Bilder
Fakta
Interiör
Rum för rum
ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Entrén välkomnar med ett stilrent första intryck där slitstarkt granitgolv möter målade väggar och infälld belysning i taket. Här finns gott om plats för avhängning i en praktisk lösning som skapar ordning direkt när du kliver in.
SOVRUM
Entréplanet rymmer ett sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaringen är generös med garderober bakom skjutdörrar, och infälld belysning förstärker den moderna känslan.
DUSCHRUM
I anslutning till hallen finns ett helkaklat duschrum med klinkergolv och spotlights. Här finns duschkabin med ångfunktion, wc, tvättställ med kommod, spegel samt väggskåp. Ett vädringsfönster bidrar med både ljus och funktion.
KLÄDKAMMARE
Separat klädkammare med goda förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla hemmet organiserat.
TVÄTTSTUGA & GROVENTRÉ
Praktisk tvättstuga med egen groventré. Här ligger klinkergolv och väggarna är helkaklade. Utrustad med tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare från 2019 samt förvaring bakom skjutdörrar. Här finns även bostadens bergvärmepump.
KÖK & ALLRUM/MATSAL
Sociala ytor i öppen planlösning där kök, matplats och allrum möts. Generösa glaspartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med uteplatserna. Köket är utformat i vinkel med en stor köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. Vit inredning kombineras med grått kakel samt bänkskivor i komposit och laminat. Utrustningen består av induktionshäll, frihängande fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys i rostfritt utförande.
ÖVRE PLAN
VARDAGSRUM
En trappa upp möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Spotlights i taket bidrar till en enhetlig och modern känsla.
DUSCH- OCH BADRUM
Stort badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns både duschkabin med ångfunktion och ett hörnbadkar med bubbel. Utrustat med wc, tvättställ i kommod, handdukstork samt vädringsfönster. Badrummet nås både från vardagsrummet och direkt från master bedroom.
MASTER BEDROOM
Generöst sovrum med gott om förvaring i en större garderobsvägg med skjutdörrar samt ytterligare garderober. Parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås även en balkong med glas- och rostfritt räcke.
SOVRUM
Ytterligare ett sovrum med målade väggar och garderob med skjutdörrar. På golvet ligger en textilmatta med parkett under.
PLAN 3
ALLRUM / FLEXRUM
Översta planet erbjuder ett flexibelt rum med snedtak, perfekt som allrum, kontor eller gästrum. Här finns parkettgolv, målade väggar och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt. I anslutning finns ett förråd där även FTX-aggregatet är placerat.
TAKTERRASS
Från detta plan nås den generösa takterrassen om cirka 27 kvm – en av bostadens verkliga höjdpunkter – med utsikt mot Bråviken och gott om plats för både loungemöbler och middagar.
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2025-09-14
B
41 kWh/m²/år
Driftkostnad
Beräknad på 4 personer
29 171 kr/år
7 695 kr/år
4 029 kr/år
4 944 kr/år
45 839 kr/år
10 425 kr/år
56 264 kr/år
I posten el ingår även kostnad för värme. Enligt säljarens uppgifter
MODERNT OCH LÄTTSKÖTT PARHUS I LINDÖ
I populära Lindö finns äntligen ett modernt parhus till salu med otroligt lättskött tomt, komfort, funktion och utemiljö som samspelar på ett sätt som verkligen märks i vardagen. Med cirka 150 kvm boyta samt 20 kvm extra ytor fördelat på 2,5 plan finns här gott om plats att både leva och umgås, samtidigt som planlösningen skapar ett naturligt flöde genom hela bostaden.
Högst upp väntar en takterrass med utsikt mot Bråviken samt ett mysigt rum innanför– en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Läget i Lindö kombinerar närheten till vatten, grönområden och levande miljöer, vilket gör att du får en vardag som både är smidig och innehållsrik.
Utemiljön är en av bostadens stora styrkor. Generöst trädäck och terrass skapar ett fantastiskt uteliv i flera väderstreck som gör att du kan följa solen från morgon till kväll, oavsett om det handlar om en lugn stund i solen eller sociala middagar med vänner. Den lättskötta tomten förstärker känslan av enkelhet – här är det njutning som står i fokus, inte underhåll.
Invändigt möts du av en modern och genomtänkt miljö med fina ljusinsläpp och en tydlig känsla av rymd. De sociala ytorna är öppna och inbjudande, samtidigt som det finns gott om plats för avskildhet när det behövs. Den vattenburna golvvärmen ger en jämn och behaglig komfort året om, och bidrar till den där svårslagna känslan av ett hem som gör något mer än att bara fungera – varje dag.
På fastigheten kompletteras utemiljön av ytterligare funktionella ytor med förrådsbyggnad om cirka 15 kvm uppförd 2016 samt en asfalterad uppfart från 2020 med plats för två bilar och installerad elbilsladdare från 2022. Bostaden är ansluten till fiber med nätverk draget till flera rum, vilket ger en stabil och modern teknisk standard i hela hemmet.
Ett hem som erbjuder både lugn och puls, avskildhet och närhet. Här bor du inte bara bekvämt – du bor med en självklar känsla av kvalitet.
Högst upp väntar en takterrass med utsikt mot Bråviken samt ett mysigt rum innanför– en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Läget i Lindö kombinerar närheten till vatten, grönområden och levande miljöer, vilket gör att du får en vardag som både är smidig och innehållsrik.
Utemiljön är en av bostadens stora styrkor. Generöst trädäck och terrass skapar ett fantastiskt uteliv i flera väderstreck som gör att du kan följa solen från morgon till kväll, oavsett om det handlar om en lugn stund i solen eller sociala middagar med vänner. Den lättskötta tomten förstärker känslan av enkelhet – här är det njutning som står i fokus, inte underhåll.
Invändigt möts du av en modern och genomtänkt miljö med fina ljusinsläpp och en tydlig känsla av rymd. De sociala ytorna är öppna och inbjudande, samtidigt som det finns gott om plats för avskildhet när det behövs. Den vattenburna golvvärmen ger en jämn och behaglig komfort året om, och bidrar till den där svårslagna känslan av ett hem som gör något mer än att bara fungera – varje dag.
På fastigheten kompletteras utemiljön av ytterligare funktionella ytor med förrådsbyggnad om cirka 15 kvm uppförd 2016 samt en asfalterad uppfart från 2020 med plats för två bilar och installerad elbilsladdare från 2022. Bostaden är ansluten till fiber med nätverk draget till flera rum, vilket ger en stabil och modern teknisk standard i hela hemmet.
Ett hem som erbjuder både lugn och puls, avskildhet och närhet. Här bor du inte bara bekvämt – du bor med en självklar känsla av kvalitet.
Planritning
Dokument
Roddargatan 37B
MODERNT OCH LÄTTSKÖTT PARHUS I LINDÖ
5 rum och kök · 150 + 20 kvm · 5 795 000kr
Dolda fel-försäkring
Besiktigat
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
