Fakta

Adress:

Eknäsgatan 25

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

15/16 / 1101/1102

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

3.1579%

Andelstal avgift:

3.1579%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1943/1944

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Badrum:

2 st

Förråd:

2 källarförråd

TV- Internetutbud:

TV via ComHem (grundutbudet ingår i månadsavgiften) och bredband via ComHem eller Telia

Hiss:

Nej

Interiör

Hall / Entré
Parkettgolv och ljusa väggar skapar ett välkomnande första intryck. Plats för avhängning och en smidig förbindelse till sovrum och övriga delar av lägenheten.

Vardagsrum / Allrum
Ljust och luftigt med parkettgolv och väggar i mjuka toner. Fönster i tre väderstreck ger ett behagligt och rofyllt ljusflöde.

Sovrum 1
Ljust och harmoniskt med parkettgolv och ljusrosa väggar. Tre generösa garderober med överskåp erbjuder praktisk och stilren förvaring.

Sovrum 2
Mindre och ombonat sovrum med dubbelfönster som släpper in naturligt ljus. Ljust laminatgolv och mjukt rosa väggar skapar en behaglig atmosfär.

Sovrum 3
Rofyllt och ljust med grå väggar och laminatgolv. Skjutgarderober ger god förvaring, och ett stort fönster med två intilliggande mindre fönster skänker rikligt dagsljus.

Kök / Matplats
Praktiskt och funktionellt kök med goda arbetsytor och generös förvaring. Här finns parkettgolv och, två vanliga fönster och ett dubbelfönster som ger köket ett ljust och inbjudande uttryck. Utrustat med kyl, frys, micro, ugn och diskho. Här finns även rum för matplats.

Badrum / WC
Ljust och fräscht med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns badkar, wc, handfat, handdukshängare och vägghängt spegelskåp som kombinerar funktion med enkel elegans.

Duschrum / WC
Samma golv och väggar som badrummet. Utrustat med dusch med draperi, frostat fönster som släpper in mjukt dagsljus, kommod med handfat och förvaring, spegel, wc och tvättmaskin – praktiskt och lättillgängligt.

Ytor

Boarea

87.9 Kvm
Källa: Enligt säljare

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

1 176 kr

Överlåtelseavgift:

2 940 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-12-15

Klass: D

Energiprestanda: 82 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 4 800 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

CHARMIG BOSTADSRÄTT PÅ EKNÄSGATAN 25

Generös bostadsrätt på Eknäsgatan 25, en av de största i hela föreningen — en perfekt möjlighet för dig som söker ett hem med karaktär och potential i ett lugnt, omtyckt område. Denna lägenhet ligger på andra våningen och är en del av den gedigna föreningen HSB Brf Ekenäsgårdarna, vilket ger trygghet och stabilitet, här finns även gemensam uteplats med odlingsmöjligheter. Det är en ljus och välplanerad bostad som med lite omtanke kan bli ett riktigt drömboende — ett hem att trivas i under många år framöver.

Läget gör det enkelt med närhet till både kommunikationer, service och grönområden, samtidigt som lägenheten har god potential att sättas din egen stil. Den öppna planlösningen (möjlig sådan beroende på rumsfördelning) skapar fina ytor för sociala tillfällen, och med rätt inredning får du verkligen chans att lyfta fram bostadens bästa sidor. Perfekt för dig som vill ha en prisvärd bostad med framtidsmöjlighet.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Ekenäsgårdarna

Org.nr. 725000-1406

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Ja

Föreningens egendom omfattar fastigheterna Klingsborg nr 10 och Asptäppan 4 i Norrköpings kommun med adress Eknäsgatan 19-49. Husen färdigställdes åren 1943-44 och innehåller 64 st bostäder.

Föreningen har idag 22 st parkeringsplatser med separat kö. Annars tillämpas boendeparkering på gatan utanför, för närvarande 250 kr i månaden.

Reparationer och underhåll de senaste åren
1994/95 - Genomgripande renovering av byggnaderna, vilket omfattade utbyte av VA- och elledningar, ombyggnad av kök och badrum, fasadbeklädnad med tegel och takrenovering.
2009 - Renovering av trapphus.
2012 - Byte av styrsystem för fjärrvärmen.
2012/14 - Infodring av avloppsrör under källargolv.
2015 - Renovering av tvättstugor samt byte av värmeväxlare till fjärrvärme och varmvatten.
2016 - Byte av takfläktar.
2017/18 - Målning av fönster och entrétak samt lagning av sättningsskador.
2019- Investering i solenergianläggning.
2020 - Ny asfalterade parkeringsplatser. Målat källarnedgångarnas räcken samt ny ledbelysning utomhus vid källarnedgångarna. Åtgärder av baksidornas gångar. Samt nedtagning av förvuxna träd - ersatts med bl.a. buskar med ätbara bär.
2021 - Renovering av samtliga källarnedgångar (trappan inkl golv och väggar).
2022 - Målning utfört av "friggeboden" (verktygsförrådet).
2023 - Renovering efter översvämning, Aspetäppan 4.
2023 - Spolning av avloppstammar till samtliga fastigheter

Föreningen har en 40-årig underhållsplan. Planen ligger som grund för styrelsens beslut om fondering eller ianspråktagande av fondmedel. För mer information, vänligen läs årsredovisningen.