Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Holmtorpsvägen 20

Område:

Björkalund, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2.51%

Andelstal avgift:

2,51%

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2021 Föreningen bildades 2017 och fastigheten färdigställdes 2021.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

Badrum:

1 st

Balkong:

Inglasad balkong

Parkering:

Tomtmark

Förråd:

Vindsförråd

TV- Internetutbud:

Bredband och tv via föreningen

Inkluderat i avgift:

Värme, kallvatten, sophämtning, bredband, tv, fast elnätsavgift och bostadsrättstillägg.

Ej inkluderat i avgift:

Förbrukning av hushållsel och varmvatten.

Hiss:

Ja

Allmänt skick:

Som nytt

Huvudsakligt vädersträck:

SV

Om bostaden

Hall

Entré med klinkergolv, ljusa väggar och plats för avhängning. I anslutning finns en rymlig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med parkettgolv, harmonisk färgsättning och stort fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt praktisk förvaring bakom skjutdörrsgarderober.

Badrum

Helkaklat badrum i moderna och tidlösa materialval med klinkergolv och golvvärme. Här finns badkar med vikbar duschvägg i glas, wc, handfat med kommod samt praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaring ovan.

Kök

Stilrent och modernt kök med släta ljusa luckor, mörk arbetsbänk och vitt kakel i klassiskt förband som stänkskydd. Köket erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring samt naturlig plats för matgrupp intill fönsterpartiet. Härifrån nås även den inglasade balkongen.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och delvis öppen planlösning mot köket som skapar en social och inbjudande känsla. Gott om plats för större soffgrupp och ytterligare möblering.

Sovrum 2

Trivsamt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder plats för både säng och förvaring.

Inglasad balkong

Generös inglasad balkong i anslutning till köket med plats för loungegrupp eller matbord. En uppskattad förlängning av bostaden med möjlighet att nyttja stora delar av året.

Ytor

Boarea

82 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

901 277 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Uppgift enligt årsredovisning och beräknad enligt andelstal för årsavgift.

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Känd avgiftsförändring:

Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 3 % den 2026 01 01. I dagsläget finns inga ytterligare planerade avgiftsförändringar.

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2022-03-22

Klass: B

Energiprestanda: 45 kWh/m²/år

Nuvarande elleverantör: Valfritt elhandelsbolag

Modern 3:a med inglasad balkong i attraktiva Björkalund

På Holmtorpsvägen 20 erbjuds nu en modern och välplanerad trerummare om 82 kvm i attraktiva Björkalund. Ett hem som kombinerar stilren design, genomtänkta materialval och ett bekvämt vardagsliv i lugna omgivningar.

Lägenheten är belägen i ett ljust hörnläge på våning 3 med hiss och präglas av ett fint ljusinsläpp samt en social och öppen känsla mellan kök och vardagsrum. Genomgående parkettgolv, sobra färgval och moderna ytskikt skapar en enhetlig och väl omhändertagen helhet.

Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och naturlig plats för matgrupp intill fönsterpartiet. Härifrån nås även den inglasade balkongen som blir en uppskattad förlängning av bostaden stora delar av året, med plats för både matbord och loungemöbler.

Vidare erbjuds två rymliga sovrum med bra förvaring, ett helkaklat badrum med golvvärme, badkar med duschvägg och praktisk tvättdel samt en stor klädkammare i hallen.

Här bor du i en modern HSB-förening uppförd 2021 med tillgång till bland annat gästlägenhet, boulebana, cykelförvaring och vindsförråd. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband, tv, fast elnätsavgift samt bostadsrättstillägg.

Björkalund är ett lugnt och växande område med närhet till mataffär, grönområden, gång- och cykelvägar samt smidig access till både Vrinnevisjukhuset och centrala Norrköping.

Planritning

Förening

Namn: HSB BRF Björkalund 1 Norrköping

Org.nr. 769635-1423

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Allmänt

HSB Brf Björkalund 1 i Norrköping är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017 och färdigställdes 2021. Föreningen består av 44 klimatsmarta bostadsrätter i varierande storlekar.

Fastigheten är uppförd med trästomme och träfasad samt certifierad som Miljöbyggnad Silver. Solceller finns installerade på taken vilket bidrar till ett energieffektivt boende.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförvaring, barnvagnsförråd, miljöhus samt vindsförråd till samtliga lägenheter.

På Holmtorpsvägen 20 finns även en gemensam samlingslokal/gästlägenhet med pentry, WC och uteplats som kan nyttjas av medlemmarna vid övernattning för gäster.

Bakom huset finns även en boulebana för föreningens medlemmar.

Parkering

Föreningen erbjuder totalt 40 parkeringsplatser via separat kösystem. Flera platser är utrustade med laddstolpe för elbil samt motorvärmaruttag.

Område

Björkalund är ett lugnt och växande område med närhet till grönområden, gång och cykelvägar samt service. I området finns bland annat Östenssons mataffär med paketboxar och god närhet till både Vrinnevisjukhuset och centrala Norrköping.