Islandsgatan 10
Kungsängen
EXKLUSIV FYRA I OMRÅDETS BÄSTA FÖRENING?
Bostadsrättsföreningen HSB 97 Kungsängsporten är en av områdets mest välskötta och har en låneskuld om endast 6 919 kr/m² från årsredovisningen 2023. Bostadsrättsföreningen omfattar 145 lägenheter i olika storlekar och det finns även ett praktiskt varmgarage under huset. I bostadsrättens redan låga månadsavgift ingår värme och kallvatten, därefter tillkommer ett generöst gruppavtal avseende kabel-TV och bredband om 148 kr/mån. Bostadsrättsföreningen är mycket miljömedveten och har därför haft solceller på taket under lång tid samtidigt utfört åtgärder för att spara pengar genom att energieffektivisera hela föreningens byggnad.
Bostaden nås enkelt med hiss från markplan.
Läs gärna mer på föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/uppsala/brf/kungsangsporten/
Välkommen hem!
Fakta
(Hiss från markplan)
Ytor
Baserad på föreningens information
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Allmän information
Varmt välkommen till vår bostadsrättsförening 97 Kungsängsporten, med det bästa läget i Uppsala! Här satsar vi på en hållbar framtid med 400 kvm solceller på taket och laddplatser för elbilar i vårt garage. Härifrån är det nära till det mesta, både stadskärnans alla bekvämligheter samt natursköna områden som intilliggande Fyrisån, stadsparken och dess gröna strövområden.
På endast några minuter når du centralstationens tågperrong!
Nyckelhantering sköts genom Byggbeslag i Uppsala. Säljaren kvitterar in nycklar, taggar och tvättstugemarkör och sedan kvitteras de ut av köparen på tillträdesdagen.
Övriga utrymmen
I föreningen finns det totalt fyra tvättstugor. Det finns två tvättstugor i trapphus Muningatan 6 respektive två tvättstugor i trapphus Islandsgatan 12. I föreningen finns det ett möblerat övernattningsrum som man får hyra för 200 kr/dygn i max tre dygn. Det är ett modernt rum med möjlighet till fyra sovplatser och nära anslutning till toalett och handfat.
Föreningen har återvinningsrum för källsortering finns intill ingångarna Islandsgatan 8 och Muningatan 6 mot gatan. I trapphus Islandsgatan 12 finns även ett pryl-bytar-rum där föreningsmedlemmarna kan byta saker med varandra.
Utförda renoveringar
2016: Installerade solceller på taket. Installerade fyra laddstationer för elbil.
2019: Installerat kameraövervakning i garaget.
2020: Övernattningsrum färdigställs. Föreningslokal renoverades. Permanent grillplats med grill och skåp installerades, byte av mangel, byte garageport. Byte av all inomhusbelysning till LED, underhåll lekplats, målning ytterdörrar och slamsugning brunnar.
2021: Skydd mot duvor monteras på taken. Arbete med rationell bevattning av trädgården inleds. Konstprojekt för utsmyckning av trapphus inleds. Byte av samtliga maskiner i tvättstugor. Uppdatering av fastighetens styrsystem för värme och ventilation.
2022: Omfattande system för energiåtervinning installeras. Av föreningens 82 garageplatser blir 40 omvandlade till laddplatser.
2023: Systemet för energioptimering byggs ut, bl.a. genom att temperaturmätare installeras i samtliga lägenheter. Solcellssystemet förstärks. Montering av elektrokemisk vattenbehandling i värmesystemet. Svårforcerade brytskydd installeras.
2024: Uppdatering av radiatorvärmesystem.
Kommande renoveringar
Inget beslut om kommande renoveringar ännu (Kontroll med ordförande i samtal 2024-10-23).
Områdesbeskrivningar
Byggnationer i området:
https://bygg.uppsala.se/planerade-omraden/hugin/
https://bygg.uppsala.se/planerade-omraden/norra-hovstallangen/
Parkering
Garage:
Föreningen har 82 bilplatser (varav 40 med laddkapacitet) och 10 motorcykel- eller mopedplatser för parkering i källaren. Intresse för plats i garage eller byte av plats anmäls med inloggning på "Min sidor".
Avgiften är 900 kr/månaden för en bilplats, tillägg med 200 kr för den som utnyttjar laddstation.
Avgiften är 300 kr/månaden för en motorcykel/mopedplats
För närvarande har vi kö till våra bilgarageplatser.
Ingången till garaget nås från Islandsgatan.
Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Varmvattnet mäts och debiteras individuellt kvartalsvis efter faktiskt förbrukning.
Föreningen har ett gemensamt elavtal via föreningen (IMD), vilket innebär att man betalar för de faktiska kostnaderna som man förbrukat. Elen debiteras månadsvis med en månads eftersläpning.
Obligatoriskt tillägg om 148 kr/mån för bredband 250/100 samt TV-bas ingår i gruppavtalsrabatten för samtliga i bostadsrättsföreningen.
Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring avseende bostadsrättstillägg.
TV / Internet
Föreningen har slutit ett gruppavtal med Tele2. Grundutbudet ingår, och de boende kan göra
egna tillval efter överenskommelse med Tele2 till rabatterat pris. Kontakt måste tas med Tele2
innan inflyttning för ingående av avtal.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Föreningen följer det allmänna kostnadsläget löpande. (Kontroll med ordförande i samtal 2024-10-23).
Beskrivning
Rumsbeskrivning
Hall:
Rymlig hall med klinkergolv och ljusa väggar. I hallen finns det gott om plats för både förvaring av kläder och städartiklar.
Kök & Matplats:
Ljust och mycket exklusivt påkostat kök från Kvänum (2021) med en påkostad stenskiva i kvartsit (Dolce vita). Köketsinredningen går i en sober varm nyans samtidigt som alla skåp och lådor har genomtänkta och anpassade lösningar för att optimera kökets funktion. Köksutrustningen består av fullstor kyl och frys, induktionshäll med spisfläkt, inbyggd diskmaskin samt ugn och mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd. I köket finns det gott om plats för en fullstor matgrupp med många sittande gäster.
Vardagsrum:
Mycket ljust vardagsrum med större fönsterpartier där man dessutom har fullt insynsskyddat läge. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd och atmosfär i bostaden. I vardagsrummet ligger ett ljust behandlat parkettgolv och väggarna går i vit nyans. Här finns det gott om plats för en större möbelgrupp för den som önskar.
Sovrum 1:
Stort sovrum med generöst med plats för en fullstor säng och goda möjligheter till en större garderobslösning. I sovrummet ligger ett parkettgolv tillsammans med ljusa väggar samt en fondvägg i grön nyans.
Sovrum 2:
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar samt en tapetserad fondvägg. I sovrummet finns det plats för en säng, skrivbord samt garderobsmöjligheter för den som önskar. Från sovrummet tar du dig ut på den soliga balkongen.
Balkong:
Underbar balkong i ett exemplariskt solläge mot sydväst där du kan åtnjuta solen under dagen och de uppskattade eftermiddagstimmarna. Det finns även en monterad markis för de varmaste dagarna.
Badrum 1:
Stort badrum med kakel och klinkerbeklädda ytskikt i ljus nyans. I badrummet finns badkar, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, dusch, wc samt både tvättmaskin och torktumlare.
Badrum 2:
Badrum medmed kakel- och klinkerbeklädda ytskikt i ljus nyans. I duschrummet finns dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp samt en wc.
Sovrum 3:
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar samt en fondvägg med tapet. Här får man plats med en säng och garderobsförvaring om så önskas.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
