Fakta

Adress:

Ljuragatan 4C

Område:

Ljura/söder , Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

1 / 1001

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2017

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Balkong:

Inglasad uteplats

Förråd:

Ja

TV- Internetutbud:

Tv paket Mellan och bredband 250/250 via Telia.

Inkluderat i avgift:

I avgiften ingår värme, kallvatten, den fasta nätavgiften för el, bredband och kabel-tv. Föreningen tillämpar individuell mätning och förbrukning av v

Ej inkluderat i avgift:

Hushållsel och varmvatten

Hiss:

Ja

Entréhall
Den öppna entréhallen ger ett välkomnande och hemtrevligt första intryck. Här finns plats för avhängning och förvaring direkt vid entrén. Hallens utformning skapar en naturlig övergång till bostadens övriga rum.

Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning som ger ett luftigt och socialt utrymme. Köket är rymligt och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter samt gott om arbetsytor. Här finns plats för både matbord och soffgrupp, vilket gör rummet funktionellt och trivsamt. De ljusa ytskikten och parkettgolvet bidrar till en enhetlig och behaglig känsla.

Sovrum
Sovrummet är väl tilltaget och rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter finns via klädkammare och rummet har en lugn och avskild placering. Härifrån nås den inglasade uteplatsen, vilket ger en extra dimension till rummet.

Badrum
Badrummet är praktiskt och stilrent med klinkergolv och lättskötta ytor. Här finns både tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen. Duschen är generös och utrustad med glasväggar för en modern känsla. Rummet är funktionellt planerat med plats för det som behövs.

Uteplats
Den inglasade uteplatsen fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här finns plats för utemöbler och avkoppling i en skyddad miljö. Läget i markplan gör uteplatsen lättillgänglig och praktisk. Endast ett fåtal meter bort finns parkeringsplats, vilket ger extra bekvämlighet. Västerläge med massor av soltimmar.

Ytor

Boarea

69 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2022-03-28

Klass: B

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 3 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 1 800 kr/år

Försäkring: 1 440 kr/år

Summa: 6 240 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

LJUS OCH RYMLIG 2:A MED INGLASAD UTEPLATS OCH PARKERING!

Välkommen till denna stora och extra rymliga tvåa i markplan, ett hem som kombinerar komfort och funktionalitet på bästa sätt. Lägenheten erbjuder en härlig inglasad uteplats som förlänger säsongen och skapar en perfekt plats för avkoppling. Här bor du bekvämt med egen ingångskänsla och närhet till grönska. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett luftigt och socialt intryck. Köket från Vedum håller hög kvalitet och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Det stilrena ekparkettgolvet bidrar till en varm och enhetlig känsla i hela bostaden. Lägenheten är smart planerad och utnyttjar varje kvadratmeter effektivt. Här finns allt du behöver för ett bekvämt och modernt boende. Egna tvättmöjligheter i lägenheten gör vardagen både smidig och tidseffektiv. Den generösa planlösningen skapar många möbleringsmöjligheter. Sovrummet är rofyllt och erbjuder bra förvaring med klädkammare. Badrummet är funktionellt och lättskött. Du bor i en stabil och välskött HSB-förening som äger marken. Föreningen erbjuder parkeringsplatser till sina medlemmar, vilket är ett stort plus. Detta är ett hem som passar perfekt för dig som söker ett bekvämt, praktiskt och trivsamt boende med det lilla extra.

Planritning

Inga planritningar tillgängliga.

Förening

Namn: HSB BRF Norrskenet i Norrköping

Org.nr. 769629-9598

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Parkering
Det finns 41 stycken parkeringsplatser som tillhör HSB Brf Norrskenet. Till dessa är det separat kö.
En parkeringsplats kostar 410 kr/mån. P-plats med laddstolpe kostar 500 kr/mån + förbrukningen av el tillkommer.

Det finns i dagsläget ca 3 platser lediga.

Observera att uppgift om kö-tid samt priser snabbt kan förändras. Därför uppmanas eventuell köpare att själv kontrollera/uppdatera informationen om den är av stor vikt.

Boendeparkering finns i området.
Övriga utrymmen
Stor övernattningslägenhet med kök, sovrum, badrum och umgängesrum/sammanträdesrum går att hyra för 300 kr/natt. Bokning sker via samtal med bostadsrättsföreningens styrelse. Övernattningsrummet är beläget i trappuppgång 4C. Hiss finns hela vägen upp.

Cykelförråd.

Barnvagnsförråd finns i varje trappuppgång.

Gård med mindre lekplats. En flaggstång uppfördes under 2019. Vid varje flaggdag flaggas det.
Närheten till Ljurafältet inger känslan av att den stora gräsytan är en förlängning av föreningens mark trots att den är allmän och förvaltas av Norrköpings kommun.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Norrskenet i Norrköping är en äkta bostadsrättsförening vars egendom omfattar fastigheten Tändstickan 5 i Norrköpings kommun med adress Ljuragatan 4 A, B och C. Husen färdigställdes år 2017 och innehåller 46 bostäder om 3 552kvm och 41 parkeringsplatser.
Föreningen har en fullvärdesförsäkring i Länsförsäkringar där det ingår bostadsrättstillägg. Observera att denna inte ersätter hemförsäkringen.

Renoveringar i föreningen

2019 - Uppförande av flaggstång
2019 - Installerande av handfat i miljörum
2020 - Radonmätning genomfördes som ett steg att nå nästa miljöklass. Testet genomfördes med goda resultat. Utbyte av vissa lamparmaturer på föreningens innergård.
2023- Installation av 4 st laddstolpar (parkering).