Salagatan 51A
Fålhagen
30-talsdröm med gavelläge & balkong!
Bostadsrättsföreningen Brf Tvåan i Uppsala är en mycket uppskattad och stor förening i Fålhagen. Alla de stora renoveringarna har de bakom sig och har en mycket stabil ekonomi. Årsredovisningen från 2023 visar en skuldsättning per kvadrat om endast 3174 kr/m². Föreningen har dessutom relaxavdelning och tvätt och torkrum i samma hus som bostaden.
Fålhagen är ett mycket åtråvärt och centralt bostadsområde som både är både lugnt och pendlarvänligt. I detta uppskattade bostadsområde har du närhet till stadskärnan med allt du kan tänka dig. Samtidigt har du även mycket god tillgång till service såsom närheten till flera mataffärer, restauranger, gym, systembolag samt den uppskattade torghandeln vid Vaksala torg.
Enligt föreningen klassificeras bostaden som en 2:a men eftersom man har funktionen av en 2,5:a är det angivet i objektsbeskrivningen.
Bostaden är även anvisad två förråd, ett väl tilltaget vindsförråd samt ett källarförråd i mycket god storlek.
Välkommen till en drömbostad som du gärna vill kalla hem!
Fakta
Ekonomi
Energideklaration
Förening
Allmän föreningsinfo
Bostadsrättsföreningen godkänner inte juridiska personer. Delat ägande är tillåtet vilket är vanligt mellan barn/förälder. Minsta tillåtna ägarandel är 10 %.
I dagsläget har föreningen inget planerat omfattande yttre underhåll av byggnaderna inplanera då många av de stora renoveringarna är utförda.
Bostadslägenheten är anvisad två stora förråd, ett stort förråd på vinden (en trappa upp från bostaden) samt ett väl tilltaget källarförråd. båda förråden uppskattas till en total storlek om ca 20 m² golvareal.
Läs gärna mer på föreningens hemsida:
www.hsb.se/uppsala/brf/tvaan/
Månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, Kabel-TV (grundutbud Tele2), bastu, tvättstuga. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för internet (Gruppanslutning fiber via Telenor, 250 Mbit/s).
Medlemmen får själv teckna separat elavtal samt en försäkring för bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar
I dagsläget har föreningen inget planerat omfattande yttre underhåll av byggnaderna inplanera då många av de stora renoveringarna är utförda.
2023 - Radonmätning, ny tvättutrustning, nya säkerhetsdörrar till källare
2022 - OVK, fågelpiggar på tak
2020 - Ytrenovering av balkonger, renovering av källartrappor samt renovering av entrédörrar.
2019 - Omläggning av alla tak inklusive plåt på föreningens samtliga fastigheter.
2014 - Byte av varmvattenkulvertar.
2012 - Målning av trapphus samt installation av säkerhetsdörrar
2009 - Byte av fönster.
2006 - Dränering av samtliga fastigheter.
TV / Internet
Kabel-TV (Basutbud från Tele2) samt Internet (Gruppanslutning fiber via Telenor, 250 Mbit/s uppströms och nedströms) (125:- läggs automatiskt på den månatliga avgiftsavin).
Övriga utrymmen
I bostadsrättsföreningen finns bastu och relaxavdelning, byteshörna, cykelstallar, hobbyrum, samlingssal, tvättstugor samt ett övernattningsrum.
Avgiftsförändring
På föreningens hemsida står det ingenting nytt om någon avgiftsförändring i dagsläget. (2024-09-05)
Beskrivning
Rumsbeskrivning
Hall:
Ljus hall med vackert plankgolv. I hallen finns det goda avhängningsmöjligheter och det finns en garderob i anslutning till hallen.
Kök:
Väl tilltaget kök med ljusa väggar och ljust plankgolv. I köket finns det goda möjligheter för en generös matgrupp med flera sittande gäster. Köksutrustningen består av delad kyl och frys, diskmaskin, spis, spisfläkt, integrerad mikro samt generöst med förvaringsmöjligheter.
Allrum:
Ljust och härligt allrum med ljusa väggar tillsammans med en vacker fiskbensparkett i originalutförande. Från rummet tar du dig ut genom dubbeldörrarna till den generösa balkongen. I anslutning till allrummet finns även en djup garderob.
Balkong:
Stor balkong med en härlig utsikt mot parkmiljö och vyn över Salagatans charmiga 20- och 30-talshus. Det finns gott om plats för balkongmöbler samtidigt som du har ett insynsskyddat läge.
Vardagsrum:
Stort vardagsrum med den vackra fiskbensparketten tillsammans med sina ljusa väggar. Här får du ett mycket generöst ljusflöde tack vara fönster i två väderstreck. I vardagsrummet finns det mycket gott om utrymme för en större soffgrupp. Om man behöver avskärma sig finns det skjutdörrar i originalutförande att stänga rummet med.
Sovrum:
Väl tilltaget sovrum med ljusa väggar och ett vackert plankgolv. Här får du ett generöst insläpp av ljus tack vare de härliga gavelfönstren. I sovrummet finns det gott om plats för både en stor säng samtidigt som du har generöst med förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderobslösningar.
Badrum:
Stamrenoverat badrum med kakel- och klinkerbeklädda ytskikt i ljusa nyanser. I badrummet finns det dusch, handfat, spegelskåp, wc och möjlighet för tvättmaskin.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
