Properties & Partners SVÅRSLAGEN 3:A PÅ VÅNING 12

Fakta

Adress:
Radarvägen 7
Område:
Hägernäs, Täby
Kommun:
Täby
Lägenhetsnummer:
01122  /  2202
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.49088%
Andelstal avgift:
0.49088%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1961
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd
TV- Internetutbud:
Fiber
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Förråd
Hiss:
Ja
Allmänt skick:
Slitet
Huvudsakligt vädersträck:
S

Interiör

Hall

Entrén välkomnar med klinkergolv som är både praktiskt och stilrent. Här finns platsbyggda garderober som erbjuder god förvaring för ytterkläder och skor. Den installerade säkerhetsdörren bidrar både till ökad trygghet och bättre ljudisolering. Från hallen öppnar bostaden upp sig vidare mot den inre hallen med flera platsbyggda garderober samt en rymlig klädkammare.

Kök

Det helt nyinstallerade köket från Epoq kombinerar modern design med genomtänkta detaljer. Beige köksluckor tillsammans med svarta beslag skapar ett stilrent uttryck och kontrasterar snyggt mot bänkskivan i marmorinspirerat laminat. Bänkskivan fortsätter upp på väggen som stänkskydd och återkommer även i de matchande fönsterbänkarna – en elegant detalj som ger köket ett enhetligt intryck.

Köket är fullt utrustat med integrerad kyl och frys i helskåp, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, varmluftsugn, induktionshäll samt en stilren designfläktkåpa. Intill fönstret finns en naturlig matplats och härifrån nås även balkongen i soligt söderläge.

Vardagsrum

Vardagsrummet är generöst tilltaget och badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna i söderläge. Här finns gott om plats för både soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möblering efter behov. Den öppna känslan mot köket skapar en social planlösning där rummen samspelar på ett naturligt sätt.

Balkong

Från köket nås balkongen som ligger i ett härligt söderläge. Här kan du njuta av solen stora delar av dagen samtidigt som utsikten sträcker sig långt över området och vidare mot Stockholm där stadens siluett skymtar i horisonten.

Badrum

Badrummet är nyrenoverat i en modern och elegant stil med mikrocement i en varm beige ton. Här finns dusch med glasväggar, kommod med förvaring, spegelskåp med belysning, handdukstork samt tvättmaskin som underlättar vardagen.

Sovrum 1

Detta sovrum erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Rummet ligger i ett lugnt norrläge och bjuder på en fantastisk utsikt över Rönningesjön och Skavlötens naturreservat – en rogivande vy över vatten och grönska som förändras vackert med årstiderna.

Sovrum 2

Det andra sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Även här finns den fina utsikten mot naturen och Rönningesjön som skapar en lugn och harmonisk atmosfär.

Hägernäs

ALLMÄNT
Hägernäs är en stadsdel i nordöstra Täby vid den natursköna Hägernäsviken. På sommaren finns bra badvatten och på vintern har vi oftast is för skridskoåkning eller is med snö för skidåkning tvärs över viken. Här finns den ca 7 km långa strandpromenaden som vackert tar en från Hägernäs Strand till Näsby Park. Inom området finns badplats, fotbollsplaner, tennisplan, tennishall, sporthall och en ishall.

SKOLA, KOMMUNIKATIONER M.M.
Inom närområdet finns det ett flertal daghem/förskolor att välja mellan.

I Hägernäs finns Hägernässkolan som är en fristående grundskola (F-5). I Täby kommun finns ett brett utbud av skolor, såväl kommunala som fristående alternativ, med ett stort antal olika inriktningar. Täbys gymnasieskolor ger ungdomarna alla möjligheter att välja en inriktning som passar just dem.

Från Hägernäs går buss till bl.a. Täby C (604, 617), Arninge (629), och Danderyds sjukhus (629, 604). På gångavstånd finns också Roslagsbanans pendeltåg med linjen Stockholm Östra - Österskär, med den tar det ca 20 min från Hägernäs station.

NÄRSERVICE
I Hägernäs centrum finns all tänkbar service med restauranger, mataffär med postservice, frisör, kemtvätt, flera butiker m.m. Endast 6 min med bil eller tre stationer med Roslagsbanan till Täby Centrum med sitt fantastiska utbud av shopping. Ännu närmare är det till nya Arninge Centrum, antingen med bil eller på cykel/till fots. Nu har nya Roslagsbanestationen i Arninge Centrum öppnat och som endast ligger en station ifrån Hägernäs station.

Ytor

Boarea
80.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
588 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
415 166 kr
Överlåtelseavgift:
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2017-12-22
E
74 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
4 200 kr/år
1 440 kr/år
5 640 kr/år
Schablonberäknad

SVÅRSLAGEN 3:A PÅ VÅNING 12

Det är sällan en bostad genomgår en så omfattande förvandling som denna. Lägenheten har avklätts ända in till betongen för att under 2026 byggas upp på nytt – från elledningar och installationer till ytskikt, kök och badrum. Resultatet är ett hem där allt är nytt och där känslan närmast påminner om nyproduktion, samtidigt som du bor i en etablerad och stabil förening.

