Properties & Partners Toppläge på denna härliga 1:a som ligger högst upp med balkong i rätt solläge! Mycket solid BRF.

Fakta

Adress:
Bandhagsplan 16
Område:
Bandhagen/Söderort , Bandhagen
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
549  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.1255%
Andelstal avgift:
0.1255%
Byggnadstyp:
2 våningshus
Byggnadsår:
1952. Obs lägenheten byggd 2013! Fastigheten från 50-talet. Lgh modern 2013
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
OVK kontroll genomförd och godkänd
Badrum:
1 st
Balkong:
Ja balkong i sydöst
Förråd:
Källarförråd
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, Tele2:s grundutbud, tvättstuga m.m.
Ej inkluderat i avgift:
el (via BRF) och hemförsäkring
Hiss:
Ja

Interiör

Intressant historik

Bandhagen planerades och byggdes i mitten på 1950-talet efter idéer som kom från Tyskland före andra världskriget. Genom att bygga samhällen på ca 10 000 invånare kunde man få en viss vi-känsla och samhörighet när man möttes på skolor, klubbar, föreningar, T-banan eller i affären. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturminneshistoriskt värdefull av Stockholms stadsmuseum.

Stadsdelen fick sitt namn efter Bandhagstorpet som låg i Stureby på Skönviksvägen 281. Detta brann tyvärr ned redan 1942. Bandhagen blev formellt en egen stadsdel 1952 och hade då endast 663 invånare. År 1954 hade invånarantalet stigit till 3 428 och som mest hade Bandhagen 9 294 boende år 1958. Idag är invånarantalet drygt 5 000 personer. I folkmun kallas Bandhagen ofta Bandis eller Bandithagen.

Bandhagen var ett av de sista områden som murades upp som smalhus och med stora grönområden innan den nya tekniken med färdiga moduler i betong började användas. Bandhagen tillhör andra vågen av hyreshusområden i söderort. Husen är större än de hus av den första generationen som byggdes i Årsta, Solberga och Johanneshov.

Bandhagens centrum invigdes år 1954 med bl.a. den populäre artisten Sigge Fürst som sjöng den mycket passande stadsbudsvisan. Centrum hade då två bank- och postkontor. Vidare fanns många affärer bl.a. sko-, sport-, foto-, färg-, kläd- och radioaffär samt urmakare. Där café Chateau nu ligger, låg en av Konsums största matvaruhus med 22 anställda. Namnet var Samköp-bandet och där kunde man lämna in en matorder på väg till jobbet för att sedan hämta varorna på vägen hem, eller låta den nya budbilen av märket Opel Olympia köra hem varorna. Söndagsöppet var ett okänt begrepp men Konsum hade 390 fack med diverse varor, bara att stoppa in några kronor så var saken klar.

Bandhagens centrum i sin helhet är ritat av Curt Strehlenert. Torget och fontänen är utformade av Erik Glemme och T-banestationen står Peter Celsing för. Den invigdes 1954 och Bandhagsborna slapp nu åka matarbuss 191 till Stureby station där T-bana fanns. Stationens utsmyckning ´Tumstocken´ kom till på senare tid och utformades av danska konstnärer.

Bandhagens centrum ägs och förvaltas av bostadsrättsföreningen brf HSB Bandhagen, vilket är ganska unikt. Idag har föreningen byggt ut ICA och även renoverat centrum med tidstypiska detaljer. Busshållplatser och taxistation har flyttats i linje med 50-talsutseendet så att även Stockholms stadsmuseum är nöjda. Bandhagen är en levande stadsdel med flera kaféer och matställen. Här finns också livsmedelsbutik, bilskola, hunddagis, tandläkare, frisörer, tatuerare, apotek, barberare, blomsteraffär och restauranger. Bandhagens centrum har även ett konstgalleri och en garnaffär.

Brf Bandhagen bildades som en del av HSB i mitten på 50-talet och är idag en modern bostadsrättsförening som genomgår både förädling av tidstypiska detaljer och modernisering av exempelvis fastigheter och kommunikation. År 2023 firade föreningen 70 år med en stor gårdsfest. Roligt var att många medlemmar hade bott i föreningen sedan starten. Styrelsen hoppas att vi även i fortsättningen skall trivas och vara rädda om vår fina förening.

