Fakta

Adress:

Nyodlarvägen 8

Område:

Bälinge

Kommun:

Uppsala

Fastighetsbeteckning:

BÄLINGE-EKEBY 2:138

Typ:

Radhus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

2 1/2 plans radhus

Byggnadsår:

1976

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Direkt el och luft/luft värmepump

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

TV- Internetutbud:

Fiber finns

Rumsbeskrivning

Entréplan:

Välkomnande hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och ställa av sig skorna. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns under trappen.

Tvättstuga med egen grovingång. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Bra med bänkytor och gott om plats för smarta förvaringssystem.

Kök med plats för stort matbord invid tre stora fönster med fint ljusinsläpp. Maskinell utrustning i form av spis, fläkt, ugn, mikro, vinkyl, diskmaskin och kyl/frys. Mycket bra skåpsförvaring.

Badrum med kakel på väggar och klinker på golv. Utrustat med duschhörna, toalett, handfat med kommod och handdukstork.

Sovrum med plats för stor dubbelsäng, varsitt nattduksbord och gott om plats för att inreda med en garderobsvägg.

Vardagsrum med plats för stor soffgrupp som hela familjen får rum i. Här finns även utrymme för att ha ett matsalsbord vid fönster om man har större sällskap på besök. Utgång till det inglasade uterummet.

Inglasat uterum som förlänger säsongen höst/vinter/vår och där infravärme är installerat.

Våning 1:

Allrum som har avgränsats för att skapa en mycket trivsam walk in closet.

Badrum med våtrumsmatta och kakel på väggar. Takfönster för trevligt ljusinsläpp. Utrustat med badkar, toalett, spegelskåp och handfat med underskåp.

Sovrum med plats för stor dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord och övrig lös förvaring. Stor klädkammare för smart förvaring. Fönster åt baksidan av huset.

Sovrum med naturlig plats för skrivbord och plats för säng samt lös förvaring. Fönster åt baksidan av huset.

Våning 2

Används idag mest som förråd och förvaringsutrymme men kan med lätthet inredas som ytterligare ett sovrum eller arbetsrum efter önskemål och behov.

Ytor

Boarea

136 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

417 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 678 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 026 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 704 000 kr

Bef. pantbrev:

14st om 3 072 167 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1976

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 37 720 kr/år

Vatten/Avlopp: 8 083 kr/år

Samfällighet: 15 600 kr/år

Försäkring: 5 428 kr/år

Övrigt: 500 kr/år

Summa: 67 332 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Övrigt avser vägförening.

BÄSTA LÄGET I OMRÅDET

Här är det lätt att trivas för både stor och liten. Detta är ett boende för dig som har letat efter ett gavelradhus där man har en allmänning runt hörnet.

Mycket trevlig tomt med gräsyta där barnen kan leka och det är lätt att ställa upp en studsmatta. På baksidan av huset finns ett stort trädäck där man kan sola tillsammans med sina nya favoritbok eller lyssna på P1 i sommar när man ligger i badtunnan.

Huset består av tre våningar där dom sociala ytorna finns i entréplan med kök, vardagsrum och utgång till det inglasade uterummet som förlänger säsongen höst/vinter och vår. Våning 1 är det privata planet och består av två stycken sovrum, ett badrum och ett allrum som man har gjort om till en walk-in closet. Våning 2 är ett öppet plan där det passar att förvara sina saker men kan med lätthet inredas som ett extra sovrum eller varför inte ett kontor om man delvis jobbar hemifrån.

Utmärkta förvaringsmöjligheter med två stycken utvändiga förråd på vardera sida om huset. Invändigt finns det klädkammare och generösa ytor med plats för ytterligare garderober att inreda med.

Bra med parkeringsmöjligheter med eget garage och gott om gästparkeringar via välskött samfällighet. Här får man även ta del av den fina grannsämjan som råder i området.

Här har man promenadavstånd till förskola, skola, strövområden, det populära utomhusbadet, fotbollsplaner och närliggande service samt busshållplats.