Header image
Properties & Partners 55-PLUS BOENDE / HELRENOVERAD 3:A / INGLASAD BALKONG

Fakta

Adress:
Kålsängsgränd 1C
Område:
Centrum, Uppsala
Kommun:
Uppsala
Lägenhetsnummer:
015  /  1101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.92231%
Byggnadsår:
1984
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
FTX - Ventilation med värmeåtervinning
Badrum:
1 st
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Källarförråd
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, bredband (Telia), kabel-tv (Tele2 Basutbud), sophantering. Obligatorisk serviceavgift om 1800 kr/mån och vuxen.
Ej inkluderat i avgift:
Hemförsäkring, hushållsel och serviceavgift.
Hiss:
Ja

Interiör

Säljande beskrivning

Välkommen till denna mycket fint renoverade bostad i den mycket uppskattade bostadsrättsföreningen Kungsängsliljan, granne med å-rummet. Bostaden har en genomtänkt planerad planlösning som upplevs ljus och luftig med fönster i två väderstreck. Du har dessutom en inglasad balkong som vetter mot Kålsängsgränd. Från bostaden har du även ett mycket uppskattat pendlarläge med promenadavstånd till tågstationen.

Bostadsrättsföreningen Kungsängsliljan är ett bekvämt boende nära stadens breda utbud av aktiviteter. Våra många gemensamhetsutrymmen, aktiviteter samt vår restaurang gör boendet i Kungsängsliljan till något alldeles extra för alla åldrar.

Här har du möjligheten att bo med ett lugnt läge i hjärtat av Uppsala. Från bostaden är det endast 6 till 8 minuters promenad till centralstationen för att sedan kliva på tåget till Stockholm eller Gävle. Du har även närhet till service med flera mataffärer, apotek, vårdcentralen Samariterhemmet alldeles i närheten. Med detta eftertraktade läge i centrala Uppsala har du närhet till allt, varför inte gå upp tidigt, ta hissen ner till markplan, Strosa runt längsmed Fyrisån i Stadsträdgården och avsluta promenaden med att fika på uppskattade cafeterian Fågelsången?

Välkommen till ett hem där du bara kan flytta in och koppla av!

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande ljus hall med golv belagt med ekparkett samt vita väggar och tak. I hallen finns en rymlig klädkammare till vänster då du kliver in. Klädavhängning har du direkt till höger och bredvid finns plats för en byrå och/eller en större spegel om man så önskar. Vidare in mot köket finns en platsbyggd garderobsmöbel för ytterligare förvaring. Välkommen in i en mysig och elegant lägenhet!

KÖK
Hallen går i vinkel vidare in till köket. Också i köket är inredning och ytskikt vita och på golvet ligger ekparkett vilket är genomgående för alla rum i lägenheten. Köket renoverades i sin helhet av den tidigare ägaren 2017 med köksinredning i vitt, vitt kakel och ljusa gråmelerade bänkskivor i laminat. Ett fullutrustat kök med kyl/frys, spishäll med utdragbar köksfläkt, mikro, ugn och diskmaskin. Alla vitvaror är i rostfritt utförande och samtliga är inbyggda förutom kyl/frys. Nuvarande ägare installerade ny diskmaskin 2023.


VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både soffmöbler och matbord. Här har du utgången till den inglasade balkongen som vetter mot nordväst. Balkongen har kvällssol och är belägen mot lugn gågata.

SOVRUM 1
Detta är det största av de två sovrummen och här finns plats för en dubbelsäng. Om bara ett mindre sovrum behövs så kan detta istället bli ett matrum intill köket. Rummet har en bred garderobskombination. Mot kök och mot vardagsrum är det vita spröjsade dubbeldörrar. Rummet har ett brett, högt sittande fönster mot innergården.

SOVRUM 2
Det här sovrummet, som även det har vita väggar och ekparkett, finns mot den delen av lägenheten som ligger mot gågatan. Även här finns en garderobskombination. Ett fönster mot nordväst. Rummet är mindre än sovrum 1 och har plats för en enkelsäng eller kanske en våningssäng.

BADRUM
Ett smakfullt inrett badrum med bubbelbadkar från Villroy & Bosh, regndusch med duschvägg i klarglas. Handfatskommod i bredare modell med ett rymligt spegelskåp ovanför som ger extra rymd till badrummet. I övrigt så är badrummet utrustat med vägghängd wc, handdukstork och tvättmaskin. På väggarna sitter vita rektangulära kakelplattor samt dekorer av blå mosaik. Infällda takspotlights med dimmbar funktion. Klinkergolv i ljusgrå kulör med bekväm elgolvvärme.

Ytor

Boarea
82 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
588 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
249 405 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baserat på andelstal från årsredovisning 2023 via Bopedia
Överlåtelseavgift:
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Energideklaration

Utförd
2018-03-22
D
102 kWh/m²/år

Driftkostnad

4 800 kr/år
1 800 kr/år
6 600 kr/år
Angivna driftskostnader är schablonvärden.

