Header image
Properties & Partners ATELJÉHUS I SKÄRGÅRDSMILJÖ
Kommande försäljning

Västansjövägen 47

Ljusterö

ATELJÉHUS I SKÄRGÅRDSMILJÖ

Ett mycket fint boende som passar alla från hushåll med en person upp till barnfamiljer. Med ett i området lägen; stor tomt om ca 360 kvm. På Ljusterö, skärgårdsön som är navet i Stockholms norra skärgård, bor du mycket trivsamt med service på promenadavstånd och naturen utanför knuten. Hit är det enkelt att ta sig med bil eller buss och när du väl är här vill du nog sällan åka härifrån. Detta välplanerade ateljéhus har dubbel takhöjd i sällskapsytorna vid kök och vardagsrum med stora glaspartier mot den egna tomten. Med skyddat och svalt norrläge finner du bostadens båda sovrum, ena på entréplan och andra på övre plan. Vid hallen finns helkaklat duschrum med tvättmaskin. Söker du extra komfort finns möjlighet att installera braskamin i vardagsrummet. Behöver du istället mer yta eller fler rum kan du bygga på övervåningen. Tomten är lättskött med trädäck och gräsmatta på både fram- och baksidan. Framsidans soldränkta altan bjuder in till mysiga grillkvällar och i trädgården finns plats för bollspel eller studsmatta åt barnen. Utmärkt boende för dig som vill bo året runt eller använda som sommarboende. I närområdet finns mataffär, butiker, restauranger, skola och gott om båthamnar. Läget väcker tanke på att skaffa båt, för golfaren ligger Ljusterö GK en kort bilresa bort. Waxholmsbåtarna trafikerar Åsättra Brygga som ligger ca 4 km från bostaden.

Fakta

Adress:
Västansjövägen 47
Område:
Ljusterö
Kommun:
Österåker
Lägenhetsnummer:
11
Typ:
Bostadsrätt - Parhus
Ägandeform:
Småhus - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
5.516%
Andelstal avgift:
5.516%
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
2020
Vatten och avlopp:
Kommunalt VA
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
1 st
Balkong:
Tomt om ca 360 kvm med två trädäckade altaner
Parkering:

Förråd:
Externt förråd finns
TV- Internetutbud:
Fiber
Inkluderat i avgift:
Parkering, Sophantering, Förråd
Allmänt skick:
Gott

Ytor

Boarea
67 Kvm
Tomtarea
360 Kvm

Ekonomi

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
9 600 kr/år
3 996 kr/år
2 359 kr/år
3 312 kr/år
19 272 kr/år
Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband. Vatten läses av och debiteras efter förbrukning.

Beskrivning

Hall

Entré på sidan av huset. Hallen har ljusgrått klinkergolv och vitmålade väggar på ena sidan samt blommig tapet på andra. Förvaring rakt in under trappan till övervåningen.

Kök & Vardagsrum

Ett stort och praktiskt kök i vinkel med öppen planlösning till vardagsrummet. Takhöjden är upp till nocken vilket gör rummet härligt trivsamt. Köket är fullt utrustat med vitvaror av hög kvalitet. Köksluckorna och lådfronterna är vita med mjukstängande lådor. Köksbänken i ljusgrå laminat och stänkskyddet är vitt kakel. Bakom diskbänken finns ett fönster som ger ett härligt naturligt ljus. Mot altanen finns stora fönster som går ner till golvsockel, altandörrens fönsterglas likaså. Ytterligare ett fönster högst upp på väggen vilket öppnar för att bygga på övervåningen med ett rum till. Vitmålade väggar samt en grön fondtapet med blommigt mönster och lamellparkett i ek på golvet.

Sovrum

Rejält sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar och mattlackad lamellparkett i ek på golvet. Härifrån kommer du ut på altanen på husets skyddade baksida med trädäck och trädgård. Här finns också en platsbyggd garderob samt en garderobsmöbel.

Badrum

Helkaklat duschrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns wc-stol, spotlights i tak, handfat med kommod, badrumsskåp med belysning och tvättmaskin.

Övervåning

På övervåningen finns ett stort rum som idag används som sovrum. Stor golvyta och snedtak. Övervåningen kan delas av med vägg för att få sovrummet mer privat och en övre hall som kan inredas. Möjlighet att förlänga övervåningen över kök och vardagsrum för att få ytterligare möjlighet till ett sovrum eller allrum. Plats för dubbelsäng och andra sovrumsmöbler. Vitmålade väggar och lamellparkett i ek på golvet. Fönster med svalt läge mot husets baksida.

Ljusterö

Att bo på Ljusterö är att leva i hjärtat av Stockholms skärgård, omgivet av oöverträffad natur och en äkta skärgårdskänsla. Här kan du njuta av allt från stilla promenader genom grönskande skogar och klippiga kustlinjer till dagar fyllda med båtliv, fiske och bad vid de idylliska stränderna. Med närhet till havet blir båtlivet en naturlig del av vardagen, och här finns många smidiga platser för både småbåtar och större segelfartyg.

Ljusterö har också allt du behöver för ett bekvämt liv. På ön hittar du välsorterade matbutiker, charmiga restauranger och kaféer som bjuder på både lokala råvaror och internationella smaker. Här finns även service som apotek, vårdcentral och gym – allt för att ge en bekväm och komplett tillvaro, oavsett om du är här året runt eller bara under sommarmånaderna.

Kommunikationerna till och från Ljusterö är dessutom smidiga och tillgängliga. Med bilfärja från fastlandet är du på ön på nolltid, och det finns även goda bussförbindelser för den som vill pendla till Stockholm. Här får du både lugnet och naturen i skärgården samt närheten till stadens puls – den perfekta kombinationen för dig som vill ha det bästa av båda världar.

 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Västansjövägen 47

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Västansjövägen 47