänkskivan adderar lyx, medan köksön erbjuder extra förvaring och arbetsyta. Utrustat med kyl, frys, induktionshäll, inbyggd mikro, ugn och en vinkyl från mQuvée, är detta ett kök för både matlagning och umgänge. Här kombineras funktionalitet med en sofistikerad estetik som imponerar.
Övre plan
Sovrum
Sovrummet är en rofylld oas högst upp i huset, med en fantastisk utsikt över Norrköping. Heltäckningsmattan och målade väggar skapar en varm och ombonad känsla, medan industriella glasväggar adderar en modern touch. Flertalet garderober erbjuder generös förvaring, perfekt för att hålla ordning. Detta är en plats för avkoppling, där sekelskiftescharm möter samtida design.
Ytor
Källa: Enligt faktisk uppmätning
Observera att angiven area kan vara felaktig. Köpare som anser att arean är av betydelse för köpet rekommenderas därför att låta utföra en egen uppmätning före köpet. Enligt bostadsrättsföreningens uppgifter är bostaden 105,4 kvm. En uppmätning utförd av Fukt- och Saneringsteknik den 6 april 2020 visar en total boarea om 111 kvm. I bostadsrättsföreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 3 rum och kök. Det ska noteras att det ena sovrummet är mindre än de krav som Lantmäteriets regelverk anger för att rummet ska klassas som ett separat rum.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Driftkostnad
ELEGANT ETAGEVÅNING I TOPPSKICK!
Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar en luftig och ljus känsla som genomsyrar hela våningen. Köket är en modern dröm med högkvalitativa ytskikt och smarta lösningar, perfekt för både vardag och fest. Vardagsrummet bjuder in till umgänge med sin öppna planlösning och tidlösa estetik. Sovrummen erbjuder rofyllda miljöer med gott om förvaring, där den platsbyggda inredningen optimerar utrymmet på ett elegant sätt. Denna bostad är en sann oas som måste upplevas på plats för att fullt uppskattas.
På Trozelligatan 13U2 bor du i en stabil och välskött bostadsrättsförening med en låg månadsavgift på 4 038, där värme, bredband, vatten och digital-tv. Läget är oslagbart, med närhet till både lummiga parker och Norrköpings pulserande centrum. Matbutiker, bagerier, restauranger och utmärkta kommunikationer finns runt hörnet, vilket gör vardagen både smidig och njutbar. Här kombineras det bästa av stadsliv med en lugn och harmonisk boendemiljö
Förening
Bostadsrättsföreningen Enighet äger fastigheten Timmermannen 13 med adress Trozelligatan 13 och Petter Swartzgatan 8. Fastigheten uppfördes 1929 och innehöll från början 52 lägenheter. Under åren har sammanslagningar av lägenheterna skett så fn är det 37 bostadsrättslägenheter i varierande storlekar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Bostadsrättstillägget på hemförsäkringen ingår i föreningen.
Inom föreningen finns cykelförråd, bastu och tvättstuga att tillgå. Föreningen har en fin innergård med grusade gångar, gemenskapsytor, planteringar, buskar, träd och växter. På innergården finns även soprum med källsortering.
I området tillämpas boendeparkering, fn 360 kr i månaden.
För mer information, vänligen läs årsredovisningen alternativt kontakta mäklaren.
Trozelligatan 13 U2
ELEGANT ETAGEVÅNING I TOPPSKICK!
111 kvm · 3 895 000kr4 262 kr/mån · Våning 3 av 3
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad