Properties & Partners ETT HEM UTÖVER DET VANLIGA FANTASTISK UTSIKT ÖVER STRÖMMEN

Fakta

Adress:
Dragsgatan 1
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
1203  /  2403
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.36116%
Andelstal avgift:
2.36116%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2011
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Badrum:
1 st
Gästtoalett:
Ja
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Telia
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV Lagom och bredband 250/250 via Telia samt den fasta delen av elen.
Hiss:
Ja

Interiör

Ytor

Boarea
108 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
888 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
603 711 kr
Överlåtelseavgift:
2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2015-02-25
D
98 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 400 kr/år
1 800 kr/år
4 200 kr/år
Schablonberäknad

ETT HEM UTÖVER DET VANLIGA FANTASTISK UTSIKT ÖVER STRÖMMEN

Välkommen till Dragsgatan 1 en bostad med ett läge som verkligen är något utöver det vanliga. Högt upp i huset erbjuds här en rymlig fyrarummare med en fantastisk utsikt över Strömmen och ett läge som är svårt att överträffa. Här bor du med Folkparken och Strömmen alldeles runt hörnet, samtidigt som du har närhet till city, restauranger, caféer och Norrköpings breda utbud. Detta är utan tvekan en av Norrköpings bästa adresser.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor och tre bra sovrum. Vardagsrum och kök ligger i en öppen och social planlösning där de stora fönsterpartierna låter utsikten över Strömmen bli en självklar del av bostaden. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet till den naturliga samlingspunkten i hemmet.

Från köket nås den stora, inglasade balkongen som vetter mot Strömmen. En plats som verkligen blir ett extra rum under stora delar av året. Balkongen är tillräckligt rymlig för ett matbord med plats för fyra personer samt en loungemöbl med soffa och bord. Här kan du slå dig ner med en kopp kaffe på morgonen, njuta av middagen eller bara koppla av och blicka ut över Strömmen och omgivningarna.

Köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och skapar en öppen och social känsla. Med utsikten i blickfånget blir även matlagningen en trevligare stund och planlösningen passar lika bra för vardagen som när vänner och familj är på besök.

Bostaden erbjuder dessutom tre bra sovrum, vilket ger gott om plats för familjen, gäster eller hemmakontor. Här finns även två toaletter, vilket är en stor fördel i vardagen, samt en mindre separat tvättstuga som ger en mycket praktisk funktion och underlättar hemmets vardagsbestyr.

Det är framför allt helheten som gör denna bostad så speciell. Det höga läget, den fantastiska utsikten över Strömmen, den stora inglasade balkongen och närheten till Folkparken skapar en boendemiljö som är svår att hitta någon annanstans. Att dessutom ha naturen och promenadstråken längs Strömmen precis utanför dörren, samtidigt som city finns på bekvämt avstånd, gör läget både vackert och praktiskt.

Dragsgatan 1 är helt enkelt ett hem för dig som söker något utöver det vanliga med utsikten, läget och ytorna som tillsammans skapar en bostad med en alldeles egen känsla.

Planritning

Förening

Riksbyggen BRF Strömtrappan
716426-2367
Ja

Föreningen äger fastigheten Drag 7 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 47 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 2008. Fastighetens adress är Dragsgatan 1-5 i Norrköping.

Lägenhetsfördelning enligt följande:
2 rok: 12st
3 rok: 19st
4 rok: 12st
5 rok: 4st

Fastigheten är fullförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

TV OCH BREDBAND
TV Lagom och bredband 250/250 via Telia.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två övernattningslägenheter på 31m² respektive 45 m² som går att hyra för 300kr/dygn.

Övernattningslägenheterna är placerade i hus 1 på plan 2 och 3.
Bastu finns att nyttja för medlemmarna.
Här finns även en innergård.

Ett förråd finns till varje lägenhet. Som antingen ligger i direkt anslutning till lägenheten eller på källarplan.

PARKERING

5st p-platser att hyra för 400kr/mån, separat kösystem.
20st garageplatser att hyra för 615kr/mån, separat kösystem.
Samtliga platser har laddstolpar och förbrukning bekostas och mäts individuellt.

Avgiften för p-plats och garage höjdes med 5% f.r.om. 2025-01-01.

RENOVERINGAR

2014 - Byte av ventilationssystem
2015 - Målning av fönsterpartier och markytor
2016 - Byte av trapphusbelysning
2017 - Målning av paneler
2019 - Målning av garage invändigt
2020 - OVK-besiktning
2022 - Installationer, frånluftsfläktar

Planerat underhåll - Styrdon för rör och luft, byte DUC, byte cirkulationspump, byte ställdon, renovering ventilationsaggregat, byte kanalfläkt.

Dragsgatan 1

ETT HEM UTÖVER DET VANLIGA FANTASTISK UTSIKT ÖVER STRÖMMEN

4 rum och kök ·  108 kvm  · 4 895 000kr
 7 818 kr/mån · Våning 8
Kommande försäljning

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Edvin Stävmo

Fastighetsmäklare

076-896 83 48

Mejla Edvin Stävmo