Ormbärsvägen 8
Böleäng
Helrenoverad villa i barnvänligt område!
Här har man senaste decenniet låtit förbättra och förädla mer eller mindre hela fastigheten. Såväl inne som ute. Välplanerat hus med sociala ytor och modern stil som genomsyrar bostaden. Huset erbjuder enhetliga golv, lyxiga materialval och fina ytskikt. Inredd källarvåning där vi bland annat möts av ett stort badrum med dubbeldusch och badkar, stor tvättstuga med torkrum, hobbyrum samt hemmakontor. Rejäl gillestuga med gott om plats för lek och skoj. Fantastisk trädgård med stor altan med pergola, uterum samt utekök.
Här bor du med närhet till bl.a skola och förskola, Winpos Arena, Ica Superteg, Cirkel K, Avion Shopping, restauranger, och bussar som tar dig till övriga stadsdelar.
VISNING BOKAS VIA PROPERTIES & PARTNERS HEMSIDA. Vänligen respektera att du behöver boka din tid, helt enskild visning kan ordnas, likaväl som en digital. Kontakta mäklaren vid frågor om detta.
Fakta
Ytor
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Beskrivning
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall
Välkomnande hall med klinker på golv samt stor skjutdörrsgarderob för praktisk förvaring. Vattenburen golvvärme finns installerat i hallen.
Vardagsrum
Rymligt rum med plats för soffa samt mediamöbler. Fantastiskt ljusgenomsläpp via stora fönster i 2 väderstreck.
Kök
Praktiskt kök med modern stil och en stor köksö. Exklusiva stenskivor och omlackerade luckor. Generöst med förvaring samt arbetsyta. Integrerade vitvaror samt upphöjd diskmaskin ger praktiska arbetsförhållanden.
Sovrum
Entréplan erbjuder 3 rymliga sovrum varav ett är lite större med rymlig garderob och plats för dubbelsäng samt två lite mindre med praktiska garderober samt plats för sängar.
Badrum
Modernt badrum som är helkaklat med golvvärme, glasdörrar i duschhörna, kommod med lådförvaring samt väggskåp. Mörka golv samt ljusa väggar.
WC
Praktisk gästtoalett i modern stil med mindre handfat och rund spegel. Svart klinker samt vitt kakel.
Klädkammare
Längst ned i hallen finns en praktisk klädkammare med gott om plat för förvaring.
Källarplan
Gillestuga
Rejält utrymme som idag disponeras som lekyta för barn. Kan enkelt delas av om man har behov att skapa fler rum eller varför inte en hemmabio eller ett allrum? Enhetliga golv, ljusa väggar samt bra takhöjd.
Arbetsrum
Intill gillestugan finns ett praktiskt arbetsrum. Här ges möjlighet till pyssel, lek eller arbete.
Kontor
Ett av källarrummen är inrett med heltäckningsmatta samt moderna ytskikt och disponeras idag som ett hemmakontor.
Pannrum
Praktiskt rum för förvaring eller hemmasnickeri.
Badrum
Helkaklat med snygga materialval i modern stil. Rummet är utrustat med badkar, dubbla duschar samt stor glasvägg. Vägghängd WC, rymlig kommod och en stor spegel.
Tvättstuga
En stor och modern tvättstuga med snygg skåpsförvaring, tilltagen arbetsbänk och praktisk tvättpelare. Kakel på vägg ovan bänk och i övrigt ljusa väggar samt klinker på golv.
Torkrum
Intill tvättstugan finns ett praktiskt torkrum med torklinor. Kaklat golv och ljusa väggar.
Matkällare
Partiskt utrymme för förvaring.
Utemiljö
Fantastisk trädgård med en väl tilltagen altan, utekök med vedugn samt arbetsbänk, pergola med plats för matgrupp och ett modernt uterum med skjutbara glaspartier. Jämn och fin gräsyta samt bärbuskar finns på gården.
Renoveringar
Nytt kök 2013 inkl. vitvaror. Nya luckor/fronter samt diskmaskin 2022.
Nya golv, entréplan och källarplan 2013
Ny kommod, badrumsskåp 2013 badrum uppe (badrum med golvvärme gjordes av tidigare ägare 2009). Ommålad duschhörna 2022.
Vattenburen golvvärme i hall 2014
Klädkammare 2013
Nytt badrum källarplan 2014. Vattenburen golvvärme inkl. elpatron för värme sommartid om önskas.
Nytt tak 2017
Nya fönster entréplan 2009, 2014, och 2019 till 3-glas
Kakel vägg gästtoalett 2020
Nytt klinker, kakel och skåp i tvättstuga 2020
Nya garderober i alla sovrum på entréplan 2020
Nya fönster källarplan 2021 till 3-glas
Nytt städskåp, renoveringstapet och ommålning av korridor entréplan 2021
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
