Header image
Properties & Partners STÅTLIG OCH FAMILJEVÄNLIG VILLA

Fakta

Adress:
Torpängsvägen 3
Område:
Gribbylund, Täby
Kommun:
Täby
Fastighetsbeteckning:
MYRÄNGEN 37
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
2005
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning. Kakelugn.
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Fasad:
Mexitegel och träpanel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
Eldstad:
Kakelugn
Parkering:

TV- Internetutbud:
Fiber
Allmänt skick:
Normalt

Interiör

ENTRÉPLAN

HALL
Välkommen in i denna pampiga hall med dubbeldörrar med fönster om båda sidorna. Garderober direkt till höger och vitt klinkergolv.

KÖK
Ett kök dimensionerat för den stora familjen. Klinkergolv även här som sträckt sig vidare från hallen. Fullt utrustat kök med platsbyggd ugn och mikro, glaskeramikhäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Matplats vid det stora fönstren. Från köket nås tvättstugan.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat och ljust vardagsrum som är genomgående i huset och med stora fönsterpartier. I mitten står en kakelugn som blir en central punkt. Ekparkett på golvet.

ARBETSRUM/SOVRUM
På nedre plan finns ett sovrum med altandörr till baksidan. Ekparkett på golvet.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med golvvärme i klinkergolvet. Vilsamma toner i vitt och blått. Rymlig duschkabin, handfat med kommod och badrumsskåp, wc-stol, kromad handdukstork och ett fönster.

TVÄTTSTUGA
I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, en nyare värmepump från IVT och centraldammsugaren. Här finns också arbetsbänk med tvättho och fönster mot baksidan.

HOBBYRUM
Det tidigare garaget har byggts om till en del av huset och har blivit ett hobbyrum. Ca 28 kvm stort kan detta bli en plats för din verksamhet, familjens hemmabio eller varför inte ett klassiskt pingisrum. Det kan också återställas till att bli ett garage igen. Hit finns direktingång utifrån. Klinkergolv.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
En trappa upp nås ett allrum som kan bli en mysig plats för familjen att vistas på. Idag inrett som kontorsplats. Ekparkett på golvet.

SOVRUM 1
Det största sovrummet har väldigt generösa ytor och gott om plats för dubbelsängen. Två takfönster ger gott om ljusinsläpp. Här finns både en garderob och walk-in closet. Ekparkett på golvet.

BADRUM
Ett väl tilltaget badrum. Här finns ett spabad, dubbelhandfat med kommod och spegelskåp, wc-stol, kromad handdukstork och fönster. Golvvärme.

SOVRUM 2 & 3
Två sovrum som ligger spegelvänt mot varandra och är lika stora. Garderob och takfönster. Ekparkett i båda rummen.

Ytor

Boarea
206 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
786 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Enligt fastighetsregistret är boarea 178 kvm och biarea 28 kvm. Garaget har byggts om till ett rum i villan och därmed är boarean 206 kvm och biarean 0 kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
3 436 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
2 633 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
6 069 000 kr
Bef. pantbrev:
9st om 7 680 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
2005
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2024-09-13
E
135 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
28 897 kr/år
6 100 kr/år
250 kr/år
2 500 kr/år
5 500 kr/år
43 248 kr/år
9 525 kr/år
I el ingår uppvärmningskostnader

STÅTLIG OCH FAMILJEVÄNLIG VILLA

På Torpängsvägen 3 i populära Gribbylund möts du av denna välplanerade och representativa familjevilla om hela 206 kvm. Redan vid första anblicken imponerar huset med sin vita mexitegelfasad, sitt vackra brutna tak och de symmetriska frontpartierna som tillsammans skapar ett stilfullt och tidlöst uttryck. Här kombineras elegans med hemtrevnad, i ett hem som bjuder in både till vardagsliv och stora sammankomster.

Det stora köket och det luftiga vardagsrummet bjuder in till både middagar och mysiga hemmakvällar, där de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan ute och inne. I vardagsrummet värmer en vacker kakelugn, perfekt för ruggiga kvällar. Med fyra rymliga sovrum finns gott om plats för både familj och gäster. Sovrum 1 har dessutom en egen walk-in closet som ger den där extra lyxiga känslan. De två helkaklade badrummen erbjuder både praktik och njutning. Det större badrummet på övre plan har ett inbjudande spabad, medan det nedre har duschkabin.

Det tidigare garaget har byggts om till ett praktiskt hobbyrum, perfekt för hemmakontor, träningsrum eller kreativ verkstad. Baksidans stora trädgårdstomt gränsar mot en skogsdunge, vilket skapar en härligt privat och naturnära känsla. Med gott om förvaringsutrymmen, välplanerad planlösning och ett naturnära men centralt läge, är detta ett hem som passar lika bra för den växande familjen som för dig som söker generösa ytor och hög trivselfaktor.

Gribbylund är känt för sin familjevänliga atmosfär och närheten till både natur och service. Inom räckhåll finns Ängsholmsparken, där både barn och vuxna kan njuta av badplats, lekplats och vackra promenadstråk längs vattnet. Här bor du med naturen runt knuten, samtidigt som du har nära till allt du behöver. Från Torpängsvägen är det bara en kort promenad eller cykeltur till Visinge station, där Roslagsbanan tar dig smidigt in till stan. Bussförbindelserna är också goda, med linjer mot både Täby Centrum och Danderyds sjukhus. I området finns flera populära förskolor och skolor, vilket gör detta till ett perfekt boende för barnfamiljen.

Planritning

Torpängsvägen 3

STÅTLIG OCH FAMILJEVÄNLIG VILLA

7 rum och kök ·  206 kvm  · 9 995 000kr
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Torpängsvägen 3

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Torpängsvägen 3

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Mattias Arnkvist

Ansvarig fastighetsmäklare

076-766 80 90

Mejla Mattias Arnkvist

Fabian Stenmo

Extra kontakt

073-720 99 97

Mejla Fabian Stenmo