Såld ATELJÉHUS MED STOR TOMT PÅ LJUSTERÖ

Västansjövägen 68

Ljusterö

ATELJÉHUS MED STOR TOMT PÅ LJUSTERÖ

Ett mycket fint boende som passar alla från hushåll med en person upp till barnfamiljer. Med ett av områdets bästa lägen; stor tomt om 350 kvm, framsida i söderläge och baksida som vetter mot naturen. På Ljusterö, skärgårdsön som är navet i Stockholms norra skärgård, bor du mycket trivsamt med service på promenadavstånd och naturen utanför knuten. Hit är det enkelt att ta sig med bil eller buss och när du väl är här vill du nog sällan åka härifrån. Detta välplanerade ateljéhus har dubbel takhöjd i sällskapsytorna vid kök och vardagsrum med stora glaspartier mot den egna tomten. Med skyddat och svalt norrläge finner du bostadens båda sovrum, ena på entréplan och andra på övre plan. Vid hallen finns helkaklat duschrum med tvättmaskin. Söker du extra komfort finns möjlighet att installera braskamin i vardagsrummet. Behöver du istället mer yta eller fler rum kan du bygga på övervåningen. Tomten är lättskött med trädäck och gräsmatta på både fram- och baksidan. Framsidans soldränkta altan bjuder in till mysiga grillkvällar och i trädgården finns plats för bollspel eller studsmatta åt barnen. Utmärkt boende för dig som vill bo året runt eller använda som sommarboende. I närområdet finns mataffär, butiker, restauranger, skola och gott om båthamnar. Läget väcker tanke på att skaffa båt, för golfaren ligger Ljusterö GK en kort bilresa bort. Waxholmsbåtarna trafikerar Åsättra Brygga som ligger ca 4 km från bostaden.

Fakta

Adress:

Västansjövägen 68

Område:

Ljusterö

Kommun:

Österåker

Lägenhetsnummer:

Typ:

Bostadsrätt - Parhus

Ägandeform:

Småhus - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

5.516%

Byggnadstyp:

Parhus

Byggnadsår:

2020/21

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Luft/luftvärmepump

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Badrum:

1 st

Balkong:

Två trädäck samt trädgård

Parkering:

Tomtmark

Förråd:

Externt förråd finns

TV- Internetutbud:

Fiber

Inkluderat i avgift:

Parkering, Sophantering, Förråd

Hiss:

Nej

Allmänt skick:

Gott

Huvudsakligt vädersträck:

Syd

Ytor

Boarea

67 Kvm
Källa: Föreningens information

Tomtarea

350 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 9 360 kr/år

Vatten/Avlopp: 3 600 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Övrigt: 3 312 kr/år

Summa: 18 072 kr/år

Kommentar: Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband

Förening

Namn: BRF Skärgårdsbyn 4

Org.nr. 769637-0761

Äkta förening: Ja

Beskrivning

Hall

Entré på sidan av huset. Hallen har ljusgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Förvaring i garderober direkt innanför dörren samt möjlighet till mer förvaring rakt in under trappan till övervåningen.

Duschrum

Helkaklat duschrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns wc-stol, handfat med kommod, badrumsskåp med belysning och tvättmaskin.

Sovrum 1

Rejält sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar och mattlackad lamellparkett i ek på golvet. Härifrån kommer du ut på altanen på husets skyddade baksida med trädäck och trädgård. Här finns också en platsbyggd garderob.

Kök/Vardagsrum

Ett stort och praktiskt kök i vinkel med öppen planlösning till vardagsrummet. Takhöjden är upp till nocken vilket gör rummet härligt trivsamt. Köket är fullt utrustat med vitvaror av hög kvalitet. Köksluckorna och lådfronterna är vita med mjukstängande lådor. Köksbänken i ljusgrå laminat och stänkskyddet är vitt kakel. Bakom handfatet finns ett fönster som ger ett härligt naturligt ljus. Mot altanen finns stora fönster som går ner till golvsockel, altandörrens fönsterglas likaså. Ytterligare ett fönster högst upp på väggen vilket öppnar för att bygga på övervåningen med ett rum till. Vitmålade väggar och lamellparkett i ek på golvet.

Övre plan

En svängd trätrappa leder upp till övervåningen med en hall där förslagsvis skrivbord får plats.

Sovrum 2

Sovrum 2 ligger på övre plan med stor golvyta och snedtak. Plats för dubbelsäng och andra sovrumsmöbler. Vitmålade väggar och lamellparkett i ek på golvet. Fönster med svalt läge mot husets baksida.