Header image
Properties & Partners Mycket tilltalande charmig villa 95 + 60 kvm med en stor rymlig tomt. Bra kommunikationer.

Gryta Eningböle 1

Örsundsbro

Mycket tilltalande charmig villa 95 + 60 kvm med en stor rymlig tomt. Bra kommunikationer.

Välkommen till denna charmiga villa byggd 1945. Om- och utbyggd 2000 och sedan fortlöpande renoverat, där nytt tak 2020 och installation av bergvärme kan nämnas. Huset ligger på en stor och lummig tomt med utsikt över grannskapet. Flera uteplatser där du kan söka dig sol hela dagen om du så önskar. Vidare finns ett enkelt garage, en gäststuga/redskapsbod, en verkstad samt en vedbod. Låga driftskostnader! Fiber är indraget.

Huset erbjuder lantlig charm med en möjlighet att få upp till 4, kanske 5, sovrum. Det finns wc/dusch på bottenvåning samt wc/dusch och bastu i källaren som även har ett gästrum samt egen ingång. Övervåning med ett stort allrum och ett sovrum med utgång till balkong.

Den vackra stora trädgården har mycket att erbjuda såsom fruktlund med äppelträd, päronträd och plommonträd. Här finns även syrénberså, hallonbuskar, slån, fläder, vildväxande smultron samt rikligt med vildväxande blommor, som gullvivor och blåsippor. För den odlingsintresserade finns även pallkragar, blomsterrabatt och ogräskompost. I skogsdungen intill kan du hitta både bär och svamp.

Örsundsbro erbjuder god service med Ica-affär, vårdcentral, tandläkare, inredningsbutiker, restauranger, bibliotek, flera förskolor och skola t.o.m. ÅK 9. Vårdcentral, tandläkare, restauranger samt bibliotek. Omgivningarna är natursköna med stora skogs-och strövområden i direkt närhet samt elljus- och motionsspår. Alstabadet ligger bara 6 km bort. Den vackra Örsundaån går genom samhället. Utmed ån finns gott om båtplatser. Mycket goda kommunikationer med både bil och buss där 804 (hållplats Eningböle) går till Uppsala/Enköping en till två gånger i halvtimmen bara ett par minuters promenad ifrån huset.

Fakta

Adress:
Gryta Eningböle 1
Område:
Örsundsbro
Kommun:
Enköping
Fastighetsbeteckning:
ENINGBÖLE 2:8
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1945 Ombyggnadsår: 2020
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Bergvärme, kamin samt Lv-pump
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä/betong
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Gästtoalett:
Ja
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fiber
Radon:
Mätning utförd under gränsvärde

Ytor

Boarea
95 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
60 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
3370 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biytan 66 kvm är källarvåningen samt delar av ävervåning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 391 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
825 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 216 000 kr
Bef. pantbrev:
8st om 2 736 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1957
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2025-01-13
E
155 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
15 000 kr/år
10 100 kr/år
1 900 kr/år
400 kr/år
2 300 kr/år
8 000 kr/år
500 kr/år
38 196 kr/år
Ny kompressor till bergvärmepumpen installerades 2024 och bör ha en stor möjlighet att sänka driftskostnaderna
9 525 kr/år

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning ENKÖPING BJÖRNOME GA:1
GA1

Servitut

Avtalsservitut kraftledning, Last
03-IM1-18/190A - 1

Officialservitut väg, Förmån
03-GRY-131 - 1, 1944-07-27

Avtalsservitut, Last
1, 1918-11-25

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 011 000 kr
Mark, totalt värde: 618 000 kr ().
Summavärde: 1 629 000 kr

Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1957

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 391 000 kr
Mark, totalt värde: 825 000 kr ().
Summavärde: 2 216 000 kr

Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1957

Renoveringar

2025: Nya bänkskivor och diskho i kök

2024: Ny kompressor till värmepump

2024: Installerat uv-filter och avhärdningsaggregat

2023: Luftvärmepump installerad

2021: Dränerat och tätat vattenbrunn

2020: Nytt tak huvudbyggnad. Utfört av Tio-Tak.

2016: Wc installerad, 

2016: Nytt tak gästhus

2013: Nytt kök

2000: Altan tillbyggd

1997: Ny dränering

1997: Ny el

 

 

 

Rumsbeskrivning

Entrèvåning:

Hall med klinkergolv med golvvärme vid entré samt målade väggar. Längre in i hallen finns en stor platsbyggd garderobsvägg.. 

Köket harmoniserar perfekt med husets övriga interiör. Ett ljust kök med vitt kakel ovanför köksbänken. En köksö finns i mitten av rummet. Maskinellt utrustat kyl/frys, diskmaskin, fläkt samt spishäll och ugn. Här finns även en stor matplats i anslutning till köket och även utgång till en av de fina altanerna. 

Vardagsrummet är ljust och tillräckligt stort för att kunna delas av med en vägg om man önskar ytterligare sovrum. Trägolv och ljusa väggar. 

Badrummet är halvkaklat på väggar och har klinker på golv med golvvärme. Här finns handfat med kommod, badrumsskåp, wc, duschplats samt ett fönster.

 

Övervåning:

På övre plan kommer du direkt upp i det stora allrummet. med spiskamin och vitputsad murstock. Synliga takbjälkar, vitmålat trägolv och vita väggar. Rummet är tillräckligt stort för att delas av för ytterligare sovrum för den som önskar. 

Sovrummet på övre plan har trägolv och ljusa väggar och utgång till en fin liten balkong.

 

Källarvåning:

Källarvåningen har en egen ingång och kan fungera som en gästvåning eller tonårs del. Här finns även en stor tvättstuga med gråsvart klinkergolv och ljusa väggar. I källare finns ett wc-rum med toalett (2017). Här finns även en dusch och bastuavdelning med klinkergolv. Ett stort gästrum finns i källaren. Rummet har trägolv och vita väggar och ett ljusinsläpp från hela 4 fönster. Ett stort förråd och en mindre klädkammare.

  

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Gryta Eningböle 1

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Gryta Eningböle 1

Ansvarig fastighetsmäklare

Marcus Topel
Fastighetsmäklare