Fakta

Adress:

Hagagatan 14A

Område:

Haga, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

47 / 1302

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2.6273%

Andelstal avgift:

2.6273%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1950

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd och vindsförråd

TV- Internetutbud:

Fiber

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, TV & bredband

Hiss:

Nej

Rum för rum

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Hallen fungerar som bostadens nav och leder vidare till både kök, vardagsrum, sovrum samt gäst-wc.

GÄST-WC
I anslutning till hallen finns en praktisk gästtoalett, renoverad tidigare, vilket bidrar till god funktion i vardagen och vid besök.

KÖK
Från hallen leds du vidare in i det moderna köket med minimalistiskt uttryck och generösa arbetsytor. Den stora köksön skapar både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Köket är öppet mot vardagsrummet, vilket ger en social och sammanhängande planlösning.

VARDAGSRUM
Köket övergår naturligt i det rymliga vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Härifrån nås balkongen i soligt söderläge.

BALKONG
Solig balkong i söderläge med utrymme för möblering. Ett trevligt komplement till vardagsrummet och en plats för avkoppling större delen av dagen.

SOVRUM 1
Från vardagsrummet leder hallpassage vidare till ett sovrum i bra storlek med plats för säng och förvaring. Rummet lämpar sig även väl som barnrum eller hemmakontor.

BADRUM
Intill sovrummen finns badrummet som renoverades 2024 med microcement över det gamla kaklet. Badrummet har ett stilrent utförande samt nya badrumsmöbler, duschvägg, dusch och tvättmaskin (kombomaskin). En modern och funktionell lösning med genomtänkta materialval. Här finns dessutom delvis golvvärme.

SOVRUM 2
Ytterligare ett sovrum i anslutning till badrummet, även detta i bra storlek och med flexibel användning beroende på behov.

TRAPPA
Från hallen leder trappa upp till bostadens övre plan.

ÖVRE PLAN / ALLRUM
På övre plan möts du av ett stort och ljust allrum som idag används som kombinerat allrum och sovrum. Den öppna ytan skapar många möjligheter och passar utmärkt som master bedroom, allrum eller arbetsyta. Här finns även en klädkammare. Det övre planet ger bostaden en tydlig etagekänsla och bidrar till både rymd och flexibilitet.

Ytor

Boarea

132.5 Kvm
Källa: Föreningens information

All area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

0 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Denna siffra är beräknad från ÅR 2024. Föreningen har mer tillgångar än skulder, vilket innebär negativ nettoskuldsättning. Av tekniska skäl redovisas 0 kr/kvm.

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-08-26

Klass: E

Energiprestanda: 116 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 6 000 kr/år

Försäkring: 6 000 kr/år

Summa: 12 000 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

ETAGELÄGENHET OM 132,5 KVM I HAGA

Nu erbjuds denna etagelägenhet om 4 rum och kök. Lägenheten har varsamt renoverats under 2020 och har med sitt höga läge, välplanerade disposition samt fönster i tre väderstreck ett härligt ljusinsläpp och en mycket trivsam känsla. Köket är modernt med minimalistiskt uttryck, stor köksö och en öppen, social planlösning. Väldigt ekonomisk stark bostadsrättsförening som har mer tillgångar än skulder.

Badrummet har under 2024 fått stilrent lager av microcement. Samma år installerades nya badrumsmöbler, duschvägg, dusch och tvättmaskin (kombomaskin), vilket ger en fräsch och modern känsla. Lägenheten har dessutom gästtoalett renoverad tidigare.

Luftigt vardagsrum med direktaccess till en solig balkong i söderläge, och på övre plan finns ett stort, ljust allrum som idag används som kombinerat allrum och sovrum. Etagelösningen skapar en tydlig rymd och ger bostaden karaktär, där ljus, volym och planlösning samspelar på ett naturligt sätt. Den öppna dispositionen bjuder in till socialt umgänge samtidigt som planlösningen erbjuder en flexibel användning utifrån livssituation och behov.

