Properties & Partners CENTRALT BOENDE MED BALKONG & GARAGE - NÄRA RESECENTRUM OCH UNIVERISTET!

Fakta

Adress:
Smedjegatan 21
Område:
Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
7 + 8  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.4272%
Andelstal avgift:
2.4272%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1955
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Balkong:
Balkong
Förråd:
2 Källarförråd + 2 vindsförråd tillhör lägenheten
TV- Internetutbud:
Bredband via Tele2
Inkluderat i avgift:
VA, värme, kabel-TV samt renhållning
Hiss:
Nej

Interiör

Interiör

Entré / Hall
Välkommen in i en funktionell hall med grått klinkergolv som både är praktiskt och lättskött. Här finns gott om förvaring i form av en rymlig dubbelgarderob samt ett smart skoskåp. I direkt anslutning ligger en generös klädkammare som ger utmärkta möjligheter att hålla ordning och skapa ett harmoniskt hem från första steget in.

Sovrum
Sovrummet är rymligt och rofyllt med fönster mot väster och ett ljust trägolv som bidrar till en varm och ombonad känsla. Fönstret vetter mot den lugna innergården och ger ett behagligt ljusinsläpp. En unik detalj är den lilla trappan som leder upp till takterrassen – en extra dimension som förhöjer boendet och skapar en härlig koppling mellan inne och ute.

Gästtoalett
Den praktiska gästtoaletten är smakfullt utförd med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat i kommod med spegelskåp samt ett högskåp som erbjuder extra förvaring.

Vardagsrum och kök
Bostadens hjärta utgörs av den öppna och sociala planlösningen mellan vardagsrum och kök. Här flödar ljuset in och skapar en luftig och trivsam miljö – perfekt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet når du balkongen i österläge, en härlig plats att starta dagen med morgonsol.

Köket är modernt och stilrent med vita luckor som harmonierar fint med det ljusa vinylgolvet. De grå arbetsbänkarna och det matchande kaklet ger ett elegant helhetsintryck. Här finns gott om förvaring samt komplett maskinell utrustning i form av induktionshäll med fläkt, inbyggd ugn och mikro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

Duschrum
Det helkaklade duschrummet renoverades 2019 i smakfulla materialval i form av klinker och kakel. Här finns wc, handfat i kommod, handdukstork samt en duschplats – ett fräscht och funktionellt utrymme som uppfyller alla vardagens behov.

Allmänt

Dessa båda små lägenheter med nummer 7 och 8 var tidigare sammanslagen med ytterligare en lägenhet. 2019 delades den av från och fick nuvarande planlösning. I samban med det byggdes köket helt nytt. Diskmaskinen är dock utbytt 2026.

Elen i lägenheten kontrollerades i samband med ombyggnationen och det lades vinylgolv i kök och vardagsrum.

Trappan vid fönstret i sovrummet, via vilken man kommer direkt ut till takterrassen från lägenheten, lämnas kvar så att du behåller din egen utgång till gården.

Säljaren berättar

Ytor

Boarea
68 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
27 253 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Beräknad utifrån årsredovisningen för 2025.
Överlåtelseavgift:
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Okänt

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2019-12-16
F
183 kWh/m²/år

CENTRALT BOENDE MED BALKONG & GARAGE - NÄRA RESECENTRUM OCH UNIVERISTET!

Välkommen till en stor, modern och välplanerad 2:a med ett svårslaget läge mitt i hjärtat av Norrköping. Här bor du med bekvämligheter som garageplats i huset, balkong i österläge och en planlösning som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder.

Lägenheten erbjuder ett stilrent och lättskött hem med generösa förvaringsmöjligheter, öppna sällskapsytor och ett lugnt sovrum mot gården. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig känsla, medan balkongen blir en naturlig plats för morgonkaffet i solen.

Läget är svårslaget – med gångavstånd till både Linköpings universitet och resecentrum, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter med både buss och tåg. Runt hörnet väntar dessutom Folkparken med sina vackra promenadstråk längs Motala ström – en perfekt plats för både motion och avkoppling. Samtidigt har du hela stadens utbud inom bekvämt räckhåll – restauranger, caféer, bagerier, shopping och kultur. Här bor du helt enkelt med det bästa av stadsliv och återhämtning i en perfekt balans.

Ett hem som passar lika bra för den som studerar, arbetar eller pendlar – och som vill bo bekvämt, centralt och med det lilla extra.

Planritning

Förening

Brf Musköten nr 14
725000-1539
Ja
Ja

Information om föreningen

Brf Musköten 14 omfattar totalt 24 lägenheter av varierande storlek. Föreningen äger fastigheten som dess byggnad är belägen på.

Gemensamt cykelförråd samt tvättstuga och även sopsortering finns i källarplanet.

Bredband levereras via Tele2.

Bostadsrättstillägg betalas av var och en som är medlem i föreningen.

Föreningen har 24 garageplatser fördelade på två garage och i det ena av garagen finns ett avskärmat utrymme där man kan tvätta bilen. En garageplats medföljer varje lägenhet. Månadskostnaden för en garageplats är för närvarande 484kr (januari 2026). Om någon medlem har mer än en plats är man skyldig att med tre månaders uppsägningstid ställa sin plats till förfogande. Möjlighet finns för den som har elbil att på egen bekostnad installera en laddstation på sin plats i garaget. Förbrukningen står då innehavaren för via eget abonnemang.

Ovanpå garagetaket finns en gemensam takterrass.

Genomförda förbättringar på senare tid:

2024: Nytt ventilationssystem för garagen samt byte av en av garageportarna efter en påkörning.

2013: Relining av stammarna. Detta år byttes också hängrännor och garageportar.

2004: Stammarna kontrollerades och spolades.

Investeringar som diskuteras för framtiden:

Ett takbyte är under diskussion och kommer att ske tidigast under 2027. Åtgärden kommer att finansieras via lån och i dagsläget är det oklart om åtgärden kommer att medföra någon höjning av avgifterna.

Avgifterna höjdes senast from den 1/7 2025 med 5% som en följd av ökade driftskostnader, framför allt avseende fjärrvärme.

Smedjegatan 21

CENTRALT BOENDE MED BALKONG & GARAGE - NÄRA RESECENTRUM OCH UNIVERISTET!

2 rum och kök ·  68 kvm  · 1 495 000kr
 3 855 kr/mån · Våning 1/3

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Birgitta Johansson

Fastighetsmäklare

070-735 35 30

Mejla Birgitta Johansson

Hans Larsson

Kontorschef

070-724 44 50

Mejla Hans Larsson