VINDSLÄGENHET MED BALKONG I SÖDERLÄGE OCH HISS!

Fakta

Adress:
Skogvaktaregatan 25
Område:
Eneby, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
1401-25  /  1401
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.8125%
Andelstal avgift:
2.8125%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1999
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd (samma våningsplan som lägenheten)
TV- Internetutbud:
TV och bredband via tele 2
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg på hemförsäkringen
Hiss:
Ja

Interiör

Interiör

Hall
Välkomnande hall med praktisk hatthylla och en generös klädkammare i direkt anslutning som erbjuder smidig avhängning och goda förvaringsmöjligheter. Tapetserade väggar och klinkergolv.

Klädkammare
Rymlig klädkammare utrustad med klädstång och hyllor som ger gott om plats för både kläder och förvaring.

Badrum
Praktiskt och välutrustat badrum med WC, handfat, badkar, tvättmaskin, torktumlare samt handdukstork för extra komfort i vardagen. Kaklade väggar och klinkergolv.

Sovrum
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt nuvarande garderober och ytterligare möblemang såsom byrå eller skrivbord. Tapetserade väggar och parkettgolv. 

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor för soffgrupp och större möblemang. Rummet erbjuder dessutom möjlighet att skapa ett extra sovrum genom uppföring av väggar enligt alternativ planlösning (dörr till detta utrymme finns att tillgå), vilket gör bostaden flexibel efter behov. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
Trivsamt kök utrustat med diskmaskin, spis, köksfläkt, dubbeldiskho samt kyl och frys. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö med fina sällskapsytor. Den praktiska köksön bidrar med extra förvaring och arbetsyta samtidigt som den på ett naturligt sätt ramar in köksdelen. Tapetserade väggar och parkettgolv. 

Ytor

Boarea
80 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
592 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
307 441 kr
Överlåtelseavgift:
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2018-06-15
D
94 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
6 000 kr/år
1 800 kr/år
7 800 kr/år
Schablonberäknad

VINDSLÄGENHET MED BALKONG I SÖDERLÄGE OCH HISS!

Unik möjlighet att förvärva en bostad utöver det vanliga. Högst upp i huset på våning 5 av 5, med hiss hela vägen upp och helt utan trappor. Här erbjuds ett fantastiskt boende där ljus, rymd och utsikt samspelar på bästa sätt. Från balkongen i soligt söderläge njuter du av en rogivande vy över grönska. Den generösa takhöjden på högsta läge om 5,5 meter skapar en luftig och exklusiv känsla som verkligen gör bostaden unik. Lägenheten har dessutom flera takfönster som släpper in ett fantastiskt ljusflöde och förstärker den öppna och harmoniska atmosfären. Lägenheten disponeras som 2 rum och kök idag men är i original 3 rum och kök (se alternativ planritning).

Bostaden präglas av en modern och social planlösning där vardagsrum, kök och matplats möts i en öppen och inbjudande yta. För den som önskar ytterligare ett rum finns dessutom möjlighet att uppföra väggar i vardagsrummet enligt alternativ planlösning, vilket ger möjlighet till ett extra sovrum eller kontor. Sovrummet erbjuder en praktisk garderobslösning och badrummet är helkaklat samt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. I hallen finns dessutom direkt anslutning till en generös klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Lägenheten erbjuder även något utöver det vanliga när det gäller förvaring. Via en vindslucka med nedfällbar stege nås ett extra vindsutrymme. En ovanlig och mycket uppskattad detalj som ger ytterligare förvaringsmöjligheter utöver det generösa vindsförråd som disponeras på samma våningsplan.

För dig med bil finns möjlighet att hyra ledig parkeringsplats inom föreningen. På Skogvaktaregatan 25 bor du i ett omtyckt och trivsamt område med närhet till allt som förenklar vardagen. Eneby centrum finns på bekvämt avstånd och runt knuten väntar Hallbergaskogens uppskattade promenadstigar och motionsspår. Spårvagnsförbindelse finns nära till hands och tar dig smidigt in till city på bara några minuter. I månadsavgiften ingår dessutom bredband, TV, värme och vatten. Ett bekvämt boende med det lilla extra.

Planritning

Förening

Brf Eneby Park i Norrköping
769604-1420
Ja
Ja

Om föreningen

OM FÖRENINGEN
Föreningens egendom omfattar fastigheten Tegen 3. Totalt finns det 34 lägenheter, fördelade på två stycken flerfamiljshus med fem våningar vardera.

Lägenhetsfördelning: 6st 2 rok, 2 st, 2-3 rok, 18st 3 rok och 8st 4 rok.
Den totala boytan uppgår till 2844 kvm.
Samtliga lägenheter är upplåtna som bostadsrätt.

KABEL-TV
Kabel-tv ingår i avgiften via Tele 2.

BREDBAND
Ingår i avgiften. Föreningen har avtal med Tele 2 (fiber).

GARAGE / PARKERING
- 19 st garageplatser i garagelänga. Kostnad för garageplats är 500 kr/mån. Separat kö.
- 15 st parkeringsplatser. Kostnad för parkeringsplats är 300kr/mån. För närvarande finns ingen kö till parkeringsplats.

RENOVERINGAR
2018 - Solcellspaneler installerades 
2022 - Luftvärmeåtervinning
2025 - Hissmodernisering

Inga större renoveringar är planerade för närvarande.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Cykelförråd, miljöhus och mangelrum finns.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. I försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Bostadsrättsinnehavaren bekostar hemförsäkring.

ÖVRIGT
En stabil och välskött förening som har sittgrupper, planteringar, gemensam kryddträdgård och odlingslotter inom området.

Skogvaktaregatan 25

VINDSLÄGENHET MED BALKONG I SÖDERLÄGE OCH HISS!

  80 kvm  · 2 295 000kr
 5 748 kr/mån · Våning 5/5
Kommande försäljning

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Alexander Solmell

Fastighetsmäklare

070-698 47 10

Mejla Alexander Solmell

Julia Smolinska

Fastighetsmäklare

073-364 81 09

Mejla Julia Smolinska