Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Notuddevägen 7

Område:

Djurön/Sidus, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

SIDUS 1:100

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1967

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Luft/luft-värmepump

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Papp

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Eldstad:

Öppen spis med kassett

Interiör

ENTRÉ/HALL

Entré till hall med U-formad planlösning, ljus tapet och plastgolv. Här finns fönster, garderober samt inbyggt proppskåp.

KÖK

Kök från Marbodal med plastmatta på golvet och kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin och spis. Vitvarorna är cirka tio år gamla. Fönster ger naturligt ljusinsläpp.

MATPLATS

I anslutning till köket finns plats för ett mindre matbord. Här ligger ljus parkett och rummet har ett fönster.

ALLRUM

Allrum med plastmatta på golvet och Keddy/öppen spis. Här finns två mindre fönster till höger om eldstaden, ovanför ett skåp, samt ytterligare ett fönster mittemot.

VARDAGSRUM

Nedsänkt vardagsrum med ljus plastmatta och ljus tapet. Tre fönster vetter mot den lummiga trädgården och härifrån finns även utgång till altanen.

SOVRUM

Sovrum med trägolv, ljus tapet och fönster mot bostadens baksida.

KONTOR

Kontor med plastgolv, tapet och fönster. Här finns en garderob rakt fram samt ytterligare en garderob direkt till höger.

VARDAGSRUM

Ytterligare ett vardagsrum med tapet och parkett- eller laminatgolv. Härifrån nås klädkammaren och det finns även utgång till en mindre altan.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare med plastmatta på golvet, tapet på väggarna och ett mindre fönster.

WC/DUSCH

WC/dusch utrustad med dusch, toalett och handfat. Plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask. Här finns även fönster och varmvattenberedare. Våtrumsmatta och ljusa toner.

GARAGE

Garage med port och betonggolv.

VERKSTAD

Isolerad verkstadsdel med betongunderlag.

FÖRRÅD

Isolerat förråd med betonggolv och garderober längs hela den vänstra sidan.

VEDFÖRRÅD

Två vedförråd, varav ett är avstyckat från garaget.

Ytor

Boarea

98 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1476 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 558 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

808 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 366 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om totalt 649 700 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1967

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 28 456 kr/år

Vatten/Avlopp: 9 200 kr/år

Sotning: 581 kr/år

Samfällighet: 1 000 kr/år

Försäkring: 4 450 kr/år

Summa: 43 687 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 54 112 kr/år

Kommentar: Enl, Enligt säljarens uppgifter

ENPLANSVILLA NÄRA VATTEN, GOLFBANAN OCH NATUREN

På Notuddevägen 7 ligger en rymlig villa med stor potential, uppvuxen trädgård och ett fint läge på Djurön. Huset har generösa ytor och en flexibel planlösning, med goda möjligheter för nästa ägare att renovera och anpassa bostaden efter egna önskemål.

Huset rymmer kök med anslutande matplats, flera sällskapsytor, sovrum och kontor. Det nedsänkta vardagsrummet är ett av husets mest tilltalande rum, med stora fönster mot trädgården och utgång till altanen.

Trädgården är stor, grön och uppvuxen med bland annat plommonträd, rönn och fläder. På fastigheten finns dessutom garage med isolerad verkstadsdel samt förråd och vedförråd – bra ytor för dig som behöver plats för förvaring, hobby eller projekt.

Läget på Djurön ger närhet till både natur och vatten. På några minuters promenad når du områdets badplats och fritidsområde vid sjön, med strand, brygga och fina omgivningar. Samtidigt tar du dig in till centrala Norrköping på cirka 10–15 minuter.

Notuddevägen 7 passar dig som söker ett rymligt hus med renoveringsmöjligheter, stor trädgård och närhet till vatten – på bekvämt avstånd från Norrköping.