Genomgående håller bostaden en modern och tidlös nivå med noggrant valda material och en enhetlig känsla. Det höga läget i huset, i kombination med balkong i söderläge, bidrar till ett boende med både lugn och ljus.

Planritning

Förening

Namn: HSB BRF Ryttartorpet i Norrköping

Org.nr. 725000-0960

Äkta förening: Ja

Om föreningen

OM FÖRENINGEN
Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Ryttartorpet 3 och 5 med adress Hagagatan 14-18 och uppfördes under åren 1950-51.
I föreningen finns det 63 bostadsrättslägenheter om 4 473,5 kvm samt lokaler om 348 kvm.

Av lägenheterna är 9st 1 rok, 36st 2 rok, 12st 3 rok och 6st 4 rok.

Alla lägenheter är upplåtna som bostadsrätt.

KABEL-TV
I månadsavgiften ingår Tele 2 basutbud (ca 15 TV-kanaler).

BREDBAND
Telia fiber finns indraget i alla lägenheter. Avtal tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd. Cykelrum finns i källaren i varje hus.

TVÄTTSTUGA
Tillgång till gemensam tvättstuga på Hagagatan 14 och 18.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Inom föreningen finns det möjlighet att hyra ett övernattningsrum, med fyra bäddar, för 100 kr/natt. Dessutom finns en bastu samt en föreningslokal och nyrenoverat gym.

GARAGE / PARKERING
48 P-platser med separat kölista. Kostnaden per p-plats är 150 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö. I övrigt fri parkering på gatorna.

RENOVERINGAR
1978 - fasader och vindar tilläggsisolerades.
1987 - utfördes en större renovering av fastigheten; nytt taktegel, nya stuprör och hängrännor, nya 3-glasfönster med karmar, nya balkongdörrar, nya elledningar och nya köksfläktar. Stamledningar för vatten och avlopp byttes, badrum renoverades, rökgasfläktar installerades, samtliga rör isolerades, väggar i källargångar målades, skyddsrum renoverades och ny utrustning installerades i undercentral.
2006 - monterades nya räcken och plåtar på balkongena och entréerna rustades upp.
2007 - upprustades den yttre miljön och kodlås monterades i entréerna.
2008 - fortsatte föreningen med att rusta upp den yttre miljön samt lade in nya golv i tvättstuga och torkrum.
2010 - installerades säkerhetsdörrar och i samband med detta sattes postboxar in.
2012 - målades väggar och golv i källarplanen på samtliga byggnader samt bytte dörrar.
2013 - Ny undercentral för värme och varmvatten har installerats samt injustering av alla element. Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts och fläktar samt ventilationsgångar har rengjorts.
2014 - Relining av källarstammar, Hagagatan 18. Målning av takfötter, entrétak och balkongtak.
2015 - Relining av källarstammar Hagagatan 14 och 16.

2016 - Förbättring av utemiljön
2017 - Målnings-, dränerings- och asfalteringsarbeten
2018 - Målning av entrétak och sockel
2019 - Bättringsmålning av söder och östersidor
2020 - Byte av el i allmänna utrymmen. Målning av torkrum/källarfönster
2021 - Gjort ett mindre gym i hus 14.

2023 Byte av värme kulvertar mellan husen

2023 Eon har uppgraderat fjärrvärmenätet

KOMMANDE RENOVERINGAR

En större måleriarbete för taken på föreningens tre hus är inplanerad under räkenskapsåret 23/24

Under året 24/25 är flera arbeten i olika omfattningar inplanerade:
- Byte av dagvattenbrunnar.
- Reparationer av tegelfasad där behov föreligger inklusive omputsning av samtliga ytor.
- Åtgärder rörande entrédörrar med tillhörande byggnation i samtliga trappuppgångar.
- Målning av golv och väggar i källarutrymmen.
- Ventilationskontroll (OVK).
- Byte av tvättmaskiner, torktumlare samt torkrumsfläktar i de gemensamma tvättstugorna

FÖRSÄKRING
Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren.