RYMLIG 3:A I POPULÄRA BRF FARMEN

Fakta

Adress:
Åkerbyvägen 346
Område:
Täby Centrum, Täby
Kommun:
Täby
Lägenhetsnummer:
0788  /  1302
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.11520%
Andelstal avgift:
0.12%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1964
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
1 st
Gästtoalett:
Ja
Balkong:
Stor inglasad balkong
Parkering:
Tomtmark
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Tele2 fiber
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Förråd, Bredband
Hiss:
Nej
Radon:
Radonmätning utförd 2019-06-03 (Långtidsmätning enligt SSM) 100 bq/m3
Allmänt skick:
Gott

Interiör

Hall

Välkomnande hall med sänkt tak och infällda spotlights som ger ett modernt intryck. Praktiskt klinkergolv och gott om plats för avhängning och förvaring. Säkerhetsdörr finns.

Kök

Ljust och trevligt kök med gott om arbetsyta och förvaring, perfekt för dig som gillar att laga mat. Här möts klassiska vita luckor med moderna detaljer som stilrent kakel och generösa bänkskivor. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp över både arbetsdelen och matplatsen, där flera kan samlas för vardagsmiddagar eller helgens långa frukostar. Köket är smart planerat med bra maskinell utrustning såsom rostfri diskmaskin och ugn, glaskeramikhäll, spisfläkt och kyl/frys. Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum

Generöst och trivsamt vardagsrum i två öppna delar som tillsammans bildar en luftig och social yta. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matsalsmöbel eller arbetsdel, och den smarta indelningen skapar naturliga zoner för umgänge, vila och förvaring. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och leder vidare ut till den inglasade balkongen. Ett härligt rum där hela familjen kan samlas. Laminatgolv och målade väggar.

Balkong

Stor och lättmöblerad inglasad balkong i härligt västerläge med sol långt in på kvällen. De skjutbara glaspartierna gör att balkongen kan nyttjas stora delar av året, och här finns gott om plats för både loungemöbler och ett mindre matbord. En perfekt plats för avkoppling, middagar eller kvällskaffet i solnedgången.

Badrum

Fräscht badrum i klassiskt utförande med kaklade väggar i vitt och blått. Här finns badkar med dusch, wc, handfat samt praktisk förvaring. Föreningen genomförde relining av avloppsstammarna 2014–2016.

Tvättstuga

Den tidigare gäst-wc:n har byggts om till en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, bra arbetsyta och generös förvaring. För den som önskar finns möjlighet att återställa rummet till wc. Föreningen erbjuder även mycket välskötta gemensamma tvättstugor i källaren.

Sovrum 1

Ljust och rymligt sovrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och vy mot föreningens grönskande gård. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och arbets- eller förvaringsmöbel. Förvaring erbjuds även i den platsbyggda garderobsväggen. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Sovrum 2

Ett rofyllt och stämningsfullt sovrum med mörkt målade väggar som skapar en varm och ombonad känsla. Det stora fönstret ger ett mjukt ljusinsläpp och fin rymd. Längs ena väggen döljs en generös garderobsvägg med PAX-förvaring diskret bakom vackert textilskynke – en praktisk och stilren lösning som ger rummet ett lugnt uttryck. Här ryms enkelt en större säng med tillhörande sängbord och ytterligare möblemang.

Täby Centrum

Att bo i området kring Täby Centrum innebär att ha det mesta av vardagen samlat på ett och samma ställe. Här möts småstadens lugn och grönska med storstadens utbud och bekvämligheter – och just det gör området så omåttligt populärt för både barnfamiljer, unga och äldre.

Täby Centrum ligger bara några minuter bort och erbjuder ett av Sveriges största och mest välsorterade köpcentrum med allt från matbutiker, restauranger och caféer till shopping, biograf, träningsanläggningar och service. En enorm fördel för dig som vill ha nära till allt, oavsett om det gäller vardagsärenden eller kvällsnöjen.

För barnfamiljen finns flera uppskattade skolor och förskolor inom kort gång- eller cykelavstånd, bland annat Tibble Gymnasium, Byängsskolan, Åva Gymnasium och flertalet populära kommunala och fristående förskolor. Här är det enkelt att få ihop vardagspusslet.

Natur och rekreation finns också runt hörnet. Grönområden som Ensta Krog, Ella-området och promenadstråken längs Rönningesjön bjuder på vackra miljöer för motion, lek och avkoppling. Perfekt för en löptur efter jobbet, en helgpromenad med familjen eller bara en stunds lugn i naturen.

Kommunikationerna är dessutom svårslagna. Roslagsbanans station Täby Centrum ligger i direkt anslutning och tar dig till Stockholm Östra på cirka 15–20 minuter. Från området går även flera busslinjer mot Danderyds sjukhus, Mörby, Arninge och Norrtälje, samtidigt som E18 nås snabbt för den som hellre tar bilen.