Bandhagen och området

Välkommen till Bandhagsplan 16 – ett hem mitt i hjärtat av Bandhagen, där charmigt 50?talsarkitektur möter modern bekvämlighet. Här bor du i ett av söderorts mest omtyckta områden, med ett litet och pittoreskt centrum som erbjuder caféer, service och den genuina småstadskänsla som gjort Bandhagen så populärt. 

Tunnelbanan ligger bara några steg bort och tar dig snabbt in till city, samtidigt som du har naturen runt hörnet. Bandängens parklek, lummiga promenadstråk och närheten till Högdalstopparnas friluftsområde ger fina möjligheter till både lek, motion och avkoppling. Ett perfekt läge för dig som vill ha både smidighet och trivsel i vardagen.

Ytor

Boarea
37 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
156 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Teoretiskt beräkning från Års red 2025 av lgh del av föreningens lån.

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
F
154 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 700 kr/år
1 500 kr/år
4 200 kr/år
Enligt säljarens uppgifter Ny ägare väljer själv om de önskar bredband.

Toppläge på denna härliga 1:a som ligger högst upp med balkong i rätt solläge! Mycket solid BRF.

Bandhagsplan 16 ligger mitt i Bandhagens hjärta – ett område som bevarat sin 50-talskaraktär och sin vänliga, småskaliga atmosfär. Här bor du med T banan runt hörnet, service på torget och naturen bara några minuter bort.

Lägenheten ligger i ett fint 2-våningshus där man enbart en trappa upp bor högst upp i huset i ett mycket lugnt läge mot en liten återvändsgata med mycket begränsat med bilar. Trevlig balkong med Marrakech klinker och bra solläge i sydöst. Här kliver man in i en fin lägenhet med 3 meter i takhöjd i hallen och 5 platsbyggda garderober med överskåp som rymmer gott om förvaring.

Lägenheten är byggd 2014 (var kontor tidigare) och är i mycket gott skick.

Stort allrum med sex stora fönster längs hela långsidan inklusive två glasade balkongdörrar. Genomgående ett vackert mörk parkettgolv och fina väggar i en ljus kulör.

Rymligt elegant helkaklat badrum med snyggt schackrutigt klinker med golvvärme och helkaklade vita väggar. Dusch med glasdörr, handduksvärmare, handfat, spegelskåp och wc.

Läckert kök i samma ljusgröna nyans som övriga allrummet. Här finns gott om både skåp och arbetsytor. Glaskeramik spis med varmluftsugn, fläkt och kyl&frys,

En mycket stark BRF som även äger fastigheterna rund Bandhagens centrum med adress Bandhagsplan. Det inkluderar alla affärer, lokaler, restauranger etc. Cirka 25% av föreningens årliga driftsintäkter kommer från våra hyresgäster till dessa lokaler vilket ger BRF väldigt god ekonomi. Föreningen har endast ca 3.800 kr/m2 i lån (se års red).

Föreningen har dessutom 55 garageplatser, 117 parkeringsplatser. 500 kronor/månad för
parkeringsplats och 1000 kronor/månad för garageplatser. Medlem kan ställa sig i kö för plats.

Bandhagsplan 16 ligger mitt i Bandhagens hjärta – ett område som bevarat sin 50-talskaraktär och sin vänliga, småskaliga atmosfär. Här möts du av ett litet centrum med tidstypiska fasader, lokala butiker och en lugn rytm som gör det lätt att trivas. Bara någon minut från porten ligger tunnelbanan, vilket gör vardagen enkel och pendlingen smidig. Samtidigt finns naturen nära: Bandängens parklek bjuder på grönska och lekytor, och de omgivande skogspartierna ger fina möjligheter till promenader och löprundor. Ett område där det är lätt att känna sig hemma – och där det bästa av stad och natur möts.

Bara ett stenkast bort på torget finns ICA Nära Bandhagen där du kan handla allt för vardagen, alltid öppet 07-22. Det finns även asiatiskt matbutik, restaurang, café, kiosk och ett flertal butiker.

T-banan ligger ca 80 meter bort! Det finns en digitaltavla i trapphuset som visar exakt tid när nästa tåg avgår! Lägenheten ligger på andra sidan huset så man störs ingenting av T-bana, vägar eller torget.

