Properties & Partners ENPLANSVILLA I POPULÄRA HAKNÄS!

Haknäs 353

Vassunda

ENPLANSVILLA I POPULÄRA HAKNÄS!

Välkommen till Haknäs 353 och detta högt belägna enplanshus med en boyta om ca 100 kvm. Entré i sutterräng där även ett sovrum finns. Trappa leder upp till huvudplanet där stora sällskapsutrymmen i matplats och vardagsrum utgör husets centrala del. Här finns braskamin och stort fönsterparti ut mot tomten och landskapet. På detta plan finns ytterligare tre sovrum, separat arbetskök, helkaklat duschrum samt klädkammare/förråd. Altandörrar ut till balkongen, från både vardagsrum och det större sovrummet, som går runt hela huset. Här njuter du av den vidsträckta utsikten över det vackra landskapet. Huset är ett vinterbonat fritidshus.

Haknäs samfällighetsförening är ett mycket omtyckt bostadsområde med egen badplats och möjlighet till båtplats. Föreningen har samfällt vatten. Området är omgärdat av vacker natur med oändliga möjligheter till rekreation.

På ca 10 minuter med bil är du inne i Knivsta Centrum med tågstation, matvarubutiker, restauranger och övrigt serviceutbud. Till Uppsala kör du på ca 25 min och till Sigtuna på ca 15 minuter.

Fakta

Adress:

Haknäs 353

Område:

Vassunda, Knivsta

Kommun:

Knivsta

Fastighetsbeteckning:

HAKNÄS 1:32

Typ:

Enfamiljsvilla

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Enplanshus delvis i sutterräng

Byggnadsår:

1979

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Luft luft värmepump med AC, direktverkande el samt två braskaminer.

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä/betong

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Grundläggning:

Krypgrund och källare/sutterräng

Badrum:

1 st

Eldstad:

Braskamin

TV- Internetutbud:

Fiber finns indraget

Ytor

Boarea

100 Kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 360 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

869 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 229 000 kr

Bef. pantbrev:

8st om 1 300 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1987

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2023-09-26

Klass: E

Energiprestanda: 135 kWh/m²/år

Driftkostnad

El: 21 467 kr/år

Sotning: 3 745 kr/år

Samfällighet: 7 373 kr/år

Försäkring: 2 041 kr/år

Summa: 34 626 kr/år

Kommentar: 11 443 beräknad kwh/år. Kostnaden för hushållsel avser även kostnaden för uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår även vägavgiften på 301 kr/år. Försäkringen avser villaförsäkring-firitdshus.

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning KNIVSTA HAKNÄS GA:2
GA1

Gemensamhetsanläggning KNIVSTA HAKNÄS GA:1
GA2

Servitut

Officialnyttjanderätt tele expr fullbordad, Last
01-IM3-53/26 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 360 000 kr
Mark, totalt värde: 869 000 kr ().
Summavärde: 2 229 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1979
Värdeår: 1987

Interiörbeskrivning

Hall i sutterrängplanet har klinkergolv och målade väggar. Braskamin och golvvärme.

Sovrummet (sovrum 1) i detta plan har klinkergolv och målade väggar, fönster mot tomtens framsida. Golvvärme.

Huvudplan

Trappa i furu leder upp till de generösa sällskapsutrymmena som erbjuds med kök, matplats och vardagsrum. Vardagsrummet har delvis ryggåstak ( i den tillbyggda delen), här finns även den värmande braskaminen. Matplats och vardagsrum har trägolv och målade väggar. Stort fönsterparti med härlig utsikt och altandörrar ut till den högt belägna uteplatsen som även går runt hela byggnaden.

Arbetsköket har träluckor, bänkskivor i laminat/rostfritt med kakel ovan. Klinkergolv och målade väggar. Fönster mot baksidan skänker fint ljusinsläpp.

Maskinell utrustning: Spis, spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

Sovrum 2 är det största av sovrummen och ligger avskilt i ena delen av huset. Trägolv och målade väggar. Förvaring i garderober. Altandörr till uteplatsen.

Sovrum 3/kontor, det minsta sovrummet. Trägolv och målade väggar.

Sovrum 4 har ljusinsläpp från två håll, trägolv och målade väggar. Altandörr till uteplatsen.

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Duschplats med vägg av betongglas, tvättställ med kommod, WC samt tvättmaskin, torktumlare, paxfläkt samt golvvärme.

Förråd. Här finns varmvattenberedaren.

Tomten

Tomten är av trädgårds/naturtomts-karaktär och har grusad uppfart med plats för flera fordon. Intill uppfarten finns förrådsbyggnad med utvändig vedförvaring under tak. Stor gräsmatta på framsidan. På baksidan av byggnaden utgörs tomten av sluttande naturtomt med blandad, uppvuxen växtlighet.