Fakta

Adress:

Kiselstråket 37

Område:

Carlshem, Umeå

Kommun:

Umeå

Fastighetsbeteckning:

PORFYREN 51

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1976

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källargrund

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

TV- Internetutbud:

Fiber

Allmänt skick:

Normalt

Ytor

Boarea

112 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

60 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

250 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 926 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 102 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 028 000 kr

Bef. pantbrev:

4st om totalt 1 100 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1976

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-12-08

Klass: C

Energiprestanda: 78 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 17 150 kr/år

El: 3 689 kr/år

Samfällighet: 4 344 kr/år

Försäkring: 3 245 kr/år

Summa: 28 428 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Charmigt hus i originalutförande – skapa ditt drömboende

Välkommen till Kiselstråket 37 – ett välbevarat och charmigt hus i 1½ plan med källare, beläget i ett lugnt och familjevänligt villakvarter med enhetlig bebyggelse. Här erbjuds ett hem i originalutförande med stora möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett personligt drömboende för nästa generation.
På entréplanet möts du av ett trivsamt kök, ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp samt en praktisk gästtoalett. Övre plan rymmer tre generösa sovrum och ett badrum – perfekt för barnfamiljen. I källaren finns gott om extra utrymme med hobbyrum, matkällare, tvättstuga med dusch samt en stor och inbjudande gillestuga som passar utmärkt för umgänge eller avkoppling.
Huset har fått nya fönster, vilket bidrar till både komfort och energieffektivitet. Till bostaden hör även garage i gemensam garagelänga.
Här bor du i ett tryggt och omtyckt område med närhet till lekplatser, skolor och mataffärer. Strömpilens handelsområde nås på bara några minuter, vilket ger ett bekvämt vardagsliv med allt inom räckhåll.
Ett hus med själ, potential och ett fantastiskt läge – varmt välkommen på visning!

VISNING BOKAS VIA PROPERTIES & PARTNERS HEMSIDA. Vänligen respektera att du behöver boka din tid, helt enskild visning kan ordnas, likaväl som en digital. Kontakta mäklaren vid frågor om detta.