Det här är kort sagt ett område som kombinerar närheten till allt med en trygg och trivsam boendemiljö – mitt i hjärtat av Täby.

 

Ytor

Boarea
86 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
112 303 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2020-06-07
E
132 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
5 400 kr/år
1 800 kr/år
1 020 kr/år
8 220 kr/år
Övrigt avser obligatoriskt tillägg för kabel-TV.

RYMLIG 3:A I POPULÄRA BRF FARMEN

Välkommen till en ljus och välplanerad trerummare högst upp i huset. Här bor du bekvämt med stora sociala ytor, två bra sovrum, egen tvättstuga och en inglasad balkong i västerläge som blir ett extra rum stora delar av året. Perfekt för dig som söker ett hem med både funktion och trivsel i ett av Täbys mest populära områden.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där varje rum får ta plats. Vardagsrummet är generöst och bjuder in till både soffgrupp och matsalsdel – en harmonisk helhet med vackra färgval och stora fönsterpartier. Den inglasade balkongen i västerläge blir snabbt favoritplatsen för middag i kvällssolen eller en lugn kaffestund året runt. Två rymliga sovrum skapar gott om utrymme för både familj och hemmakontor. Det ena har en diskret garderobsvägg bakom textilskynke, medan det andra erbjuder platsbyggd förvaring och fint ljus mot gården.

Den tidigare gäst-wc:n har byggts om till en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och förvaring – mycket uppskattat i vardagen. För dig som hellre önskar en extra wc finns förstås möjlighet att återställa. Lägenheten har dessutom det fördelaktiga balkongtillägget helt avbetalt, vilket innebär cirka 230 kr lägre månadsavgift jämfört med många andra lägenheter i föreningen.

BRF Farmen är en stor och omtyckt förening med stabil ekonomi och ett imponerande utbud av gemensamma ytor. Här finns allt från gästlägenhet, hobbyrum och utegym till lekplatser, tvättstugor och fina innergårdar. Som medlem är du garanterad parkeringsplats, och vid behov kan du ansöka om garage, carport eller laddplats.

Läget kombinerar det bästa av två världar: direkt närhet till Enstas skogsområden med motionsspår, lekplatser och rekreation – och samtidigt promenadavstånd till Täby Centrum med shopping, restauranger och service. Roslagsbanan tar dig snabbt till Stockholm Östra, och flera busslinjer finns alldeles i närheten.

För barnfamiljen ligger Byängsskolan bekvämt nära, liksom flera förskolor och ytterligare skolor i Ensta, Grindtorp och Täby Centrum.

Planritning

Förening

Brf Farmen i Täby
716000-0209
Ja
Nej

Brf Farmen i täby

Om föreningen
BRF Farmen är en stabil och välskött bostadsrättsförening med låga avgifter och god ekonomi. Föreningen består av flera flerbostadshus omgivna av grönskande innergårdar, vilket skapar en lugn och trivsam miljö. Här finns trevliga gemensamma ytor, såsom grillplatser, övernattningslägenhet för gäster och fina promenadstråk som bidrar till en social och bekväm boendemiljö. Många lägenheter har inglasad balkong, vilket ger möjlighet att njuta av utrymmet större delen av året.

Bostadens närmiljö
Husen är belägna i ett lugnt område med närhet till grönområden och promenadstråk. Det gör det enkelt att komma ut i naturen för en joggingtur, promenad eller picknick. Samtidigt ligger bostaden centralt med gångavstånd till Täby Centrum, där du hittar allt från butiker och matvaruaffärer till restauranger och caféer.

Kommunikationer
Från BRF Farmen har du goda kommunikationsmöjligheter. Flera busslinjer passerar området och tar dig snabbt till både Täby Centrum, Danderyd och centrala Stockholm. För dig som pendlar med tåg ligger Täby station bara en kort promenad bort, vilket gör resan in till city både smidig och snabb.

Service & bekvämligheter
Föreningen erbjuder goda gemensamma faciliteter som tvättstugor och förråd, vilket gör vardagen enklare för de boende. Närheten till både butiker, skolor och förskolor gör området mycket praktiskt för barnfamiljer, men även för par och seniorer som vill ha smidigt avstånd till all service.

Åkerbyvägen 346

RYMLIG 3:A I POPULÄRA BRF FARMEN

3 rum och kök ·  86 kvm  · 3 195 000kr
 4 759 kr/mån · Våning 3
Kommande

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Åkerbyvägen 346

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Åkerbyvägen 346

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Mattias Arnkvist

Fastighetmäklare

076-766 80 90

Mejla Mattias Arnkvist