Bilder
Fakta
Interiör
Interiör
Stora öppna sociala ytor med öppet mellan vardagsrum och köket samt stora moderna fönster mot både gatan och den skyddade innergården. 2 kaklade badrum, varav ett med dusch, det andra med badkar och en egen "tvättstuga". Kök med fullständig maskinell utrustning och mycket gott om skåp och arbetsytor. Genomgående parkettgolv och stora fönster i två väderstreck.
Tre utmärkta sovrum i var sin del av lägenheten. Det finns även ett litet extra rum med fönster som fungerar bra som gästrum/arbetsrum eller walk in closet. Gott om förvaring med flera garderober i sovrummen och i hallen finns det platsbyggda garderober med skjutdörrar och klädavhängning.
Ytor
Källa: Föreningens information
Står som 4:a i föreningens information. Idag 4,5 rum om man ser planlösning. Går att ha 4 sovrum om så önskas, se planritning.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
D
56 kWh/m²/år
Driftkostnad
Beräknad på 4 personer
4 656 kr/år
2 856 kr/år
3 240 kr/år
10 752 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. från juni månads faktura.
Behövs inget elabonnemang då varje lägenhet har egen mätare och faktureras månadsvis.
Perfekt 4,5:a nära Mariatorget! 12 kvm balkong i söderläge. Unikt tillfälle! Säljes via auktion.
Bostadsrätten säljes av god man enligt samäganderättslagen, se fakta längre ner i texten.
Välkommen till ett utmärkt läge mitt på Södermalm. 2 tr upp med en stor balkong i skyddat läge mot en öppen grön innergård och ett perfekt söderläge med sol större delen av dagen. Modern fastighet från 2016 med alla bekvämligheter såsom stort garage i huset med 50 platser, alla med elladdare.
Lägenheten är registrerad som en 4:a men går att nyttja som en 5:a, se planritning.
Stora öppna sociala ytor med öppet mellan vardagsrum och köket samt stora moderna fönster mot både gatan och den skyddade innergården. 2 kaklade badrum, varav ett med dusch, det andra med badkar och en egen "tvättstuga". Kök med fullständig maskinell utrustning och mycket gott om skåp och arbetsytor. Genomgående parkettgolv och stora fönster i två väderstreck.
Tre utmärkta sovrum i var sin del av lägenheten. Det finns även ett litet extra rum med fönster som fungerar bra som gästrum/arbetsrum eller walk in closet. Gott om förvaring med flera garderober i sovrummen och i hallen finns det platsbyggda garderober med skjutdörrar och klädavhängning.
Föreningen har ett härligt läge med en stor öppen innergård med en vacker trädgård som ligger skyddad, bort från stadens puls mot den charmiga gamla byggnaden Tobaksmonopolet samt med ett perfekt söderläge där solen strålar in större delen av dagen. Allt som staden erbjuder av attraktiva restauranger, butiker, T-bana, Pendeltåg, serviceinrättningar och sjukhus finns i dessa kvarter. Busshållplatsen ligger bokstavligen utanför porten! När man önskar komma bort från stadens puls så tar det bara ett par minuter att nå underbara Tantolunden, koloniträdgårdar och den magiska promenaden nere vid Årstaviken. Det tar bara ett par minuter att promenera till Mariatorget och Medborgarplatsen.
Brf Söderkisen har en god ekonomi, se hemsidan och årsredovisningen. Förutom medlemsavgifter tillkommer goda intäkter från garage och 6 st hyreslokaler med mycket bra läge. Tack vare det förmånliga ränteläge som gällde fram till 2022 har föreningen sedan start i april 2016 löpande haft ett överskott i kassan. Överskottet har utnyttjats till att amortera på lånen och därmed har föreningens skulder väsentligt kunnat minskas.
Notera att lägenheten säljs via auktion och endast bud lämnade under auktionen är giltiga, se text nedan.
Av Stockholm tingsrätt förordnad god man enligt samäganderättslagen får jurist Julia Bååth vid Stegman Juristbyrå AB utbjuda bostadsrätten med lägenhetsnummer 41203 i BRF Söderkisen , med adress Rosenlundsgatan 32 B, 118 53 Stockholm, till försäljning på offentlig auktion.
Auktionen kommer att hållas den 29 oktober 2026 kl. 14.00 på Properties & Partners kontor, Rosenlundsgatan 30 B, 118 53 Stockholm.
Föranmälan till auktionen ska ske till god man Julia Bååth via e-post till [email protected] senast den 28 oktober 2026. Endast bud som lämnas vid auktionen kommer att gälla. Bud som lämnas till mäklaren före auktionen är inte bindande och kommer inte att behandlas som bud vid auktionen. Köpekontrakt tecknas direkt i samband med auktionen och handpenning om 10 procent av köpeskillingen ska erläggas i samband med kontraktsskrivningen.
Visning kommer att äga rum den 25 oktober 2026 kl. 12.00 och den 27 oktober 2026 kl. 17.00. Anmälan till visning sker via mäklarens hemsida. Eventuell ytterligare visning kan hållas vid behov.
Intressenter kan genom mäklaren få del av kontraktsutkastet inför auktionen. Bostadsrätten säljs i befintligt skick och friskrivningsklausul kommer att tillämpas avseende ansvar och påföljder för fel och brister i bostadsrätten.
Överlåtelsen förutsätter att köparen beviljas medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Tillträde sker den 29 december 2026 eller tidigare. Tillträdesdagen kan tidigareläggas efter överenskommelse.
Mer information om försäljningsförfarandet och villkoren för auktionen framgår av bilagan “Information om offentlig försäljning” under fliken Dokument.
Välkommen till ett utmärkt läge mitt på Södermalm. 2 tr upp med en stor balkong i skyddat läge mot en öppen grön innergård och ett perfekt söderläge med sol större delen av dagen. Modern fastighet från 2016 med alla bekvämligheter såsom stort garage i huset med 50 platser, alla med elladdare.
Lägenheten är registrerad som en 4:a men går att nyttja som en 5:a, se planritning.
Stora öppna sociala ytor med öppet mellan vardagsrum och köket samt stora moderna fönster mot både gatan och den skyddade innergården. 2 kaklade badrum, varav ett med dusch, det andra med badkar och en egen "tvättstuga". Kök med fullständig maskinell utrustning och mycket gott om skåp och arbetsytor. Genomgående parkettgolv och stora fönster i två väderstreck.
Tre utmärkta sovrum i var sin del av lägenheten. Det finns även ett litet extra rum med fönster som fungerar bra som gästrum/arbetsrum eller walk in closet. Gott om förvaring med flera garderober i sovrummen och i hallen finns det platsbyggda garderober med skjutdörrar och klädavhängning.
Föreningen har ett härligt läge med en stor öppen innergård med en vacker trädgård som ligger skyddad, bort från stadens puls mot den charmiga gamla byggnaden Tobaksmonopolet samt med ett perfekt söderläge där solen strålar in större delen av dagen. Allt som staden erbjuder av attraktiva restauranger, butiker, T-bana, Pendeltåg, serviceinrättningar och sjukhus finns i dessa kvarter. Busshållplatsen ligger bokstavligen utanför porten! När man önskar komma bort från stadens puls så tar det bara ett par minuter att nå underbara Tantolunden, koloniträdgårdar och den magiska promenaden nere vid Årstaviken. Det tar bara ett par minuter att promenera till Mariatorget och Medborgarplatsen.
Brf Söderkisen har en god ekonomi, se hemsidan och årsredovisningen. Förutom medlemsavgifter tillkommer goda intäkter från garage och 6 st hyreslokaler med mycket bra läge. Tack vare det förmånliga ränteläge som gällde fram till 2022 har föreningen sedan start i april 2016 löpande haft ett överskott i kassan. Överskottet har utnyttjats till att amortera på lånen och därmed har föreningens skulder väsentligt kunnat minskas.
Notera att lägenheten säljs via auktion och endast bud lämnade under auktionen är giltiga, se text nedan.
Av Stockholm tingsrätt förordnad god man enligt samäganderättslagen får jurist Julia Bååth vid Stegman Juristbyrå AB utbjuda bostadsrätten med lägenhetsnummer 41203 i BRF Söderkisen , med adress Rosenlundsgatan 32 B, 118 53 Stockholm, till försäljning på offentlig auktion.
Auktionen kommer att hållas den 29 oktober 2026 kl. 14.00 på Properties & Partners kontor, Rosenlundsgatan 30 B, 118 53 Stockholm.
Föranmälan till auktionen ska ske till god man Julia Bååth via e-post till [email protected] senast den 28 oktober 2026. Endast bud som lämnas vid auktionen kommer att gälla. Bud som lämnas till mäklaren före auktionen är inte bindande och kommer inte att behandlas som bud vid auktionen. Köpekontrakt tecknas direkt i samband med auktionen och handpenning om 10 procent av köpeskillingen ska erläggas i samband med kontraktsskrivningen.
Visning kommer att äga rum den 25 oktober 2026 kl. 12.00 och den 27 oktober 2026 kl. 17.00. Anmälan till visning sker via mäklarens hemsida. Eventuell ytterligare visning kan hållas vid behov.
Intressenter kan genom mäklaren få del av kontraktsutkastet inför auktionen. Bostadsrätten säljs i befintligt skick och friskrivningsklausul kommer att tillämpas avseende ansvar och påföljder för fel och brister i bostadsrätten.
Överlåtelsen förutsätter att köparen beviljas medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Tillträde sker den 29 december 2026 eller tidigare. Tillträdesdagen kan tidigareläggas efter överenskommelse.
Mer information om försäljningsförfarandet och villkoren för auktionen framgår av bilagan “Information om offentlig försäljning” under fliken Dokument.
Planritning
Förening
BRF Söderkisen
769626-8700
Ja
Nej
BRF Söderkisen
Information inhämtad från BRF Hemsida. Fastighetens byggår: 2016
Föreningen äger fastighetens mark. Föreningen är en äkta Bostadsrättsförening.
Bostadsadresser:
Rosenlundsgatan 32 A, B, C, D
Maria Skolgata 77 A, B
Lägenhetsfördelning:
19 lgh om 2 rok
26 lgh om 3 rok
38 lgh om 4 rok
8 lgh om 5 rok
Gemensamma lokaler och anläggningar. Info från föreningens hemsida.
På vår innergård har vi en mycket vacker och välskött trädgård. Föreningens tidigare trädgårdsgrupp har under årens lopp fått trädgården att prunka och bli den härliga oas som vi har idag. Den är uppdelad i fyra terrasser där vi får möjlighet att följa årstidernas växlingar. Vi har en vårrabatt, en sommarrabatt, en höstrabatt och en vinterrabatt. Där finns bland mycket annat bärbuskar och kryddor som vi alla kan plocka och njuta av när det är säsong. Klicka gärna in på länkarna. Där finns förteckningar över alla spännande växter som vi har i vår trädgård.
Numera sköts trädgården till största delen av en trädgårdsmästare, men det är fritt fram för den som vill att gå dit och påta när andan faller på. Tänk bara på att lämna trädspeglarna fria från växter, för de unga trädens skull.
Inom området finns en mindre lekplats och odlingar av blommor och ätbara växter.
Garage och parkeringsplatser
50 garageplatser försedda med elbilsladdare. Två av platserna är handikappanpassade. För hyra av garage finns en kö. Bostadsrättsinnehavare som önskar ställa sig i kö för garage kan efter inflyttning kontakta Fastum.
Garageplatserna för bil kostar 2000kr/månad och platserna för MC/Scooter kostar 400kr/månad. Vid utnyttjande av laddbox tillkommer debitering för den förbrukade elen månadsvis.
Vad ingår i avgiften Uppvärmning: Fjärrvärme & Bergvärme (ingår i avgiften).
Vatten: Varmvatten ingår inte i avgiften utan varje lägenhet faktureras för sin förbrukning.
Hushållsel: Ingår inte i avgiften. Varje lägenhet har egen mätare och faktureras.
Kabel TV : Ja, från Telia. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband: Ja, från Telia. Grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har ett gruppavtal med Telia gällande bredband, TV och telefoni och ingår i månadsavgiften.
Detta ingår i gruppavtalet:
- Bredband med en hastighet upptill 1000 Mbit/sekund (från april 2024) och en trådlös router.
- TV-paket Lagom, en trådlös TV-box samt Telia Play (vilket innebär att du kan streama ditt TV-innehåll både hemma och I hela EU/EES). Se aktuellt TV-utbud här.
- Telia Telefoni (IP-telefoni alternativt Hemtelefoni via mobilnätet)
Brandvarnare: Ska finnas på varje plan i bostaden. Den boende ansvarar för att den finns och fungerar.
Försäkring: Föreningen kräver att den boende har hemförsäkring. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Brf Söderkisen har en god ekonomi. Förutom medlemsavgifter tillkommer intäkter från garage och hyreslokaler. Tack vare det förmånliga ränteläge som gällde fram till 2022har föreningen sedan start i april 2016 löpande haft ett överskott i kassan. Överskottet har utnyttjats till att amortera på lånen och därmed har föreningens skulder väsentligt kunnat minskas.
I årsredovisningen kan du läsa mer om föreningens ekonomi såsom intäkter, utgifter och belåning. Den inledande förvaltningsberättelsen beskriver de åtgärder som gjorts eller som planeras framöver.
Miljö: Kärl för sorterade sopor (matavfall, övrigt hushållsavfall, pappersförpackningar, plastförpackningar och metallförpackningar) finns i varje soprum. Dessutom finns kärl för insamling av lampor och batterier, tidningar. Renoveringar Större om/till eller nybyggnationer
• 2018 Utbyggnad av laddningsplatser för samtliga garageplatser.
• 2018 Kompletterande ingående fiber från STOKAB
• 2017 Installation av nytt portsystem från APTUS
• Årligen avsätts minst 30kr/kvm kr till fonden för yttre underhåll vilket är beräknat att täcka underhållsbehovet på 30 års sikt. Förvaltning & övrigt Förvaltning
Ekonomi – Fastum Lägenhetsregister - Fastum Överlåtelser och pantförskrivningar - Fastum
Teknisk förvaltning och drift – HSB
Städning- ABSS
Trädgårdsskötsel - Solbruden AB
Godkänns juridisk person som köpare: Nej
Överlåtelseavgift: Ja, 2.5% av gällande prisbasbelopp. Betalas av säljaren och faktureras av Fastum.
Pantsättningsavgift: Ja, 1% av gällande prisbasbelopp. Betalas av pantsättaren och faktureras av Fastum.
In- och utflyttning: Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem och utträde för tidigare medlem beviljats av styrelsen på styrelsemöte.
Styrelsemöten: Ca 1 gång/månad
BRF Söderkisens årsredovisningar och revisionsberättelser finns tillgängliga här: https://www.brfsoderkisen.se/foreningen/ekonomi
Rosenlundsgatan 32b, 2tr
Perfekt 4,5:a nära Mariatorget! 12 kvm balkong i söderläge. Unikt tillfälle! Säljes via auktion.
4.5 rum och kök · 116 kvm · 9 995 000kr6 017 kr/mån · Våning 2 tr
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
