Fakta

Adress:

Hagebygatan 41

Område:

Söder, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

91 / 1302

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.7745%

Andelstal avgift:

0.7745%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Balkong:

Balkong

Förråd:

Vindsförråd och källarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber via Tele2

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Bredband, Elnätsavgiften, Kabel-TV

Hiss:

Ja

Interiör

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Ljusa ytskikt som skapar en bra första känsla och binder samman bostaden på ett harmoniskt sätt.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Stora fönster ger fint ljusinsläpp och härifrån nås balkongen i västerläge med härlig eftermiddagssol, som blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Fiskbensparkett ger ett mycket läckert intryck.

Kök
Trivsamt och funktionellt kök med bra arbetsytor och generös förvaring. Här finns plats för matbord vid fönster, vilket skapar en trevlig miljö för både vardagsmåltider och middagar med vänner.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett lugnt och harmoniskt rum som lämpar sig väl för vila och återhämtning.

Badrum
Stilrent och helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod och WC. Praktiskt utformat med god funktion och en fräsch helhetskänsla. Förberett för tvättmaskin. Badrummet renoverades XXXX.

Balkong
Balkong som ger ett härligt extra rum med härlig utsikt från våning 4 och eftermiddagssol.

Ytor

Boarea

52.5 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

882 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

94 673 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Årsredovisning 2024

Överlåtelseavgift:

2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Klass: E

Energiprestanda: 148 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 1 440 kr/år

Summa: 5 040 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter.

CHARMIG LÄGENHET MED BALKONG OCH NYRENOVERAT BADRUM!

Smakfullt och charmigt inredd lägenhet med nyrenoverat badrum, nymålade ytskikt och balkong högt upp i huset på våning 4 av 4 med härlig eftermiddagssol. Här möts du av ett välplanerat och inbjudande hem där varje kvadratmeter är genomtänkt. Det generösa vardagsrummet erbjuder fina sällskapsytor och pryds av en elegant fiskbensparkett som skapar karaktär och tidlös känsla.
Köket har gott om arbetsyta och plats för köksbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Bostaden genomsyras av ett luftigt och socialt intryck där det nyrenoverade badrummet, de stilrena materialvalen och den harmoniska helheten bidrar till ett hem att trivas i från första stund.
Här bor du i en stabil och välskött HSB-förening med god ekonomi samt tillgång till både gym och relaxavdelning med bad och bastu – ett extra plus som förhöjer vardagen ytterligare.

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggen BRF Stjärnhusen

Org.nr. 725000-3642

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Allmänt

Riksbyggen BRF Stjärnhusen är en äkta bostadsrättsförening med 103 lägenheter i Norrköping.
Föreningen bildades år 1949. Föreningen äger fastigheten Monopolet 2 samt del av Klingsberg 1:1 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med 103 lägenheter samt 10 uthyrningslokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1952/1953. Fastigheternas adress är Hagebygatan 35, 37 - 49 i Norrköping.

Fördelning av lägenheter:

2 rok, 47 st
3 rok, 24 st
4 rok, 11 st
5 rok, 5 st

Parkering
Garageplatser 18 st - separat kö
P-platser 25 st - separat kö

Idag finns 2 st p-platser utrustade med elstolpe och det planeras för att kunna installera fler i framtiden.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i IF Skadefösäkring AB. I försäkringen ingår styrelseförsäkring.

Utförda renoveringar
1996 - Byte av elinstallation
1998 - Fönsterbyte
2003 - 2004 - Stambyte, renovering av badrum, installation av hissar, renovering av trapphus, nya säkerhetsdörrar samt nydragen el m.m.
2010 - Föreningen köpt loss marken från kommunen.
2015 - 2016 - Diverse målningsarbeten
2015 - 2017 - Ny tvättstugeutrustning
2017 - 2018 - Belysning i trapphus
2017 - 2018 - Målning garageportar
2019 - 2020 - Fönsterbyte
2020 - Byte av termostatventiler.
2020 - Renovering av gym

Gemensamma lokaler
En föreningslokal och ett övernattningsrum går att hyra.
Bibliotek där föreningens boende kan byta sina redan utlästa böcker mot nya som andra föreningsmedlemmar har valt att byta bort. Praktiska utrymmen så som cykelrum och hobbyrum. Gym att disponera gratis för samtliga medlemmar.

Relaxavdelning
Mycket trevlig spaanläggning med bubbelpool, bastu och relaxavdelning med kök som kan nyttjas för en mindre kostnad om 50 kr/månad. Solarium finns mot en kostnad av 20 kr per gång.