Bostaden omfattar 80,5 välplanerade kvadratmeter där materialvalen löper konsekvent genom hela hemmet. Ett exklusivt laminatgolv med imitation av vitlaserad ek ligger genomgående i samtliga rum och tillsammans med nymålade väggar och tak skapas en ljus och harmonisk helhet.

Köket är helt nytt från Epoq och kombinerar stilren design med funktionalitet. Här finns beige luckor, svarta beslag och integrerade vitvaror såsom kyl, frys, diskmaskin, inbyggd mikro, varmluftsugn och induktionshäll. Bänkskivan i marmorinspirerat laminat fortsätter upp på väggen som stänkskydd och återkommer även i de matchande fönsterbänkarna – en detalj som ger ett elegant och genomarbetat uttryck. Intill köket finns en naturlig matplats och härifrån nås även balkongen i soligt söderläge.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och badar i ljus från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering, och den öppna känslan mot köket gör detta till bostadens naturliga samlingspunkt.

De två sovrummen ligger i ett lugnt norrläge och bjuder på en fantastisk utsikt över Rönningesjön och Skavlötens naturreservat. Här breder naturen ut sig med vatten, skog och öppna landskap som skiftar i färg och karaktär med årstiderna.

Badrummet är nyrenoverat i en modern stil med mikrocement i varm beige ton och utrustat med ny kommod, spegelskåp med belysning, duschväggar i glas, handdukstork samt tvättmaskin. Även tekniskt är bostaden uppdaterad med helt ny el, nya ledningar, jordade uttag och ny elcentral.

Entrén välkomnar med klinkergolv och platsbyggda garderober som ger god förvaring. Den inre hallen leder vidare till bostadens klädkammare som kompletterar förvaringsmöjligheterna.

Läget högt upp i huset på våning 12 ger ett fantastiskt ljus och en utsikt som sträcker sig långt bortom området. Från balkongen i söderläge blickar du ut över Hägernäs och vidare mot Stockholm där stadens siluett med kyrkspiror och tornen i Hagastaden kan skymtas vid klart väder.

Brf Hytten är en äldre och välskött förening med hög skötselnivå. Genom åren har flera större investeringar genomförts, bland annat stambyte, installation av nya 3-glasfönster, nya radiatorer, bergvärme i kombination med solceller på taket, fiber samt nya hissar. Nästa planerade åtgärd är en fasad- och balkongrenovering med planerad start 2026. I föreningen finns tvättstuga, källarförråd, cykelförråd samt en uppskattad takterrass för medlemmarna.

Hägernäs är ett av Täbys mest uppskattade områden där natur, vatten och service möts. Här bor du nära strandpromenaden vid Hägernäsviken, Rönningesjön och Skavlötens naturreservat med motionsspår, badplats och fina strövområden. I Hägernäs Centrum finns matbutik, restauranger, café och övrig service. Dessutom når du snabbt både Arninge Centrum och Täby Centrum med ett stort utbud av handel och restauranger.

Från bostaden är det endast några minuters promenad till Roslagsbanan som tar dig till Stockholms Östra på cirka 20 minuter, och i området går även bussar mot bland annat Danderyds sjukhus, Täby Centrum och Arninge.

Planritning

Förening

Brf Hytten
716000-0365
Ja
Nej

Allmänt om förening

Brf Hytten finns i det natursköna området mellan de två vattenområdena
Rönningesjön och Lilla Värtan med deras underbara natur och rekreationsområden.
Brf Hytten bildades 1959. På en yta av 21 651 kvm uppfördes 3 byggnader som
består av bostadsrättslägenheter, bostadsrättslokaler, hyreslokaler, garage och
förråd/lager.

Parkering

Föreningen har 106 parkeringsplatser med el-stolpe och/eller laddare, 6 storbilsplatser, 35 platser utan el och 41 platser i garage.

Utförda renoveringar:

2011 Stambyte & våtrumsrenoveringar
2012 PCB - sanering
2013 Ventilation kontroll och åtgärd
2014 Rengöring av fasader
2015 Uppfräschning av parkeringsområdena samt byte av belysning
2016 Fönsterbyte, radiatorbyte och bergvärme
2021 Ventilation
2022 Hissar

Kommande renoveringar:

2026 Balkonger & fasaden

Radarvägen 7

SVÅRSLAGEN 3:A PÅ VÅNING 12

3 rum och kök ·  80.5 kvm  · 2 495 000kr
 5 918 kr/mån · Våning 12

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Radarvägen 7

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Radarvägen 7

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Mattias Arnkvist

Fastighetmäklare

076-766 80 90

Mejla Mattias Arnkvist