HÖGKVALITATIV VILLA I ÅSELSTAD

Fakta

Adress:
Mandelblomsvägen 18
Område:
Åselstad, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
TINGSTAD 2:220
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
Friliggande 1 1/2-plans hus
Byggnadsår:
2001
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
Isoler 2-glas
Uppvärmning:
Frånlufts VP
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Fasad:
Träpanel stående
Tak:
Betongpannor ovan läkt. Underlagstäckning av board (Masonit).
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund, Trä
TV- Internetutbud:
Banhof

Interiör

Interiör

ENTRÈPLAN

Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och generös skjutgarderob som erbjuder gott om plats för ytterkläder och förvaring. Härifrån nås trappan som leder upp till övre plan.

Kök
Köket präglas av ljusa väggar och parkettgolv, med stilrena och funktionella lösningar. Här finns kyl och frys från Siemens med inbyggd ismaskin, induktionshäll och ugn från Electrolux samt integrerad diskmaskin från Hisense. Köksön erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, vinkyl och plats för barstolar. Två dubbelfönster och ett mindre fönster ger fint ljusinsläpp, och den öppna planlösningen mot vardagsrum och matplats skapar en luftig och social miljö.

Vardagsrum / Matplats
Rummet har parkettgolv, ljusa väggar och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Glasdörren till uteplatsen och trädgården förstärker kontakten mellan inne och ute.

Tvättstuga / Groventré
Praktisk tvättstuga med klinkergolv, vitmålade väggar och en kontrasterande svart vägg. Här finns tvättmaskin från Samsung och torktumlare från Siemens, goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt tvättställ och bänkskivor i sten. Spotlights i taket och golvvärme bidrar till komfort. Dörr leder ut till husets framsida och rummet ansluter vidare till badrum och sovrum 1.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och en mörkgrå fondvägg. Rummet har generösa skjutgarderober samt ett fönsterparti längs hela ena väggen med utsikt mot uteplatsen och trädgården.

Badrum
Exklusivt badrum (2022) med klinker på golv och väggar i samma stil som tvättstugan. Dubbla kommoder med förvaring, vägghängda speglar med bakgrundsbelysning, spotlights i taket, flera handdukshängare samt vägghängd wc. Dubbla duschar med glasväggar, ett generöst platsbyggt badkar och dubbelfönster med frostat glas fulländar helheten. Golvvärme ger extra komfort.

  ÖVRE PLAN

Allrum
Ljust allrum med parkettgolv, målade väggar och lutande takfönster som skapar rymd och karaktär. Spotlights i taket och en flexibel yta gör rummet lättanpassat efter behov.

Sovrum 2
Generöst sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och två fönster som släpper in naturligt ljus. Spotlights i taket och egen klädkammare ger både funktion och komfort.

Duschrum
Stilrent duschrum (2022) med klinker på golv och väggar, i samma smakfulla stil som badrummet på entréplan. Här finns dusch med glasdörrar, generös kommod med handfat och förvaring, vägghängd wc, handdukshängare samt golvvärme.

Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och spotlights i taket. Två fönster ger gott ljusinsläpp och förvaringsutrymmen finns i kattvindar på två av rummets väggar.

ÖVRIGT

Plan och välskött trädgård med gräsmatta, uteplats med trätrall från 2023, spabad och bastu. Trädgården har fina berginslag och erbjuder en vacker utsikt. Carport med elbilsladdare och tillhörande förråd kompletterar fastigheten.

Ytor

Boarea
157 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
985 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 860 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 197 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 057 000 kr
Bef. pantbrev:
10st om totalt 2 493 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
2003
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2025-11-10
D
107 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
26 823 kr/år
10 718 kr/år
3 000 kr/år
3 048 kr/år
6 249 kr/år
49 838 kr/år
10 074 kr/år
59 912 kr/år
Uppvärmning är medräknat i posten för el. Enligt säljarens uppgifter.

HÖGKVALITATIV VILLA I ÅSELSTAD

På ett högt läge i lugna och familjevänliga Åselstad erbjuds ett modernt och elegant boende. Fastigheten är i mycket gott skick då bägge badrummen, tvättstuga och kök är fackmannamässigt renoverade de senaste åren. Det märks att varje detalj är genomtänkt för komfort, funktion och estetik. Fastigheten präglas av ljusa, luftiga ytor med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matplats skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, medan moderna materialval och högkvalitativa vitvaror gör vardagen smidig och bekväm.

Utemiljön är fastighetens verkliga hjärta. Trädgården är vackert anlagd med grönskande växter, inslag av berg och en harmonisk plan gräsmatta som ramar in uteplatsen med trätrall (2023). Här finns spabad och bastu som förvandlar trädgården till en privat oas, perfekt för avkoppling, sociala sammankomster eller stilla stunder med utsikt över omgivningarna. Kombinationen av funktion och design gör att både utrymme och natur kan njutas fullt ut.

Interiören kompletterar den exklusiva känslan med parkettgolv och noggrant utvalda ytskikt som harmonierar med husets moderna uttryck. Tvättstuga (2022), badrum (badrum entré- och övre plan, 2022) och duschrum är smakfullt utformade med golvvärme och kvalitetsmaterial som förenar funktion och elegans. Generösa förvaringslösningar och praktiska detaljer underlättar vardagen, utan att kompromissa med stil och design.Det går dessutom att återställa master bedroom på övre plan till två sovrum som det en gång i tiden var (se alt planskiss).

Fastigheten erbjuder dessutom carport med elbilsladdare och förråd, vilket skapar ytterligare bekvämlighet och trygghet i vardagen. Mandelblomsvägen 18 är ett hem som förenar ljus, rymd, modern interiör och en unik utemiljö – ett exklusivt boende där livskvalitet och trivsel är självklara inslag.

Planritning

Mandelblomsvägen 18

HÖGKVALITATIV VILLA I ÅSELSTAD

  157 kvm  · 5 495 000kr
Dolda fel-försäkring
Besiktigat
Kommande försäljning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Mandelblomsvägen 18

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Mandelblomsvägen 18

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Alexander Solmell

Fastighetsmäklare

070-698 47 10

Mejla Alexander Solmell