Flexibelt tillträde.

Varmt välkommen på visning till en härlig 1:a i Söderorts bästa 50-tals område. Här är det lätt att trivas!

Planritning

Förening

HSB BRF Bandhagen i Stockholm
702000-1140
Ja
Nej

HSB BRF Bandhagen

HSB:S BOSTADSRÄTTSFÖRENING BANDHAGEN NR 2080 I STOCKHOLM

 Föreningen har mycket god ekonomi, se årsredovisning och hemsida. Belåningen är endast ca 3.800 kr/m2 (års red 2025), vilket är lågt. Fastigheterna är i gott skick, se hemsida och Fliken Renoveringar nedan.  

Föreningens fastigheter innehåller 560 bostadsrättslägenheter och ett antal lokalhyresgäster som ger goda intäkter! 

Gratis parkering finns på samtliga huvudgator i föreningen, inklusive 7-dygnsparkeringar. Föreningen har dessutom 49 garageplatser, 116 parkeringsplatser. Kötiden för en parkeringsplats är för närvarande minst två år, till garage är det längre. Styrelsen arbetar aktivt med frågan om att skapa fler parkeringsplatser inkl. laddstolpar.

Lägenhetsbeståndet består av allt ifrån lägenheter med 1 rum till några få med 6 rum och kök. De flesta lägenheterna har två och tre rum med kök. Ett vinds- och/eller källarutrymme samt en matkällare finns till de flesta lägenheter.

Föreningen äger även Bandhagens centrum med adress Bandhagsplan. Det inkluderar alla affärer, lokaler, restauranger etc. Cirka 25% av föreningens årliga driftsintäkter kommer från våra hyresgäster till dessa lokaler.

Föreningens fastigheter är: 

Bandlisten 1 Mosstenabacken 1-5

Glasteglet 2 Fågelstavägen 8-24, 28-44 och Trollesundsvägen 6-12

Stjärnvalvet 1 Kallforsvägen 4-28, 32-36
Kryssvalvet 5 Kallforsvägen 3-31, 35-47
Löpskiftet 1  Bandhagsplan 2-4
Rullskiftet 2  Bandhagsplan 3
Murbruket 1 Bandhagsplan 9-11
Pettringen 2 Bandhagsplan 14-18

 

 

Renoveringar och övrigt BRF

  • Stambyte och renoveringar av husen utfördes under åren 2002-2005.
  • I föreningens lägenheter uppdaterades elen i samband med stambytet. Jordfelsbrytare installerades och trefas drogs fram till lägenheterna.
  • Föreningen delade även ut brandvarnare till samtliga boende, brandvarnaren skall dock underhållas av lägenhetsinnehavaren.
  • Renovering av horisontella stammar under fastigheterna startade 2017 och färdigställds 2021.
  • Fönsterbyte 2019-2021.
  • Överlåtelseavgift 3,5 % av basbeloppet (betalas av säljaren).
  • Pantsättningsavgift 1,5 % av basbeloppet (betalas av pantsättaren).
  • Radonmätning utförd 2023.
  • Värmeinjustering utförd 2023 med individuella temperaturgivare i varje lägenhet.
  • För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Stockholm.
  • Delat ägande: Ja, det godkänns, minsta andel 10%.
  • Den 1 januari 2026 höjdes avgifterna med fem procent. Styrelsen tar i oktober-november ställning till justering av avgifterna att gälla från och med januari påföljande år.
  • Tomträttsavtalet för fastigheterna inom HSB Brf Bandhagen i Stockholm gäller från 2014-10-01 och 10 år framåt.
  • Vad ingår i månadsavgiften som betalas till föreningen? Vatten, värme, Tele2:s grundutbud, matavfallskärl, tvättstuga m.m.
  • Utredning gällande gemensam el (IMD) under 2023/2024.

Bandhagsplan 16

Toppläge på denna härliga 1:a som ligger högst upp med balkong i rätt solläge! Mycket solid BRF.

1 rum och kök ·  37 kvm  · 1 950 000kr
 3 014 kr/mån

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Göran Pagrot

Fastighetsmäklare

070-760 82 20

Mejla Göran Pagrot