Properties & Partners MODERNT FAMILJEHEM MED NATUREN SOM NÄRMSTA GRANNE

Fakta

Adress:
Norra Atriumvägen 18
Område:
Kvisslingby, Åkersberga
Kommun:
Österåker
Fastighetsbeteckning:
KVISSLINGBY 1:129
Typ:
Parhus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2 plans radhus
Byggnadsår:
2016
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Ventilation:
Mekanisk frånluft m. värmeåtervinning
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
Parkering:
Carport
TV- Internetutbud:
Fiber

Interiör

ENTRÉPLAN

HALL

Rymlig och välkomnande hall med praktiska ytor för avhängning och förvaring. Här möts du av ett slitstarkt klinkergolv som längre in övergår till trägolv. Trägolvet återkommer sedan genomgående i bostadens övriga rum och skapar en enhetlig känsla.

KÖK

Fint och funktionellt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring i släta skåpsluckor. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. I anslutning till köket finns en generös matplats med gott om utrymme för ett större matbord.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum i öppen anslutning till köket. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel och annan önskad möblering. Stora fönsterpartier i kombination med altandörren ger rummet ett härligt ljus och skapar en fin kontakt med uteplatsen.

DUSCHRUM

Helkaklat och praktiskt duschrum med wc, kommod med handfat, spegelskåp samt dusch med glasvägg. Klinkergolv.

TVÄTTSTUGA

Separat och välplanerad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med praktisk tvättho. Här finns även bra förvaringsmöjligheter och ett fönster som bidrar med dagsljus och möjlighet till vädring.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

På bostadens övre plan finns en hall som fördelar sig vidare mot samtliga sovrum och badrummet. Här finns även en praktisk klädkammare som ger ytterligare förvaringsutrymme.

ALLRUM

Trivsamt allrum med en flexibel planlösning som ger gott om möjligheter till möblering. Här finns plats för exempelvis en soffgrupp, tv-möbel eller en mysig läshörna. Ett trevligt utrymme som passar lika bra för avkoppling som för umgänge med familj och vänner.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fönstret vetter mot trädgården, vilket ger ett trevligt ljusinsläpp och en lugn utsikt mot grönskan. Förvaringen är mycket god genom praktiska skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 2

Lättmöblerat sovrum med utrymme för säng, skrivbord och annan möblering. Fönstret släpper in fint dagsljus och rummet kan med fördel användas som exempelvis barnrum, gästrum eller hemmakontor.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för säng och övrig möblering. Det stora fönsterpartiet bidrar med ett generöst ljusinsläpp och ger rummet en luftig känsla.

BADRUM

Stilrent, helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, spegelskåp och badkar/dusch med vikbara glasväggar. Fönstret ger ett naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Klinkergolv.

Kvisslingby

Kvisslingby är ett lugnt och familjevänligt område där vardagen får ta plats. Här finns skolor, förskolor, lekplatser och fina gångvägar i närområdet, samtidigt som naturen alltid finns nära. För den aktiva familjen väntar Domarudden med bad i Drängsjön, motionsspår och fina naturområden, medan Åkersberga Golfklubb erbjuder golf och träning på bekvämt avstånd.

Kommunikationerna är smidiga med bussförbindelser mot Åkersberga centrum och Danderyds sjukhus. Från Åkersberga station går Roslagsbanan vidare mot Täby och Stockholm, vilket gör det enkelt att kombinera ett lugnare boende med närheten till stadens utbud.

Åkersberga

Att bo i Åkersberga innebär en bekväm vardag med det mesta inom räckhåll, samtidigt som natur, vatten och fina rekreationsområden finns nära.

I Åkersberga centrum finns ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, gym och service. Kommunikationerna är goda med Roslagsbanan och bussar som smidigt tar dig vidare mot Stockholm, Täby och Danderyd.

Genom Åkersberga löper Åkers kanal, ett uppskattat stråk för promenader och cykelturer. Längs kanalen finns grönområden, parker, utegym och flera platser för avkoppling och aktivitet. För den båtintresserade finns även möjlighet till båtplats.

Här finns ett stort utbud av skolor, förskolor och fritidsaktiviteter, samtidigt som naturen och skärgården finns nära. Kombinationen av service, goda kommunikationer och närhet till vatten och natur gör Åkersberga till en attraktiv plats att bo på för såväl singlar och par som familjer.

 

 

Ytor

Boarea
126 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
381 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 662 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 123 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 785 000 kr
Bef. pantbrev:
6st om totalt 4 145 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
2016
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2024-11-15
B
59 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
17 211 kr/år
13 873 kr/år
14 222 kr/år
10 600 kr/år
2 300 kr/år
58 206 kr/år
Övrigt avser vägförening. Enligt säljarens uppgifter.

MODERNT FAMILJEHEM MED NATUREN SOM NÄRMSTA GRANNE

Här får du kombinationen som är svår att hitta. Ett modernt och bekvämt familjehem med genomtänkta lösningar, samtidigt som naturen och de öppna omgivningarna finns alldeles intill. Bara hundra meter bort breder en stor hästhage ut sig och ger området en härlig känsla av rymd och grönska. Hemma väntar alla de bekvämligheter som gör vardagen enkel och trivsam, med solpaneler, carport med laddstolpe, egen tomt, fina sociala ytor och ett härligt solläge.

Här erbjuds ett modernt och välplanerat boende med generösa sociala ytor. Kök, matplats och vardagsrum bildar en naturlig samlingspunkt med stora fönster och utgång till uteplatsen. På övre plan finns tre sovrum, allrum och badrum. En flexibel planlösning som ger plats för hela familjen.

Den egna tomten bjuder på ett härligt solläge och en generös uteplats. Trädgården är uppdelad i olika nivåer och på den övre platån kan du njuta av solens sista timmar. Här finns gott om plats för både lek, avkoppling och sommarens middagar.

I direkt anslutning till huset finns carport med laddstolpe och på taket sitter solpaneler. Tillsammans med den egna tomten, det fina solläget och de sociala ytorna skapas ett modernt och komplett familjeboende där mycket redan är på plats.

Även närområdet erbjuder mycket för en aktiv familj. Inom samfälligheten finns fotbollsplan, utegym och lekplats, och bara hundra meter bort väntar den stora hästhagen.

Läget är lugnt och familjevänligt med Solskiftesskolan på promenadavstånd och smidiga bussförbindelser till Åkersberga centrum och Danderyds sjukhus. Åkersberga Golfklubb och Restaurang Å finns nära, liksom Domarudden med motionsspår och bad i Drängsjön.

Ett modernt och komplett familjeboende med smarta bekvämligheter, soligt läge och naturen alldeles intill.

Planritning

Norra Atriumvägen 18

MODERNT FAMILJEHEM MED NATUREN SOM NÄRMSTA GRANNE

5 rum och kök ·  126 kvm  · 5 195 000kr
Dolda fel-försäkring
Besiktigat
Budgivning pågår

Fabian Stenmo

Fastighetsmäklare

073-720 99 97

Mejla Fabian Stenmo

Mattias Arnkvist

Fastighetmäklare

076-766 80 90

Mejla Mattias Arnkvist