55-PLUS BOENDE / HELRENOVERAD 3:A / INGLASAD BALKONG

Välkommen till denna elegant inredda bostad med renoverat kök och badrum i den uppskattade bostadsrättsföreningen Kungsängsliljan som riktar sig till 55-plus, granne med Å-rummet. Bostaden har en genomtänkt planerad planlösning som upplevs ljus och luftig med fönster i två väderstreck. Du har dessutom en inglasad balkong som vetter mot Kålsängsgränd. Från bostaden har du även ett mycket uppskattat pendlarläge med promenadavstånd till tågstationen.

Bostadsrättsföreningen Kungsängsliljan är ett bekvämt boende nära stadens breda utbud av aktiviteter. Föreningens gemensamhetsutrymmen, aktiviteter samt deras restaurang gör boendet i Kungsängsliljan till något alldeles extra för alla åldrar.

Här har du möjligheten att bo med ett lugnt läge i hjärtat av Uppsala. Från bostaden är det endast 6 till 8 minuters promenad till centralstationen för att sedan kliva på tåget till Stockholm eller Gävle. Du har även närhet till service med flera mataffärer, apotek, vårdcentralen Samariterhemmet alldeles i närheten. Med detta eftertraktade läge i centrala Uppsala har du närhet till allt, varför inte gå upp tidigt, ta hissen ner till markplan, Strosa runt längsmed Fyrisån i Stadsträdgården och avsluta promenaden med att fika på uppskattade cafeterian Fågelsången?

Välkommen till ett hem där du bara kan flytta in och koppla av!

Planritning

Förening

Brf Kungsängslijan
716401-3018
Ja

Allmän föreningsinformation

Bostadsrättsföreningen Kungsängsliljan består av 97 lägenheter (1 ½ - 4 rum) på Östra Ågatan 73 och Kålsängsgränd 1A-C. I bostadsrättsföreningen Kungsängsliljan får du ett bekvämt boende. Föreningen har flera gemensamhetsutrymmen och flera olika tycker av aktiviteter. I byggnaden finns det bibliotek med dagstidningar, två gästrum med pentry, sällskapsrum, biograf, träningslokal med bastu, hobby-/snickarrum, datarum samt syrum. Det finns två tvättstugor med torkskåp.

Det finns en helt egen restaurang vilket gör boendet till något alldeles extra för alla åldrar. Det finns ett prissystem i restaurangen som är anpassat till barnfamiljer, se nedan.

Kollektiv bostadsrättsförsäkring finns. Hemförsäkring tecknas av de boende hos valfritt försäkringsbolag.

Bostadsrätten är anvisad ett källarförråd som ligger nära bostaden i samma trapphus.

Läs gärna mer på bostadsföreningens hemsida:
https://brf-kungsangsliljanuppsala.se/

(Uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2025-02-20)

Månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (Telia), kabel-tv (Tele2 Basutbud), sophantering). Obligatorisk serviceavgift om 1800 kr/mån och vuxen.

Restaurangen

Restaurangen/matsalen drivs av Kungsängsliljan ekonomisk förening. Den är hjärtat i de båda föreningarnas verksamhet. Här träffas de boende och deras gäster för att äta middag i en trivsam miljö (ej lördagar). För att finansiera verksamheten betalar alla boende en serviceavgift, 1.800 kr/månad. (Högst två avgifter per lägenhet, barn 0-8 år ingen avgift och barn 12-18 år halv avgift). Måltidsavgiften är 70:- på vardagar och 140:- (trerätters middag) på fredagar och söndagar. Barn-7 år äter betalar ingenting och barn 8-11 år betalar halv avgift. Middagen serveras klockan 16-18 och det går utmärkt att få sin middag packad för senare avhämtning i ett särskilt kylskåp. De serverar påsklunch och julbord varje år, se bilder på föreningens hemsida.

Till matsalen hör en gästmatsal som bokas utan särskild kostnad. Vid särskilda önskemål till exempel i samband med högtidsdagar debiteras efter överenskommelse. I matsalen finns en scen med piano samt musikanläggning med tillhörande storbilds-TV. På Å-biografen visas ett brett utbud av nya och gamla filmer. (Uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2025-02-20)

Parkering

Föreningens parkeringsplatser (20 varav 9 i garage och 11 med eluttag) fördelas enligt ett kösystem. Garageplats 1100:-/mån och uteplats 450:-/mån.

Platser finns även för reducerad avgift enligt servitut i det intilliggande parkeringshuset Grimhild. Laddstolpar finns i närheten. (Uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2025-02-20)

Kålsängsgränd 1C

55-PLUS BOENDE / HELRENOVERAD 3:A / INGLASAD BALKONG

3 rum och kök ·  81.5 kvm  · 3 150 000kr
 5 541 kr/mån · Våning 1

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Kålsängsgränd 1C

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Kålsängsgränd 1C

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Joel Cruickshank

Ansvarig fastighetsmäklare

070-417 15 20

Mejla Joel Cruickshank