Fakta

Adress:

Trädgårdsgatan 24 A

Område:

Centralt, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

1123 / 1203

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

3.06122%

Andelstal avgift:

3.06122%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2017-2018

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk m. värmeåtervinning

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Bredband, kabeltv och IP-telefoni via Tele 2.

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Bostadsrättstillägg, El (+313 kr dras som schablon för el)

Hiss:

Ja

Rum för rum

Hall:
Redan i hallen möts du av ett stilrent och lättskött intryck med grått klinkers på golvet och vitmålade väggar som skapar en ljus och neutral bas. Här finns även två garderober som ger bra och praktisk förvaring direkt vid entrén.

Kök:
Ett ljust och trivsamt kök med parkettgolv och ljusmålade väggar som tillsammans skapar en luftig känsla. De stora fönstren samt balkongdörren mot torget ger ett generöst ljusinsläpp och en naturlig koppling till balkongen. Köket är från Ballingslöv med vita luckor och en elegant svart stenbänkskiva som ger en tydlig kontrast. Utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin, ugn, micro samt induktionshäll.

Vardagsrum:
Vardagsrummet har en varm och inbjudande känsla med parkettgolv och ljusmålade väggar, kompletterat av en fondvägg i en lugnare ton som ger rummet karaktär. De stora fönstren mot torget fyller rummet med ljus och förstärker känslan av rymd.

Sovrum 1:
Ett harmoniskt rum med parkettgolv och ljusa väggar som skapar en rofylld och avskalad känsla.

Sovrum 2:
Ljust och funktionellt med parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns även en stor garderob som erbjuder gott om förvaring.

Sovrum 3 / kontor:
Flexibelt rum med parkettgolv och ljusa väggar som passar lika bra som sovrum eller hemmakontor. I direkt anslutning finns en rymlig klädkammare som ger extra förvaringsutrymme.

Stora duschrummet:
Ett modernt och välplanerat badrum med svart klinkers på golvet och ljust klinkers på väggarna som skapar en stilren kontrast. Här finns duschhörna, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, tvättställ i kommod samt spegelskåp med belysning – en komplett och funktionell tvättdel integrerad i badrummet.

Lilla WC:
Stilrent och enhetligt med svart klinkers på golvet och vit klinkers på väggarna. Utrustat med toalett, tvättställ samt spegelskåp med belysning.

Ytor

Boarea

108 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

1 760 508 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Denna siffra är beräknad från ÅR 2024.

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-09-24

Klass: E

Energiprestanda: 104 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 4 800 kr/år

Försäkring: 3 600 kr/år

Summa: 8 400 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

MODERNT CITYBOENDE MED HISS OCH BALKONG VID NYA TORGET

Nu finns det äntligen en 4a för dig som söker ett modernt, välplanerat och bekvämt boende i hjärtat av Norrköping. Trädgårdsgatan 24A ett hem som kombinerar stil, funktion och ett oslagbart läge vid Nya Torget.

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med 40 lägenheter fördelade på tre huskroppar, där föreningen dessutom äger tre restauranglokaler som bidrar till en stark och långsiktig ekonomi. Föreningen har en genomtänkt struktur med garage under torget, direktaccess via hiss och goda parkeringsmöjligheter en vardagskomfort som sällan är så här smidig i cityläge.

Bostaden präglas av ljus, rymd och genomgående moderna materialval. Planlösningen är effektiv och social, där de stora fönsterpartierna mot torget skapar ett fantastiskt ljusflöde och en naturlig koppling till stadslivet utanför. Här bor du med en känsla av öppenhet samtidigt som hemmet erbjuder lugn och avskildhet.

Interiört möts du av en enhetlig och stilren standard med parkettgolv, ljusa väggar och smakfulla kontraster i kök och badrum. Köket är modernt utrustat och designat för både vardag och umgänge, medan badrummet erbjuder en komplett och praktisk helhet med egen tvättdel. Förvaringsmöjligheterna är goda och genomtänkta, vilket gör bostaden lika funktionell som trivsam.

Läget vid Trädgårdsgatan innebär ett boende mitt i stadens puls, med restauranger, caféer, shopping och service precis utanför dörren. Samtidigt finns grönområden, promenadstråk och vackra miljöer inom kort avstånd för den som vill varva stadslivet med lugn.

Här får du ett modernt cityboende i en förening med stabil ekonomi, starkt läge och långsiktiga förutsättningar – ett hem som fungerar lika bra för vardagsliv som för sociala sammanhang.

Planritning

Förening

Namn: Brf Nya Torget i Norrköping

Org.nr. 769632-7134

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Det finns 40 bostadsrätter som är fördelade på tre huskroppar med fyra eller sex våningar. Lägenheterna varierar mellan rymliga tvåor om ca 61 kvm till stora 5:or och 6:or om ca 135 kvm.

Föreningen äger dessutom 3 st restauranglokaler, två av dem är uthyrda och för den tredje sökes ny hyresgäst.

Parkering/garage: 24 garageplatser erbjuds i garage under torget med direktaccess från hiss. Egen plats fn 1500kr/mån. Möjlighet till onumrerad plats för fn 800 kr/mån.

Bredband/TV: Bredband, kabeltv och IP-telefoni via Tele 2.

Driftskostnad
Driftskostnad beräknad på 2 personer i hushållet.
Nätleverantör: Eon Kommentar: Elkostnad överstigande 200 kr/mån debiteras preliminärt årsvis i efterhand.

Fastighet
Fastighetsbeteckning: Köksträdgården 1

Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i källaren.

Ekonomi:
De två lån som omsattes per 31/8 2022 är dels rörligt lån 20 miljoner med ränta 2,44% samt 8,3 miljoner på 3-årigt bundet med ränta 3,53%. Brf:en höjde höjde avgifterna med 10% från och med februari 2023 och ytterligare 10% i juni 2024.